Индивидуален предприемач, за да извършва своята дейност като икономически субект да дарите или отдаване под наем на имота въз основа на договори. И накрая, показателите и характеристиките на лизингополучателя и лизингодателя отношения се уреждат от глава 34 от Гражданския процесуален кодекс.
Задължителна част от договора за наем е възможността да ползва имота. Отдаване под наем, който може да бъде всеки обект, който може да бъде идентифициран и определен като самостоятелен обект (част от помещенията, собственост комплекс, транспорт и т.н.) и физични свойства, не се губи по време на употреба.
Лизинговият договор трябва да бъде в писмена форма, ако една от страните е юридическо лице. Регистрацията е необходима лизинг на земя, сгради и конструкции, ако срокът на договора на повече от една година. Лизинг, регистрация на превозни средства задължително не се възстановява.
Лизинговият договор
Съществени договори за наем не се различават от общия набор от Гражданския процесуален кодекс. Все пак трябва да се отбележи, някои функции.
Лизинговият договор не включва промяна на собствеността, дори и временно, така че отговорностите, които са били поверени собственикът не минават на лизингополучателя. Тези мита, например, да включва плащане на сметки за комунални услуги. Дори и в случай на разпоредбите на Договора, свързани с необходимостта да сключва договори Наемателя комунални услуги при липса на такова задължение за обществена полезност договор да плащат за ток, вода и т.н. се запазва от собственика. Ето защо, на наемодателя, за да се избегнат финансови загуби трябва да контролира този въпрос и да предприемат действия.
В допълнение към комунални разходи за собственика на тези задължения включват задължението да се съобразят с промишлено, пожар и други видове изисквания за сигурност. Един от вариантите за решаване на тези проблеми е да се направи договор, по силата на който се прави плащането на наемател след представяне на отчетите за собственика на комунални услуги, пропорционално на отпечатъка. Въпреки това, прилагането на специални данъчни режими в този случай, трябва да се обърне внимание на неяснотата при разпределянето на такива плащания към лизинговите плащания. В зависимост от формулировката в договора, те могат да се считат за наем и възстановяване на оперативните разходи, които не са предмет на специални данъчни режими.
наем облагане SP
Ако договорът за наем е част от бизнес IP, тези дейности могат да бъдат прехвърлени на специален данъчен режим. Поради могат да бъдат забелязани на специалните режими - STS UTII и патентната система. Патент система (чл. 346,43 на Данъчния кодекс) може да се оптимизира данък връзката, тъй като няма риск от грешка при изчисляването на данъка, намален размер на удръжките за данъци и, съответно, расте печалбата и т.н. Размерът на данъка и в списъка на дейности, определени от Руската федерация и е одобрена в съответствие със закона.
Използването на ЦК
Когато прехвърлянето на имот под наем IP трябва да използват касови апарати, независимо от юридическо или физическо лице, на наетия имот. Използването на форми на строга отчетност не е позволено поради факта, че издаването на такива форми е възможно само при предоставянето на обществени услуги. В съответствие с класификатора (OC 002-93) за предоставяне на лизинг не се съдържа в списъка на публичните услуги.
Въпреки това, има съдебна практика, съдилищата са от факта, че отдаването под наем на помещения, не е услуга, и следователно не подлежи на законите за използването на ЦК. В допълнение, съдилищата в някои случаи и усилия за осигуряване на условия за наем все още е обществена услуга и не изискват използването на ЦК в случай на форми на строга отчетност.
Предлага противоречива съдебна практика за задължително използване на касови апарати може да помогне за защитата на интересите на предприемачите в случай на такова производство, но тези рискове са по-лесни за елиминиране няма да чака решението на съда.
Особености на прилагането на ККП
При използване на ЦК, следва да се вземе предвид, че максималният размер на плащания в брой между юридически лица е ограничен. CBR е поставил ограничение на сто хиляди (ако изчислението е в чуждестранна валута, количество еквивалентно на сто хиляди) в една сделка. Данъчните власти предприемат лизинговите плащания под един договор като една сделка, независимо от срока на лизинга. За да отговарят на законодателството, което изисква предприемачът действа, за да прекрати договора за наем на проекта, както и да въведете нов.
В допълнение, ние не трябва да забравяме и за срока на пари в брой, за да се избегнат случаи на нарушения на закона и на вниманието на регулаторните органи. Границата на пари в брой остави след деня за търговия, която се предава на банката са определени от организацията или отделния предприемач.
Наемете ККП отделен предприемач
Не всички IP изисква от собствените си касов апарат за дейности. Понякога е препоръчително да го извади. При наемане на SP трябва да се обърне внимание на следните точки:
- Достъпът до услуги центрове, с възможност за обслужване на този модел на ККП в региона.
- Разделянето на задълженията между наематели и наемодатели в служба на ККП
- Регистрацията е необходима в данъчния орган, наети на касовия апарат.
Свързани статии