Неразрешено строителство и (член 222 от Гражданския кодекс на Руската федерация) - къща за живеене, другата сграда, конструкция или друга недвижима собственост, създадена:
• върху земя, които не са определени за тази цел в съответствие със закона и другите нормативни актове;
• без получаване на необходимите разрешения или съществено нарушение на градоустройствени и строителни правила.
Човек, който е извършил незаконно строителство, собствеността върху него не се придобива. Съответно, не е възможно да се управлява: да продава, дава, дава назаем, да извършва други сделки. Правото на собственост, като общо правило, нов елемент е закупен лицето неговото производство (ал.1 претенция 1 st.218 Гражданския процесуален кодекс). Осъществяване на нови неща трябва да се правят с оглед на закона, например, подзаконови градоустройствени. В допълнение, на земята, върху която сградата, трябва да принадлежи на лицето, което е извършило изграждането на обекта. Моля, имайте предвид, че незаконно строителство може да се разглежда не само в жилищна сграда, но също така и изграждането на, например, за производствени цели.
Строителство - обект, който се създава в резултат на строителството. Това предполага определена степен на завършеност на строителния процес. Строителство - един обект, който е изолиран от другите съществуващи сгради в един и същи парцел. Разгледаме следния пример: една къща може да се счита незаконно строителство, ако това е самостоятелен обект на вече построени жилищни сгради. Оттук и пристройка към жилищна сграда - сграда, така че това не е обхванато от член 222 от Гражданския кодекс регулиране на разрушаването на незаконно строителство.
Как да се установи факта на "непозволено" строителство?
2. Липсата на необходимите разрешителни. Разпознаване на незаконно строителство, ако се установи, без получаване на необходимите разрешителни. Например, което позволява на собственика на парцела земя за изграждане на сайта на другите (т.1 на чл. 263 от Гражданския процесуален кодекс).
Или липсата на разрешение за строеж. Това е документ, който удостоверява съответствието на изискванията към документацията проект на градоустройствения план на земята и дава на разработчика право да извършва строителство и реконструкция на обекти на капиталното строителство, както и тяхната поправка (член 51 от Кодекса на RF Градоустройство). Разрешение за строеж извежда местен орган на мястото на такава земя.
3. При неспазване на правила и норми за селищно устройство по време на строителството.
Неразрешено сграда подлежащи на събаряне (член 222 от Гражданския процесуален кодекс), за да го изгради за сметка на лицето.
Лице издигането незаконно строителство, в съответствие с член 222 от Гражданския кодекс на Руската федерация е изправен пред две последици:
1. Разрушаване на незаконно строителство (пълна). събаряне период от гражданския закон не се.
2. Лице, което е извършил незаконно строителство, не придобива собственост върху обекта. Такъв човек не може да продава, дава, наем, ипотека, и да извършва други действия по отношение на незаконно строителство. Член 222 от Гражданския процесуален кодекс не се занимава с въпроса за собствеността на материалите, използвани при строителството на незаконно строителство. Тя реши, в съответствие с общите правила на Гражданския кодекс на собствеността. Ако лицето, което е създало неоторизиран строителството, извършва събаряне му, той запазва собствеността на използваните материали. Ако разрушаването извършва от друго лице - той има право да изиска материали от незаконно притежание.
В този случай, лицето, за което признава правото на собственост на сградата, възстановява на лицето, за да го приведе в действие за строителни разходи в размер, определен от съда. Легализира неоторизиран строителството не е възможно, ако нарушава запазването на правата и законните интереси на други лица, или застрашават живота и здравето на гражданите. Член 222 от Гражданския кодекс предвижда само съдебен начин да се легитимира неразрешеното строителство.
По две причини за придобиване на собствеността на незаконно строителство:
1. С изграждането на незаконно строителство върху земя, собственост на държавна или общинска собственост, на Гражданския процесуален кодекс изисква земята е предоставено на лице, което е извършил незаконно строителство в установения за това ред. Редът на разпределение на парцели за изграждане на земя, собственост на държавна или общинска собственост, определена от Land кодекс на Руската федерация.
2. Разпознаване на правото на собственост на незаконно строителство е възможно, ако ние говорим за неговото изграждане върху земя, която е частна собственост. Така например, на сайта, който се намира в живота си да се наследяват времето. В съответствие с Land код, наречен право, придобито гражданин, преди да се съхранява прилагането на Кодекса.
Или става дума за области, предвидени за постоянно (неограничено) употреба. Това право трябва да предостави решението на съда. Правото за откриване на производство за легализиране на незаконно строителство е човек, който принадлежи към съответния раздел от който и да е закон.
Нашите юристи и адвокати легализират си съоръжение. За период от 40 дни, цената на 150 000 рубли.
Свързани статии