Регистрираният капитал на 10 000 рубли.
- "Скайлър" LLC с дял в уставния капитал на 50%;
- "OblRegionStroy" LLC с дял в уставния капитал на 50%.
В същото време, това означава, че "MD Груп" ООД в възвръщаемост на проекта и промените в тях единствено основателят с дял от 100% от акционерния капитал.
Към момента на изготвянето на този доклад, разработчикът участва в изграждането и пускането в експлоатация на значителна част от недвижимите имоти.
Кадастрален номер на земя: 77: 00: 0000000: 71,266 прибран в процес на изграждане тела 10, 11, 12
Така че, това, което са в процес на изграждане къща №11, №14 и №15:
Начало 6-клетъчна 17 етажа. Брой апартаменти 412 бр.
Прогнозна стойност на строителството 912 936 000 рубли.
Кадастрален номер на земя: 77: 00: 0000000: 71266 (прибран в процес на изграждане тела 10, 11, 12).
Къща 4-раздел 14-16 етажа. Брой апартаменти 254 бр.
Прогнозна стойност на строителството 694 617 000 рубли.
Кадастрален номер на земя: 77: 00: 0000000: 71271
Къща 4-раздел 16-17 етажа. Брой апартаменти 279 бр.
Прогнозна стойност на строителството 542 537 000 рубли.
Кадастрален номер на земя: 77: 00: 0000000: 71273
Според официалните данни на уеб сайтове в декларация на проекта, изграждането на къщи №№10, 11, 14 и 15 се извършва от набирането на средства само въз основа на договори, сключени разработчик капитал. Други източници на финансиране на разработчика не е уточнена.
Нека да видим колко усвоили разработчикът на средствата, получени от участниците сподели строителство, както и да оцени колко активно в процес на изграждане, и дали предприемачът има време да се построи къща за дисплея на декларираните условия.
За съжаление няма информация по отношение на вътрешните работи (украсата на жилищни сгради и обществени пространства, облицовка на вътрешни комуникации, оборудване и монтаж на оборудване (асансьори, противопожарно оборудване, и дим, и така нататък.).
Очевидно е, че голяма част от работата, извършена от външни мрежи, тъй като те са общи за всички LCD, както и значителен брой жилища на LCD изградени и пуснати в експлоатация, това означава, че за тях се проведе извън мрежата. Това означава, че за в процес на изграждане къщи достатъчно, за да се хвърлят клон с готови комуникации построени къщи.
Сума за извършена работа по къщата №11 могат да бъдат оценени на около 60-65% от общата работа (в зависимост от това, което се прави в сградата).
Първият междинен изход. Изграждане на последните къщи на жилищен комплекс "Нова Бутово» №10, №11, №14 и №15 разминаване от строителя твърди графика на строителството и въвеждане в експлоатация.
Дали финансовите ресурси строител за завършване на строителството.
декларация строител на проекта миналата съобщи, че строителството се извършва за сметка на средства на участниците в общ строителство, привлечени по правилата на Федералния закон №214. Други източници на финансиране не са налични.
Брой на апартаменти в къщата №10 - 265 бр. в къщата №11 - 412 бр. в къщата №14 - 254 бр. в къщата №15 - 279 бр. Общо: 1210 бр.
По този начин, той е сключен договор с малко над 37% от всички апартаменти (454/1210).
Предвид факта, че изграждането на къщи завършени №10, №11 къща извършва на 60-65%, къща №14 20%, къща №15 от 10%, както и на факта, че някои от договорите, сключени с графика за плащане в синхрон строителство график (с изключение на ипотечните договори, откъде идват парите от банките в своята цялост), и поради това получи по-малко пари, отколкото 37%, можем да заключим, че като цяло темпът на паричните потоци да съответства на темпото на тяхното развитие, както и обемът на строителството работи.
По този начин, на обема на извършената работа от възложителя, са свързани с парите, пристигнали от акционерите, което означава, че притежателите на пари се използват единствено за тази цел, и по тази причина икономиката е благоприятни случаи.
Освен това, не само притежателите на пари разработчик използва за финансиране на строителството, но и други, като собствените си печалби.
Възможността за такива ресурси от възложителя, най-малко в размер на няколко стотин милиона рубли, които той може да инвестират в изграждането на оставащите LCD домовете, се потвърждава и от финансовите отчети, че възложителят публикува тримесечни промени в Декларацията на проекта на къщи в процес на изграждане. И любопитните динамиката на показателите за промяна помощника за изграждане на печалби от четвърт до четвърт. Ето и цифрите:
- Печалба - 3285 рубли.
- Задължения - 336 982 000 рубли.
- Вземания - 941 886 000 рубли
- Загуба - 12 089 000 рубли.
- Задължения - 697 388 000 рубли.
- Вземания - 1,037,472 рубли
- Печалба - 135 884 000 рубли.
- Задължения - 1,595,543 рубли.
- Вземания - 1,399,697 рубли.
- Печалба - 129 603 000 рубли.
- Задължения - 1,527,827 рубли.
