Мога ли да продаде извън приватизирани апартамента

Предишен ◈ Следващото

Въпросът за продажба на дълготрайни приватизирания жилищен е важно за гражданите. Този текст ще ви помогне да разберете тънкостите на тази процедура.

Състояние на не-приватизирания жилищен

В съответствие с установената закона за недопускане на приватизирани апартамент принадлежи не на физическо лице, а на държавата или общината. На свой ред, да се разпорежда с всекидневната има право само на собственика. В случай на нарушение на този закон създаде свършен факт ще бъде анулирана.

Същността на приватизация, е гражданин на възможността за провеждане на жилища и друга частна собственост,

Мога ли да продаде извън приватизирани апартамента

да се разпорежда с тях - продажба, отдаване под. В противен случай изхвърляне жилищна площ гражданин е забранено от закона.

За продажба или друга манипулация на корпуса, че е наложително да бъдат приватизирани, в съответствие с установените норми.

В случай на приватизация на собственика на имота придобива следните задължения:

Как да продадем извън приватизирани апартамент?

Ако гражданин не иска или не е в състояние да се изчака, за периода на регистрация на всички необходими документи за приватизацията на имота (около 4 седмици), и спешно иска да продаде къщата, тя трябва да се придържат към следните точки:

Приватизацията на купувача

Аз лично съм съгласен с потенциален купувач по условията на сделката. След получаване на необходимия контрол от апартамента, а след това да въведете нов собственик. В резултат на тези прости манипулации приватизация проблем с резиденцията преминава върху купувача;

Чрез тази манипулация е достатъчно често, за да не са се обърнали агенции, които се занимават с продажба на недвижими имоти. В този случай, потенциален купувач. желаещ да придобие собствеността на приватизираните апартаменти, сегашният собственик прехвърля парична сума, която продавачът купува агенцията всяко жилище. След това има договорени обмен закупена от Агенция за приватизирани жизнено пространство на продаден първоначално приватизирани апартамента. След това, от вече продадени началната продавачът се освобождава, и купувачът на задължителните регистри. След тези манипулации ще се продава обратно на Агенция апартамент. закупен преди сделката. Най-широко се използва такъв метод на продажба на не-приватизиран жилищен район е бил в района на Централна Русия, където законът не забранява такива варианти с прехвърлянето на договорните права.

Регистрирайте се като купувач

Частните апартамента не е собственост, дори и живее в нея предмет. Тази жилищна площ

собственост на държавата. За да бъде продажба на имота в съответствие с необходимата процедура е мястото на пребиваване да се приватизира. В противен случай, сделката ще бъде призната за недействителна и незаконно. В този случай, потенциалният купувач няма право да се регистрира в закупуване на апартаменти. За да се съобразят с всички точки на закона, е необходимо да се водят преговори с купувача на регистрацията му. В този случай, след рецептата за продажба на апартамент, който иска да си купи тя плаща на собственика на предмета договорено в брой плащане. След това има извлечение от продавача на жилищното пространство. Всички допълнително по-свързани с приходи от приватизация в юрисдикцията на новия собственик.

Тези методи могат да се прилагат само ако апартаментът се продава по принцип могат да бъдат приватизирани от закона. Продажба на жилищни райони няма да бъде възможно, ако има сделка с следните случаи:

ведомствено жилище;
Апартаментът се намира във военен град;
няколко собственици жилищна площ.

Как да продадем извън приватизирани апартамент? Стъпка по стъпка

В сегашното състояние на националната икономика, може би не всички граждани имат средствата за
жилища приватизация. Остава друг вариант - продажба на не-приватизирани апартамента. Адванс трябва да бъдете търпеливи - да работи в държавните инстанции и да стоят в опашки, както и значителна сума пари - плащането на държавни такси. И все пак, не се разстрои, правилният подход към случая, това не е толкова трудно. Помислете за всичко в ред:

Ние търсим за потенциален купувач на жизнено пространство, което в бъдеще ще плащат

цената на приватизацията. като продажбата на не-приватизирания жилищен себе си в момента не е възможно, но след съответните процедури, всичко става много по-лесно. Най-важното, което трябва да се обърне внимание е гаранцията, че ще ви е необходима купувач. Той трябва да се увери, че имотът ще бъде продаден до него.

След като се намери купувач, ще внесат депозит, който е точно равна на стойността на приватизационния процес, приложете подходящо договор, можете да преминете към стъпка 2.

Изявление на приватизацията, подписан от това, но трябва да се сложи всички живеят заедно в апартамент на възрастни лица.
Документи за самоличност (паспорт), например, всички участници в процеса на приватизация обекти.
Акт за раждане. Внимание! Изисква се за всички малки деца, които живеят с вас.
Всички документи, които потвърждават възможността за получаване на плащания, субсидии и премии.

Според закона в рамките на месец (в изключителни случаи - два) представители на държавния апарат са длъжни да разгледат молбата си и да вземе решение по него, както е уместно. На следващо място, трябва да платите цената на таксата за регистрация за приватизация и да издава подходящ договор за продажба. След регистрация на договора във всеки клон на ОТИ.

Direct продажби вече приватизирани апартамента за потенциалните купувачи.

Накратко обобщава, ние отбелязваме някои от сложността на манипулация бизнес данни на недвижими имоти:

Трудности при намирането на клиенти да купуват. Малко вероятно е, че с настоящото разнообразие на избор в пазара на недвижими имоти, купувачът иска да закупи наскоро приватизирани имота. Ако абсолютно отчаяние - в голяма степен ще подценяват първоначалната цена на апартамента.
Това най-вероятно ще трябва да наемат услугите на многобройните фирми на недвижими имоти. Съгласете се, всеки клиент трябва да се гарантира прозрачността на сделките, които, за съжаление, не може да даде на всеки продавач.
Бюрократични закъснения. Ще трябва да се събират много запитвания, декларации и подписи, попълнете не един, не два различни формата, преди да можете да се радва да види акта на приватизация на жилища.

Както може да изглежда на пръв поглед, целият процес е доста сложно, но по-внимателно вглеждане няма нищо трудно. Бъдете внимателни при избора на купувач, събиране на документи и договори. Добри сделки!