Сбербанк на Русия - една от водещите банки, които кандидатстват за ипотечен кредит. В цялата страна в населените места е трудно да не се открие клонове на организацията. Популярността на компанията се дължи на постоянно успешно своята работа за дълго време, държавни гаранции и ниски ипотечни лихви.

Задължителната процедура в продължение на заемни средства - оценка на недвижими имоти за ипотека Сбербанк. За него и да поговорим повече.

Защо оценка?

Необходима е оценка за ипотека на недвижими имоти Сбербанк, за да се служителите на компанията може да определи размера на размера на кредита за закупуване. Познаването на пазарната стойност на активите на банките по този начин се осигуряват в случай на непреодолима сила.

Ако кредитополучателят, независимо по каква причина, не може да изплати дълга си, банката ще продаде апартамент в обявената цена и по този начин ще могат да се сведат до минимум загубите или дори победа (в зависимост от ситуацията на пазара на недвижими имоти).

Процедурата за определяне на цената на кредитополучателя плаща. Тя може да се включат организации със съответните лицензи. Особености на оценката на имота за ипотека, както и списък на организациите е на мястото на Банка ДСК.

Защо банките си сътрудничат с оценяващите компании?

Оценка на апартаменти за ипотека спестовна банка, на която се интересувате, включва участие в трите страни - оценител, на кредитополучателя и банката. В плюс там всички са. Кредитополучателят получава необходимото количество за закупуване на жилището, банката е сигурен, че оценителят отчита правилно всички нюанси при определяне на цената за това.

Всеки надзор, посочен в съобщението, може да доведе до отказ за предоставяне на средства. Ето защо, само опитен оценител, който знае изискванията на кредитната институция ще бъде в състояние правилно да се подготви счетоводни документи и да спести време.

Независима оценка на недвижими имоти за спестовна банка има свои нюанси. Не от всеки от банката ще докладва под внимание. Тя трябва да се разглежда по-рано и да изберете една компания само от списъка, който са представени на интернет страницата на организацията. Те са акредитирани и успешен опит сътрудничество, знаем всички характеристики и изискванията за оценяване и докладване на.

Работа с неакредитирани фирми рискувате да губя време и пари се харчат. Въпреки факта, че банката е длъжна да се вземе предвид, на практика можете да приемем факта, че той ще бъде няколко пъти върне за преразглеждане.

Списък на документите за спестовна банка на оценката на недвижими имоти

Процедурата за оценка ще изисква от вас да се подготви за следващия набор от документи:

1. Сертификатът, че имате право на собственост на апартамента, или договор рента, покупко-продажба, дарение, справедливост. Последният трябва да включва всички приложения и акта на приемане на обекта;
2. Документи Технически Инвентаризация на Бюрото, а именно: техническа и кадастрален паспорт, ако има такива, за да обясни на обекта, план етаж на сградата;
3. сметка на кредитополучателя: за юридическо лице - една карта с данни на компанията, за физическо лице, а - паспорт (разрешение за пребиваване и първия лист);
4. По данни на тежести обект, например, арест и други ограничения;
5. Допълнителен списък на документите: удостоверение за смъртта на собственика (Ако жилището се пропускат наследи), списък на апартаменти да бъдат оценени (ако са повече от един), доказателство за датата на изявление на счетоводството, балансовата стойност и остатъчната стойност на апартамента - за юридическите лица.

В доклада следната информация:

1. Данните за балкони и лоджии;
2. Кадри на помещенията;
3. Общото състояние на жизнено пространство;
4. Ръст;
5. Данните, които съответства на разположението на апартамента, показва по отношение на ОТИ;
6. Данните за водоснабдяване, отопление, електрическа енергия;
7. Година на строителство на къщата, материали от неговите стени и вида на припокриване;
8. Паркинг, подове под къщата;
9. Данните за наличието на грешки, различни дефекти на имота, което може да доведе до по-нататъшни проблеми, нуждата от ремонти и др.;
10. Информация за общото състояние на къщата, където се намира апартаментът, неговият вход и фасада;
11. Установяване на границите на метрото;
12. Цената на един квадратен метър;
13. Информационна инфраструктура;
14. Упътвания за шофьори и снимки на обекта, който се оценяват.

Когато имате нужда от оценка на имота при ипотечен Сбербанк непременно да изложи своите претенции, които трябва да бъдат показани в доклада. Имайте това предвид. Сътрудничество с акредитирани компании, за да се спести време, ако всичко върви гладко и без инциденти. В противен случай ще се сблъскат с напускането на доклада за преразглеждане и затягане на процеса на заем.

Вижте също:

Свързани статии

• Дали е изгодно да се вземе ипотечен през 2019 г. и, когато това е изгодно да го направят