Не всеки може да си позволи да си купи жилище. Това събитие е винаги свързано с високи разходи, което ще позволи да се намали приспадането на данъка върху недвижимото имущество. Privilege да използвате веднъж в живота. Как да се направи правилното нещо и да не се отказва.
специален данък
Данък върху доходите на физическите лица, както знаем, се плаща от всички работещи граждани. Понякога той е бил задържан и тези, които са по-привлечени от рентиер статут - ние говорим за хората, които живеят върху доходите от собственост на лизинг, или върху дивидентите от притежаване на бизнес. Следователно този данък един или друг начин трябва да плати почти всичко.
Повечето от данъкоплатците не са изправени пред изчислението или самостоятелно плащане. Данъчен кодекс на задълженията, наложени на тези, които плаща лица доходи (например заплата или срещу заплащане). Гражданинът е имал възможността да си възвърне парите, прехвърлени към Министерството на финансите, трябва да работим усилено.
Данъчни облекчения върху доходите на физическите лица, се предоставят главно под формата на т.нар приспадане. Тяхната същност е, че от данъчната основа изключва определени количества, и те са освободени от данък върху личните доходи; ако данъкът е платен още върху общия доход, той се връща. Следователно, освен ако количеството данъчнозадължено (остатък) обикновено се приема като 100 процента, данъкоплатецът полза чист оценява 13 процент на остатъка.
Купете си имот - за намаляване на данъците
Един от най-важните удръжките - собственост. От правна гледна точка, всичко, което е свързано с предоставянето й е залегнало в чл. 220 Приходи кодекс.
Всъщност, можете да получите парична сума не по-дълъг от 260 хиляди (2 милиона рубли. X 13%). Но има ограничения. Това приспадане не може да се използва повторно - "отстъпка" от страна на държавата може да се представи само веднъж в живота. приспадане сума не може да бъде по-висока самите средства, изразходвани за закупуване или жилища. Например, ако в стаята е на стойност 1,5 милиона рубли, и приспадането може да се получи само с тази сума (данъчно облагане на спестяванията ще са в размер на 195 хиляди рубли -. 1,5 млн х 13%).
Преди привилегия не включва определени разходи, пряко свързани с изграждането на нов дом или закупуване на жилища в новата сграда. Например, приспадането не включва придобиване на земя. На практика, за да си купи къща, отделно от земята невъзможно. Изключение е само ново строителство върху земята им.
С третата поправка на Данъчния кодекс въведе антикризисна мярка, предназначена да помогне на тези, които се намират в трудна ситуация и са принудени да рефинансират да изплати вече получи ипотечен кредит. Приспадането включва вече платени за рефинансиране на жилищен кредит интерес. По този начин за предоставяне на тарифни преференции по същата процедура, както в основната кредитна изкуплението. Освен това, ако заемът се изплаща два едновременно (първична и подготвени за рефинансиране), данъкът може да намали интереса на двете.
проценти
По отношение на лихвите по кредитите за закупуване на жилища (включително рефинансиране), когато плащането им е валидна друг приятен нюанс - те не са обхванати от приспадането на горната лента на 2 милиона рубли. Но има някои проблеми. Например, кредити за ремонт и декорация на помещения, като правило, целта на банките не са, и са на разположение на "непосредствените нужди" и други нецелеви разходи. За лихви по заем, взет за приспадане, трябва да се определи в писмена форма, която изисква пари. Това може да стане, като се посочва целта на искането за кредит или анексиране на произволна банка да отпусне пари за специфични разходи. И не забравяйте да попитате за получаване на заем, независимо дали е законно банка кредитор руски, защото преференции се прилагат само за средства, получени от руските организации.
Условия за приспадане
Има ограничения, свързани с получаването приспадане собственост са същите, както при покупката на имот и плащането на лихви за заемите за такива покупки. Всички разходи, намаляване на данък само след като е настъпило паричния превод (въвеждането на касата). И плащането, необходимо да се направи от този тип хора, които твърди, че е привилегия. Ако лихвата по кредита, определен в договора с банката, а не реално платени или уредени от други лица (например работодател), не можете да ги включите в приспадането.
За да се възползват от това предимство, трябва да се регистрирате собствеността на жилището. Това се отнася както на земята и след това изграждане и апартаменти в многоетажни сгради. Между другото, копие от удостоверението за държавна регистрация на правата в Единния държавен регистър ще трябва да се представя на данъчната служба, заедно с документите, удостоверяващи размера на разходите.
Заедно купил - спаси двойно
Често, разходите за закупуване и ремонт на апартамент или къща са двама или повече души. Обикновено проблемът за подобряване на условията на живот пред които са изправени семействата, и по този начин съсобствениците на семейното жилище ще бъде най-малко две. Ако родителите или приятели бяха ко-кредитополучатели при получаване на кредити, собствениците могат да бъдат и повече. Той има право на приспадане на всички бъдещи собственици. Например, ако съпрузите са изготвени в съсобственост на апартамент на стойност 3 милиона рубли по такъв начин, че всеки притежава 50 на сто, и приспадането им може да претендира за не повече от $ 1.5 милиона на човек. С други думи, съсобствениците, в зависимост от общия бюджет, възлизат не само своите разходи, но и удръжки, така че общата сума е по-голяма от максимално допустимата стойност за всеки отделен човек.
Ключът към успеха при получаване на данъчни облекчения - в педантичен събирането и съхраняването на всички документи. В крайна сметка, често между покупката на къща и регистрация на правата на собственост върху него, минали години. Ако имате доверие един на друг, съсобствеността на дизайн може да доведе до осезаеми финансови резултати.
Свързани статии