- Вземания - 1,541,829 рубли.
- Печалба - 70 935 000 рубли.
- Задължения - 1,605,725 хил.
- Вземания - 3,627,076 рубли.
Това е печалба в размер на няколко стотин милиона рубли, което разработчикът може да се отнася до изграждането на останалите сгради, с подкрепата на съществуващите данни за финансово отчитане, така че в действителност, разработчикът има не само парите на акционерите, но и за тяхното изграждане корпус за собствена изгода, №11, №14 и №15.
С други думи, в изграждането на тяхната съоръжения разработчик използва не само парите на акционерите, но също така и на собствените си печалби, както и привлечени средства. Поради това, до този момент не са наблюдавани проблеми с финансиране на строителството.
Означава ли това, че въпреки забавянето на изграждането на оставащите къщи от строителя всичко е добре на дисплея, а къщата №11, №14 и №15 ще, макар и със закъснение, построена и въведена в експлоатация?
За съжаление това е необходимо да се установи, че няма значение.
Тези проучвания.
Решението на съда влезе в сила:
За да се възстанови от АД "Yazovskaya Слобода инвестира" в полза на LLC "Климат Forge" размера на дълга в размер на 11,452,600 рубли.
За да се възстанови от АД "Yazovskaya Слобода инвестира" в полза на LLC "Климат Forge" размер на наказание в размер на 2,303,164 рубли.
За да се възстанови от АД "Yazovskaya Слобода инвестира" в полза на LLC "Климат Forge" да получава възнаграждение от арбитражните разноски в размер на 275 115,48 RBL. рубли.
За да се възстанови от АД "Yazovskaya Слобода инвестира" в полза на "климат Forge" размера на дълга в размер на 25,521,237 рубли.
За да се възстанови от АД "Yazovskaya Слобода инвестира" в полза на "климат Forge" ООД да получава възнаграждение от арбитражните разноски в размер на 255,212 рубли.
За да се възстанови от АД "Yazovskaya Слобода инвестира" в полза на LLC "Forge климат", размерът на дълга в размер на 14,795,596 рубли.
За да се възстанови от АД "Yazovskaya Слобода инвестира" в полза на LLC "Климат Forge" да получава възнаграждение от арбитражните разноски в размер на 147,955 рубли
За да се възстанови от АД "Yazovskaya Слобода инвестира" в полза на LLC "Климат Forge" размера на дълга в размер на 23,268,820 рубли.
За да се възстанови от АД "Yazovskaya Слобода инвестира" в полза на LLC "Климат Forge" да получава възнаграждение от арбитражните разноски в размер на 232,688 рубли
За да се възстанови от АД "Yazovskaya Слобода инвестира" в полза на LLC "Климат Forge" размера на дълга в размер на 24,962,707 рубли.
За да се възстанови от АД "Yazovskaya Слобода инвестира" в полза на LLC "Климат Forge" да получава възнаграждение от арбитражните разноски в размер на 249,627 рубли
За да се възстанови от АД "Yazovskaya Слобода инвестира" в полза на LLC "Климат Forge" размера на дълга в размер на 23,714,801 рубли.
За да се възстанови от АД "Yazovskaya Слобода инвестира" в полза на LLC "Климат Forge" да получава възнаграждение от арбитражните разноски в размер на 474,297 рубли
За да се възстанови от АД "Yazovskaya Слобода инвестира" в полза на LLC "Климат Forge" размера на дълга в размер на 24,954,548 рубли.
За да се възстанови от АД "Yazovskaya Слобода инвестира" в полза на LLC "Климат Forge" да получава възнаграждение от арбитражните разноски в размер на 249,545 рубли
Решенията, взети от съда, но все още не са влезли в сила:
Сред тези действия са две:
PJSC "Москва United Energy Company" в размер на 16,5 милиона рубли.
ООД "Бутово Mall" в размер на 650 милиона рубли.
С други думи, разработчикът е (и загуби) и участва в съдебни производства, когато общата сума на искове срещу него на много Sony милион рубли.
Ако на предявените претенции разработчик губи, сумата, подлежаща на възстановяване ще бъде много по-големи, показани печалби, и в този случай, потенциалната възвръщаемост на изграждането на тези домове, както и инвестициите могат да бъдат "изядени" сумите да бъдат възстановени от изгубени съдебни дела, които водят до значително забавяне в строителството, която в момента изостава предполагаемо графика на строител.
И това трябва да се подчертае, че всички по-горе - не е изявление, че ако предприемачът ще загуби подадена срещу твърденията му, че не се изгради на останалата част от къщата на дисплея, както обичайните маржове на печалба, в изграждането на съоръжения в прогнозни разходи на няколко милиарда рубли (както е в нашия случай) ще позволи на "дайджест" няколкостотин милиона от непредвидени случаи.
