Процесът на покупка или продажба на жилища винаги е било трудно. Много често участниците в сделката не разполагат с достатъчно знания и опит, така че се страхува да се изправи с измамници. Поради тази причина, много хора, които искат да продават или купуват един апартамент, помоли за помощ до брокерите. Но през последните години, тази професия става все по-малко значение. Пазарните експерти смятат, че професията агент по недвижими имоти може да изчезне в бъдеще.
Изберете обекта може да бъде на специален ресурс
Една от причините за това - появата на множество услуги, които помагат да изберете сами обекта, каза RBC Zaritskii Александър, заместник-директор на ръководители Consulting адвокатска кантора. Сега има голяма база данни от недвижими имоти, като циан и други подобни ресурси. С тяхна помощ, можете да намерите на апартамент или къща, да разберете цялата необходима информация за обекта, преговаря за сделка с продавача и да се обсъдят всички ваши въпроси със собственика. Вие не трябва да плащат недвижимост комисионна за намиране на обекта, обикновено не по-малко от 2-4% от стойността на сделката. Преди това, брокери са имали монопол върху информацията за имота, сега, в ерата на интернет, е фундаментално ситуацията се е променила.
Благодарение на MFC, можете да направите сделки без да се налага специални знания
Друга причина - създаването на мрежа от многофункционални центрове в страната. Процедурата за подаване на документи при закупуване на жилище по-лесно за физически лица. Благодарение на MFC, гражданите могат да изпълняват сделки с недвижими имоти, без да се налага специални познания и опит. служители MFC предоставят консултации и помощ при регистрация на сделките.
Има само един труден етап - съдебната регистрация на сделката. С тези граждани може да помогне не само да брокери, но също и професионални адвокати, които вземат малка фиксирана такса за услугата.
Третата пречка за развитието на бизнеса с недвижими имоти - държавата, която в момента е най-големият собственик имот в страната. Под контрола на държавните структури е около 10% от жилищния фонд. Властите продадат имота на федералните и регионалните електронни платформи за търговия. За да си купите апартамент по такъв начин, Риелторски услуги, които не са необходими, просто отидете на електронната платформа, като Сбербанк AST или EETP.
Четвъртата причина - продажба на имот на търг. Купувачът може предварително да прочетете документацията по проекта. В същото време при начална тръжна цена обикновено е значително по-ниска от пазарната. За да участват в търга, трябва да се направи депозит, така че <<случайных прохожих>> Не е ли там, цените не са изкуствено се прекратяват.
Той се подготвя закон, който да затегне изискванията за брокери
Освен това, в момента се работи по законопроект <<О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью>> Затегнете изискванията за брокери. За да работите е необходимо да се потвърди наличието на времето за профил за срок от три години или по-висока юридическото образование. Ако законопроектът бъде приет, много агенти по недвижими имоти ще бъдат принудени да сменят професията си. В продължение на много години, през които активност недвижими имоти в действителност не се регулират от държавата, брокерите не са свикнали да носят отговорност за своите действия и не декларират доходи. Сега те ще трябва да се регистрират като предприемачи, както и да вземете изпит за получаване на сертификат за квалификация. В допълнение, брокери ще бъдат задължени да компенсират напълно вредите, причинени на клиента. Zaritskii убеден, че търсенето на услугите на брокери ще намалее през следващите години.
Въпреки че през последните години бизнеса с недвижими имоти е наистина много по-лесно, по-сложни операции, като закупуването на дял в един апартамент или алтернативна продажба, без да Proffesional недвижимост не мога да направя.
И си спомням професията на второ място рекордер автомобил в ВОИ. в началото на 90-те години без кола, особено Eno postavitt беше невъзможно да се отстрани, след това част от дестилация / обичаи резорбират.
:)
Sosedochka написал (а)
Въпреки че през последните години бизнеса с недвижими имоти е наистина много по-лесно, по-сложни операции, като закупуването на дял в един апартамент или алтернативна продажба, без да Proffesional недвижимост не мога да направя.
Кой учен е надраскал? Вероятно също, той смята себе си за proffesionaly стол и писалка.
Такива нагли и мързеливи брокерите в HH аз все още не и как могат никъде другаде. Налице е в арсенала на опит в работата с брокери и в съседната област и Далечния изток, но Нижни Новгород за неговата глупост, алчност и липса на професионализъм пред останалите. Затова изчезнал. И същото умре. И къде точно брокери работят вместо тях shkurodornichayut и ще продължи да работи и техните услуги ще продължат да бъдат в търсенето.
Тук съм съгласен с вас на всички 100, повече би-формат и добавя думите, но няма да го направя)
Свързани статии