Общото пълномощно за парцела е официален документ, правно обвързващ, въз основа на които истинският собственик на обекта преминава най-широки правомощия да се разпорежда с имуществото си на избрания представител. Подобен документ се прави изключително в писмена форма и трябва да бъде нотариално заверено, особено ако са издадени от физическото лице. управител подпис и се поставя в присъствието на нотариус.
Изготвяне на пълномощно е позволено самостоятелно, и с помощта на готов вид в нотариалната кантора. Основната задача на нотариуса не е толкова голяма помощ при изготвянето на документа и да проверите колко доказателство за самоличност на собственика на земята, доброволно си решение и ефикасността.
Спестете време и нерви. Кликнете тук, и в продължение на 5 минути ще получите безплатен професионален правен съвет.
Основните правомощия
Като цяло, в документа за обезвреждане на сухопътни трансфери към представителя на правото:
- Доставката и получаването на окончателните документи;
- Подготовка на документи за земя;
- Формирането на територията на кадастралната регистрация;
- Получаването на кадастралната документация;
- Топографски проучвания;
- Сключването на договори от името на и в интерес на собственика.
В случаите, когато се издава общото пълномощно за продажба на земя, това автоматично дава на представителя право да извършва всички необходими действия в процеса, включително и участие по време на повторната регистрация на права на собственост и получаване на средствата от купувача.
В структурата на документа и важни нюанси
Независимо от това дали дадено пълномощно да се разпорежда на земята, или за конкретна сделка, документът съдържа същите основни части:
- Имоти собственик и неговите представители;
- Характеристики на имота прехвърлени (брой места, ако има такъв, местоположение, площ, данни за документа заглавие и т.н.);
- Списък на предаване на правомощия;
- Валидност на документа;
- Подписите на страните;
- Нотариална заверка с печат.
С главницата от своя страна също трябва да бъдат внимателни. Съдебна практика показва, че доста често от измамниците в дела на недвижимите имоти се появи роднини и близки приятели. В допълнение, не по-малко важен момент в документа, колко земя, предназначени за целта.
дизайн пример
Пълномощно за дарение на земя, продажбата на такива, управлението и други дейности, стандартизиран формат, който не е от значение. Документът за проба е показана по-долу:
(Посочете за това, издаден цел)
(Дата и място на регистрация на думи)
Земя (да се определи основните характеристики, включително площ, стая опис) принадлежи на мен въз основа на (посочете документа за заглавие, неговия номер, дата на издаване) и е на цена (сумата с думи).
Представител от мое име, прехвърлени следните права: (на елементи, за да се изброят всички правомощия, които главницата инструктира).
Това общо пълномощно се издава за срок от (заключване), без право (вдясно) заместване.
Лично подпис на собственика на недвижимия обект.
Запис на идентификация на нотариус, неговият подпис и печат.
Възможност за анулиране
Причини за преждевременно прекратяване:
- Лична инициатива е основният - писмено заявление за оттегляне от същия нотариус, която е издала документа;
- Внезапната смърт на собственика на територията;
- Признаване напълно недееспособни собственик по време на общото пълномощно (доказано чрез опити);
- собственик непроследими липсващата признаване (от съда);
- Потвърждаване на принуда да подпише пълномощно;
- Неправилно подготовката на документа, несъответствието с нормативните актове и изисквания.
Ако анулирате валидността на общото пълномощно, всички действия, свързани с използването, управлението, сделки за предходния период, също се признават за невалидни. Особено внимание трябва да бъде да се предадат градина парцел, като участници в CHT, също имат право да съди, ако преценят, че представителят провежда незаконна дейност и нарушени техните интереси.
- Примерен пълномощно от индивида в Rosreestr
- Как да продадем парцел чрез пълномощник?
- Валидност на общото пълномощно за имот
Свързани статии