Район в близост до станция Павелетски ще намери нов собственик
Снимка: Д. Разумен / Ведомости
Вчера проведе публично обсъждане на проекта на план за транспорта обмен център "Павелецкая" (TPU). Възел отнема около 11 хектара в района около Павелетски станция с обща площ от 38,87 хектара и ще включва паркинг на две нива за 1300 места за паркиране и ниво на транзита, който съчетава с места за паркиране трансплантации обществения транспорт, заяви представител на плана за клиент на проекта - " PB-метро. "
Предвижда се, че паркингът ще бъде част от подземния търговски комплекс в площад Павелецкая, материалите на Комитета за Москва. Общата площ ще бъде 73,005 квадратни метра. т, от които 44,885 кв. m ще отнеме паркинг и 2220 квадратни метра. м - Метро лоби. След плана на проекта, одобрени от правителството на Москва, в целия сайт ще бъде премахнат от сегашния собственик - АД "Павелецкая" и включени в тръжна процедура, каза той пред "Ведомости" официален комплекс от сгради.
Технически погледнато, нищо не пречи "Павелецкая", за да продаде земята на търг, тъй като сделките са декларирани пред града ще започне нейното оттегляне, каза адвокатът Law Group "Яковлев & Partners" Александър Machnev (по закон оттеглянето е възможно само след одобрението на плана на проекта). Но няма нищо, за да се предотврати на градските власти за премахване на обекта и на новия собственик, той предупреждава, изграждането на това място на инфраструктурата на обществения транспорт е едно от основанията за задължителна придобиване на земя. Съгласен съм с него партньор на Goltsblat BLP Виталий Mozharovsky. Средната Процесът на отнемане на земя отнема около шест месеца до документите на Министерството на Moscow City Property.
Проектът е търговски комплекс на площад Павелецкая може да бъде от интерес за мрежата на разработчиците, като "Tashir", или големи търговци на дребно като X5 Retail Group, което би могло да се изгради търговски и развлекателен център и място в нея своите магазини, казва управляващият партньор на Colliers International Николай Казански. Сайтът себе си може да бъде на стойност, според неговата преценка, $ 30 млн. Общо инвестиции в изграждането на Nikulicheva JLL прогнозира не по-малко от 7 милиарда рубли. "Срокът на откупуване на инвестициите само онези, които не включват разходите за сайта и евентуалното обезщетение за разходи, направени преди, ще бъде повече от 12 години - тя предупреждава. - Отношението на използваем търговски площи и цялостно е много ниска, което намалява привлекателността на проекта за инвеститорите ". Въпреки близостта на дребно до гара Павелецкая - плюс, тя добавя: висококачествени търговски центрове в близост до там. По това време, инвеститорът ще излезе на сцената, тя ще се върне към търсенето на пазара и търговците на дребно са готови отново да наемат магазини, съгласен Казан.
Свързани статии