Това е само констатация на факт, причинени финансови проблеми биха могли да доведат до забавяне на строителството, тъй като в този случай, разработчикът ще бъдат принудени да разчитат единствено на парите на акционерите, и ако парите ще дойдат при недостатъчно количество, строителния темпото ще зависи единствено от скоростта на продажбите на апартаменти и ако продажбата не е достатъчно, а темпът на строителство също не е достатъчна.
Също така, нищо не може да се каже и по друга причина.
Очевидно е, че броят на исковете и сумата от тях бране през последните месеци. Така че ние не можем да изключим факта, че тя не издържа и последния съдебни дела сума, която може да контрагенти програмисти, за да опитате да го възстановите по съдебен ред. Ако тази тенденция ще продължи, окончателното заключение ще трябва да се промени, защото увеличението на вече значимите на днешната дата в размер на предявени искове, би означавало по-сериозен проблем, отколкото се види и днес, което в този случай може да има много по-сериозни последствия за завършване на и въвеждане в експлоатация на останалите къщи.
В допълнение към по-горе, това е важно да се отбележи следното.
разработчик извършва застрахователно задължение строител за недоставяне или не навременното доставяне на проекти в процес на изграждане. Информация за това е на разположение в съставителя на декларация проект.
LCD строител "Бутово Нова" Фирма "Слобода Yazovskaya Инвест" е основен разработчик, който е построил и които са преминали през последните години, набор от обекти.
Тези проблеми доведоха до забавяне на въвеждането в експлоатация къща №10 и оказват влияние върху темповете на строителство на къщи №11, №14 и №15, които изостават от графика.
Тези проблеми са довели до съдебни дела от стотици милиони рубли на разработчика, от страна на решението на съда, което е влязло в сила, тъй като част от съдебни производства са все още.
На първо място, е необходимо да се изчака решенията на съдилищата в съответствие с най-новите претенции от страна на разработчика.
На второ място, е необходимо да се наблюдава дали повече костюми, както и за какви суми, представена в близко бъдеще.
На трето място, необходимо е да се вгледате в темповете на строителство в следващите месеци.
Ако решението за окончателните искания ще бъде в полза на възложителя, и значими нови съдебни дела заведени няма, както и в този случай строителството ще се извършва, в този случай, можем да препоръчаме закупуване на апартаменти в сгради в процес на изграждане (защото предприемачът е голям и работи на печалба), но в същото време трябва да се има предвид, че може да има сериозно закъснение с доставката на останалите къщи в експлоатация.
Рисковете не да купуват апартаменти в сгради в процес на изграждане там, защото са продажба апартаменти е все още достатъчно количество.
Ако правните проблеми, ще се увеличат, а останалите къщи ще бъдат построени бавно, да инвестират пари в закупуването на апартаменти в къщи №№11, 14 и 15, преди края на тяхното изграждане и въвеждане в експлоатация, е много рисковано.
обща информация
LC "Бутово Нова" - голям високи имоти в процес на изграждане в Ню Москва. В селото Язов построен 14 мулти-раздел домове, включително гласове в тухли и панелните жилища. Надморската секции - от 10 до 17 етажа, на първите етажи, запазени за търговската цел на свободните блокове. Част от сградите вече предаден и готов за живеене. Общ устройствен план 9 двуетажна открит паркинг с вграден автомивка условие.
Формати
разработчик на проекта MD Групата заяви, апартаменти с различни видове оформления, от студия до четири-стаен, с остъклени тераси. Дизайн решения на монолитни сгради могат да комбинират съседни области. Настаняване в "Нова Бутово" ще се предава без довършителни функции включват стъклопакет, водомери и стоманени радиатори с терморегулатори. Проект на довършителните в къщата панел предоставя допълнителни възможности: подове, хидроизолационни бани и монтаж на интериорни окабеляване.
инфраструктура
Във всеки двор уреждане зона за отдих с деца, както и спортни площадки, на първите етажи на къщите съседни магазини се намират. Кварталът е предвидено училище за 825 ученици и две детски градини, една от които вече се изпълняват. В непосредствена близост до жилищен масив "Бутово Нова" построен голям търговски център, който ще се отвори много магазини, бутици, хипермаркет, кинокомплекс, детски развлекателен център, ресторанти и кафенета. Планирани спортни и социални и бизнес комплекси. От другата страна на улицата от сградите, намиращи се зона за отдих "Chernevskii езера".
начини за купуване
Продажбите се осъществяват в съответствие с Федералния закон # 214. Покупката на апартамент е възможно с ипотека или вноска. Възможно е също така да се компенсира корпуса.
имат ипотека
Инфраструктура и транспорт
Метро "Бунин алея» → ходи по улицата. Бунин алея до кръстовището с улица Yuzhnobutovskaya. (510 m, 6 минути) → Обърнете се надясно и се разхождате по улицата. Yuzhnobutovskaya до кръстовището с улицата. Ostafevskoy (770 т, 9 минути) → RC "Бутово New"
В непосредствена близост до жилищен комплекс "New Бутово" метростанция "Бунин алея". С кола в Симферопол магистрала, можете да стигнете до пръстен, разстоянието ще бъде около 11 километри.
Свързани статии