Оценка на разпределението на имота включва определяне на пазарната му стойност. Квалификация развод извършва за различни цели. На целите на оценка на резултатите зависи от размера на очакваната имота, количеството и цената на професионалните услуги.

Целите на оценката

Ако разделянето на собствеността - дали тя е плоска, земя, къща, кола, гараж - често възникват спорове, особено ако разводът настоява само на единия от съпрузите. И с дълбоки противоречия, които са дошли бивши половинки започват да се делят на половина буквално всичко, от апартамента и завършващи супени лъжици.

При подаване на иск в съда на ищеца обикновено показва приблизителен (по негово мнение) стойността на съвместна собственост, предлага възможности за неговото отделяне. Ако има възражения по отношение на другия съпруг - за реалната стойност на имота или че имотът като цяло е придобит съвместно, трябва да повдигне възражения.

Раздел и оценка могат да бъдат подложени само на имуществото, което е придобито от съпрузите в брака. Ако нещо принадлежи на съпруга, сам, или, ако другата страна отказа претенции върху имота в писмен вид, че имотът не може да бъде разделена. Вследствие на това се оцени това от тази гледна точка е безсмислена. По този начин, ако съпругът документирано, че даден имот не е придобит съвместно (например, е получен съпруг наследява или закупено преди брака на лични превозни средства), не се разделя.

Във всички останали случаи, спорът се състоеше от независим експерт - оценител, който определя пазарната стойност на имота. Той може да участва в три случая:

• Чрез съвместно решение на съпрузите, ако те поставят под въпрос реалната стойност на имота, например, при подготовката на споразумение за разделянето на собствеността.
• По искане на единия съпруг, ако той се съмнява в адекватността на предполагаеми исканията за втори страни.
• Според съда със сила, ако в хода на съдебния процес не може да бъде различен резултат.

специализирани услуги в тези случаи се изплащат въз основа на ситуацията.

Ако двойката е купил оценка заедно или е довело до този съд, те споделят разходите по изплащане на половината. Ако оценката може да се поръча само един, за да се тества твърденията, че той напълно плаща за работата на оценителя.

В зависимост от крайната цел на оценката може да се направи по три начина:

• За разделянето на собствеността е строго половина.
• За определяне на размера на обезщетението да се плаща от втората част на единия от съпрузите, които в крайна сметка се отклоняват имота (обикновено се използва за имот, който не може да бъде разделено на две половини - например, една кола).
• За определяне на пазарната стойност на имота за последваща продажба и разпределение на приходите по равно между страните (обикновено се прилага, ако съпругът не може да плати обезщетение - разделянето на недвижими имоти е най-честата опция).

Какво имущество е предмет на оценка

Не може да се съди само един апартамент или къща, например, в раздела за недвижими имоти на развод, но също така и:

• Коли.
• Гараж.
• Business.
• Бижута.
• Банковите депозити и така нататък.

С една дума, тя може да бъде всеки обект, във връзка с която всички спорове. Освен това, то няма смисъл да поръчате оценка на всички в един ред. Тя ще излезе много скъпо, тъй като службите на оценител са много. Ето защо, ние трябва първо да се дефинира свойство, което не е предмет на спор, както и за привличане на вещото лице само за специални поводи.

Ако има брачен договор, имотът е разделен в съответствие с неговите условия. Ако брачният договор е предоставил никакви подробности за всички пропускат някои имущество, като тя е разпределена в съответствие със закона - строго наполовина.

Кой и как да се направи оценка имот

Оценка ангажирани независими експерти - оценители. Това може да бъде физическо лице, или цялата компания. Във всеки случай, оценител трябва да има лиценз и доказателство за квалификация.

Оценка на имота може да се извърши по два начина:

• Според документите.
• На визуална проверка, т.е. на място.

Когато сложни процеси и голям брой от пациентите оценяват се използва комбиниран метод. Това означава, че експертните проучвания и документи и да инспектира самия имот. Въпреки това, някои имот, като например бизнес, могат да бъдат оценени само по документи.

Избор на професионален оценител трябва да обърне специално внимание. Доверете своите офиси собственост не трябва да са съмнителни, тъй като оценката голяма степен зависи от прилагането на правата на собственост на съпрузи. Оспори решението на специалист, дори и ако това се оказа без резерви, че е много трудно.

Ако имате някакви въпроси, моля, свържете се с нашия правен съветник

Ако имате някакви въпроси, моля, свържете се с нашия правен съветник

Свързани статии

• Оценка на апартаменти в разделянето на собствеността, разделяне на имота!

• Как е оценката на имуществото в развод

• Оценка на имот при развод независим и професионален, razvodoff