Prosto и в същото време е трудно да се разберат тънкостите на обекти за настаняване в малки архитектурни форми (IRF). На механизма и правилата за получаване на разрешителни за LFA-ключа, неговата електрификация, обемът на първоначалните инвестиции, както и законността на неговото демонтиране на регулаторните агенции - казва Prostobiz.ua
MAFy в законодателството
Първо се разбере дали IAF имоти. Член 181 от Гражданския процесуален кодекс (по-нататък - от Гражданския кодекс) се посочва, че недвижимо имущество са "земи, както и обекти, разположени на земята, чието движение е невъзможно, без да им амортизация и промени в предназначението им". В същото време, движимото имущество неща ", които могат да се местят свободно в пространството (част 2 на член 181 от Гражданския процесуален кодекс)."
Известно е, че LFA е изработена от лека конструкция и е настроен временно без основа, а следователно и нейната свобода на движение в пространството е възможно без да се променя предназначението и разходите. Така че, МПФ определено не е реално. Това има някои предимства.
Законът не изисква задължително нотариална заверка и държавна регистрация на прехвърляне или отдаване под наем на LFA, че не е необходимо да се регистрирате в ОТИ.
Но недостатъците, които са IAF се отнася за движими вещи, са показани в процес на продажба. Само една малка архитектурна форма може да продава, но обект на всички разрешения за инсталирането му не е най-неблагоприятно положение и неговия собственик или фирма собственик. Така че, като се има собствеността си дори и IAF, новият собственик няма да има разрешение да го публикувате.
Външен вид и електрификация МФС: емисионна цена
В различните региони на Украйна, са предмет на различни процедури за получаване на разрешителни за изграждане на Многогодишното финансово споразумение. Но във всеки случай, трябва първоначално да бъде позволено да се наеме земя. Така например, в Киев, на въпроса за прехвърляне на земя се решава изключително на заседанията на Общинския съвет.
За да се получи разрешение за временни съоръжения, градският съвет трябва да предостави следните документи:
- разрешение от Главна дирекция по архитектура и благоустройство градски дизайн;
- паспорт временно свързващи структури, състоящи се от свързване схема Mafai, рисунка връзка възли за комунални услуги;
- Лиценз от държавата, архитектурни и строителни инспекция;
- ситуационна схема;
- фотографски изображения;
- След като кадастралния план;
- Първоначалните данни за проектиране.
След инсталацията, МФС, стави въпрос за да го свържете към електрическата мрежа. Механизмът на получаване на електрификация на документи се състои от следните основни стъпки:
- Първи на техническите условия (ТУ). ТУ, издадено въз основа на правото на собственост (обикновено - договор за наем) и регистрационни документи;
- Проверка изчисления. Тези изчисления се извършват от проектантската организация, която има специален лиценз, за да се оправдае липсата на необходимостта от модернизиране на разпределителните мрежи (за промяна на кабели, проводници, трансформатори).
- развитие на проекта - 1080 UAH.
- електромер (със защитни релета - PSS) - 750 UAH.
- материали (кабелна разпределителна кутия и т.н.) - 600 UAH.
- Тест протоколи - 700 UAH.
- плащане на присъединяване - 690 UAH.
- одобрение Gorenergo / енергийни компании - 400 UAH.
- координация на ТУ - 260 UAH.
- Въпросник - 40 UAH.
Общо разходи за електрификация Многогодишното финансово споразумение ще бъде от 4540 UAH.
Не забравяйте, че в съответствие с член 27 от Закона на Украйна "за електроенергетиката" нелегално към съоръженията за електроенергия са престъпления, които да доведат до гражданска, административна или наказателна отговорност.
В повечето случаи, всички MAFy незаконно свързан захранени служители офшорни екипи Gorenergo или енергийни компании, както и за налагане на глоба бизнесмен.
За да обобщим, размерът на първоначалната инсталация на инвестиционния предприемач и въвеждане в експлоатация на Многогодишното финансово споразумение:
- б / павилион shtrafploschadku с размери от около 20 кв. м. Цената на 7000. UAH. или от 1 хиляди. UAH. 1Q. М. В случай на изграждане на нова структура на реда;
- наем е 120-200 UAH Киев. 1Q. . М на месец (в зависимост от местоположението Mafai място);
- разрешения за създаването на МФС ще струва най-малко 35 хиляди души. UAH. (IAF за измерване на 20 кв М..);
- връзка на комуникациите може да струва в рамките на 4540 UAH.
Това е, за да започне предприемачески дейности чрез МФС се нуждаят около 51 хиляди души. UAH. като се вземе предвид плащането на земя под аренда за една година.
Ако не решите да закупите МПФ, и го извади - за основни изчисления на разходите, можете да използвате следните наем данни павилионите в различни райони на столицата.
Цената на допълнителни услуги при провеждането на бизнес от Многогодишното финансово споразумение:
Процесът на получаване на разрешения за инсталирането на Многогодишното финансово споразумение и неговата електрификация може да бъде намалена до две седмици, ако отидете в адвокатска кантора. Така например, в Киев документация архитектурни ангажирани, наред с другото, на следните дружества: YukNakaz, Pravovest, украински Дружествено право, и в други отношения.
С ръката си ще изисква предоставянето на кантората на следващия набор от документи:
По отношение на допълнителни услуги в областта на цената на услугата, предприемач-собственик на няколко MAFov да закупите абонаментна услуга на един месец от ремонт екипа за продажби точка, на стойност 250 щатски долара. Последното включва следните услуги:
- Поддържане на прозорци, врати (коригиране, смазване, подмяна и ремонт на аксесоари, производство и подмяна на стъкло);
- електротехници поддръжка (интериорни осветителни тела, външно осветление, търговски обекти, ключове, електричество, и т.н. ...);
- Роле поддръжка (ремонт, резервни части и механизми).
Такава услуга може да намали разходите за амортизация ремонт МФС в бъдеще.
Нюансите на прехвърляне на правото на собственост на MAFy, демонтаж процедури
Към днешна дата, в Киев има около 10 829 MAFov, от които 85% са настроени на правно основание, а 15% - незаконен.
Многогодишното финансово споразумение Демонтаж се извършва в следния ред:
- орган е упълномощен рецепта и протокол, които се определят и геометричните размери демонтирани обект, описан от външния му вид (копие доставя собственик Mafai);
- обектът е запечатан, което гарантира безопасността на продуктите в нея и друго имущество;
- ако собственикът на обекта не възнамерява да обжалва това решение в съда, след това той трябва да плати административна глоба, а след разбиване на LFA.
Но често, практиката представлява нарушение от страна на процедури за подобряване на услуги: те съставляват рецептата, както и протокола и в действителност, веднага при отстраняването на shtrafploschadku, оставяйки време за административна проверка на техните демонтажни операции.
Все пак, ако наистина LFA е бил инсталиран в нарушение на законите или подзаконовите актове на местните власти или разрешава такива нарушения в процеса на работа - почти невъзможно да се спре подобрението започна услуги в рамките на действащата правна рамка "бързо разглобяване." Нереалистично, и след това да ги накаже за ускоряването на процедурите си.
Остава да се каже, че подобряването на закона изцяло и окончателно на страната на специализирани услуги, а нарушителите на закона, се показват в правна несигурност - и последното общите все още свободно да се тълкува в тяхна полза.
Свързани статии