- Не може да се работи официално лице да получи ипотека?
Отговаря на главен изпълнителен директор на "етажи" Demid Makeykin:
Това е възможно, и има три опции за получаване на ипотечен, в зависимост от началните условия.
Един човек не работи официално, но все още на работа и получава заплата "на черно". В този случай, най-лесният начин да получите ипотека е: банката предоставя копие от трудовия договор и отчета за приходи под формата на банката.
Б. Едно лице не работи изобщо или не е в състояние да осигури трудов договор. Вземете ипотека, когато такива данни е възможно в два случая.
- Кредитополучателят осигурява двата документа за самоличност (паспорт и шофьорски книжки) и авансово плащане за придобития имот в размер на не по-малко от 50% от стойността си.
- Това се случва, заеми, обезпечени с съществуващ имот. В този случай, акредитиран в банковите оценители трябва да се определи стойността на имота. размер ипотечен кредит в повечето случаи не може да надвишава 50% от стойността на обезпечението недвижими имоти, в това отношение различните банки са различни условия.
Следва да се има предвид, че банката може да откаже да предоставяне на кредит във всеки един от тези случаи, без да обяснява причините за това. Следователно, в тези трудни ситуации се насърчават да се свържете с ипотечен брокер, който работи в агенция за недвижими имоти. Също така, на ипотечен брокер в някои случаи помага да се получи по-добри условия, по-коректно отношение от страна на банката и обяснения за причината за дефекта и решения на проблема.
Заместник-председател на Управителния съвет на руския Mortgage Bank Алексей Успение Богородично:
Ако човек е официално заети, но не може да покаже на инструмента за официално доходите, ипотека той може да получи. Може да има ситуации, когато дадено лице е нает официално и заплати, на мястото на "работа" не получава (например на почивка за своя сметка или в отпуск по майчинство), но доход е - тези хора, че е напълно възможно да се отпускат заеми. Освен това, човек никога не може официално да работи, но получават доходи от отдаване под наем на апартаменти, от депозити. Ако тези активи са документирани, за да покаже на банката, банката може да одобри ипотека.
Какъв начин спестява за апартамент най-печелившите и надеждни?
Заместник-ръководителят на отдел продажби на ЗАО KB "Експерт банка" Наталия Холин:
Може би, но само като съдлъжник на работното си съпруг.
Ако потенциален кредитополучател не може да документира своите доходи, рискът от потенциална финансова загуба за кредитната институция, при сключването на договора с увеличенията, а защото банките не са склонни да се поддават на тези граждани. Ипотека - това обикновено е ангажимент дългосрочен заем с значителна тежест върху семейния бюджет клиенти, финансисти и изискванията за доказване на доход кандидатства за ипотека на гражданите по-строги, отколкото при потребителските кредити.
По този начин, което е предпоставка за ипотечен кредит с нашата банка е официален заетостта на кредитополучателя. В допълнение към отчета за доходите в основната работа, също така е взето под внимание документа за доходите, получени в работата на непълно работно време. Но във всеки случай кредитополучателя трябва да бъде основното място на официалната заетост.
Толерансът на ипотека сделка на безработните или неофициално подредени съдлъжник, ако той е официален партньор на главния кредитополучателя. Въпреки това, неговите доходи и заетост, няма да бъдат взети предвид: ако съдлъжник не може да потвърди документа доходите си при оценката на платежоспособността взема предвид само доходите на главния кредитополучателя, заетите официално.
Как да изберем програма банка и ипотека?
Не е официално заети лица организира ипотека е малко вероятно да. Но има и редица обрати, които могат да ви помогнат да се заобиколи този проблем.
Обикновено този проблем в страните от преводачи на свободна практика, които имат доходи, но, за съжаление, банките не го надеждни приходи намерят. За тази цел, на свободна практика, може временно да отидете на работа, за да получите ипотека, и след това да се откажат и да отидете на свободна практика отново. Друг вариант, ако човек е фундаментално не иска да се навсякъде, че може да се измъкне от неформалната правния статут и да организират свой собствен IP или дори разширява бизнеса си и да се създаде компания, за да покаже реалните доходи и че той е разтворител. В този случай, човек става официална заетост.
Друг по-трудно вариант - това е да се намерят добри поръчители, а няколко. Но трудността тук отново е, че много малко хора, различни от неговото семейство ще се радват да получат такава "тежест".
По-дълъг вариант би бил да се натрупват значително количество първоначален капитал, както и да получите по-добра кредитна история. Условно, можете да вземете малки и средни кредити, които не са за стоки или услуги, но и за самите кредити. Много вземе условно първия чай, а след това телевизия, а след това на пералната машина, колата, и така нататък. Г. Стабилно отделено на Бюрото на кредитна история е положителен рекорд на лице, като кредитополучател, а след това се опита да получи ипотека. Банката, като правило, заяви покрай кредитна история, и тя ще бъде значително предимство за кредитополучателя.
Най-лесният вариант е да се вземат заем на друго лице, като работна съпруг, че е взел, и сте платили. Но, за съжаление, такъв роднина не е на всички, и доходите на съпруга не може да бъде толкова значим, че банката одобри кредита.
Често се казва, че трябва да се потърси помощ от недвижимост, но това е малко вероятно, че това ще доведе до успех, и най-вероятно само ще допълнителни разходи, без резултат.
Мога ли да получа ипотека в Русия, само с разрешение за пребиваване?
Свързани статии