За нас е удоволствие да Ви посрещнем в официалния сайт на Министерството на строителството, жилища и комунални и пътната инфраструктура на региона Оренбург.
Всеки посетител на сайта ни имат възможност да получат необходимата информация за него, за да се запознаят със структурата и дейността на министерството, както и да получите отговори на въпросите си.
Искрено се надяваме, че сайтът ще стане вашият надежден приятел и помощник в професионалната работа и в ежедневието.
В съответствие с изискванията на чл. 167 от Жилища кодекс, законът съдържа процедура за мониторинг на техническото състояние на сгради, процедурата за изготвяне и одобряване на регионалната програма на основен ремонт, собственик на процедура за предоставяне на специални данни за сметката, нареждане на плащане фондове основни ремонти, процедурата за контрол върху целевото използване на средствата.
Законът предвижда създаването на единен регионален оператор.
Одобрена от задължението на местните власти и организации, занимаващи се с управление на жилищни сгради, правоприлагащи органи и регионалното правителство за мониторинг на техническото състояние на сгради и създаване на регионална програма за поддръжка, за период от 30 години.
Задължение на собствениците на жилищни помещения да плащат месечни такси за ремонт идва след осем месеца, след одобрението на регионалната програма.
собствениците на търговския обект се дава възможност да изберете един от следните методи за ремонт на фонд на къщата си:
1) прехвърляне на вноски за ремонт на специална сметка, открита с оторизирана банка за дома и, съответно, да се натрупват средства сами по себе си;
2) Размерът на вноските за ремонт за сметка на регионалния оператор, т.е. да участват в метода "котел" на набирателните фондове и, съответно, да бъде в състояние да извършва ремонтни работи по-ранна дата.
Събраните средства могат да се използват само за работа по основен ремонт.
И в двата случая решението за образуване на основен ремонт на фонд от основен ремонт, поправка форми, приети от общото събрание на собствениците.
Надзор на ремонта ще се извършва на собствениците на помещенията, местни власти и други оторизирани органи.
Какво е за ремонт?
Всички обекти на обща собственост на жилищни сгради и техните части в операцията, са подложени на износване, поради естественото стареене на материалите, от които са направени, стабилизатори на напрежение, или на влиянието на климатичните фактори, условия на употреба и правилното ниво на съдържанието им.
Възстановяване на жилища се дължи на преглед и ремонт. Много от нашите жители тълкува погрешно тези две понятия и не ги споделите.
Основната разлика между настоящия ремонт на столицата е под формата и характера на извършваната работа.
Основен ремонт - подмяна или ремонт на отделни части или цели конструкции, инженерно и техническо оборудване в дома за справяне с тяхното физическо повреждане или унищожаване, функционални износване и работи, за да се повиши нивото на вътрешно усъвършенстване, а именно провеждане на дома модернизация.
Поддръжка - Ремонт се извършва рутинно да се възстанови работоспособността или работоспособността на строителни конструкции, частичното възстановяване на нейната ресурсна със замяната или ремонта на техните части ограничен кръг създадена регулаторна и техническа документация. Например, частичен ремонт на мазилката на стълбището.
Основен ремонт се извършва при 45-50 процента износване дизайн и елементи на жилищни сгради. За да направите това, трябва да имате подробна информация за степента на износване на всички структури и системи за жилищна сграда на резултатите от проучването, което се извършва от управлението на организацията, заедно със съответните регламенти за състоянието на оборудването инженерство (асансьор, електричество) специализираните организации.
Списък на някои видове произведения на основен ремонт на жилищни сгради:
- ремонт на по-инженерни системи, електроенергия, топлоенергия, газ, вода, отпадни води,
- ремонт или замяна на подемни съоръжения намери негодни за употреба, ако е необходимо, ремонт на асансьорни шахти;
- Ремонт на мазета, свързани с общата собственост в жилищни сгради;
- изолация и ремонт на фасади.
Съгласно чл. 44 от Жилищния кодекс, на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда е на управителния орган на жилищен блок. Компетентността на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок включва решение за ремонт на общата собственост в панелен блок.
Кой трябва да плати за ремонт на жилищни сгради?
Необходими са провеждане на основни ремонти, защото всеки един от нас иска да живее в комфортна, топла и уютна къща. Много къщи в нашия град вече ремонтирани, резултатите от тази работа, разбира се, положителни. Помислете за бъдещето си и бъдещето на своите деца и внуци нужда днес.
За ефективна работа на нова система за финансиране изисква обединените усилия на местните власти, специалистите на организации, занимаващи се с управление на жилищни сгради и собствениците на жилищни помещения по описа на жилищния фонд, техническото състояние на съставяне на актове на къщи, определи дали имате нужда от основен ремонт и видове работа.
На методите на събиране на средства за основен ремонт на къщата: плюсове и минуси
- Всеки собственици формата на разтвор, специално дошли от фонда, правителството на региона Оренбург. Тъй като реформата на жилища е насочена основно към насърчаване и подкрепа на отговорното собственост, - каза заместник-генерален директор на модернизацията на жилища и комуналните услуги в региона Оренбург, Константин Zolotarev. - Друго нещо - как да съзнателно това решение, и колко собственици са готови да вземат участие в дома му живот.
регионална програма основен ремонт, според собствениците, не съдържа съответната информация за състоянието на къщите. Този недостатък като актуализацията на програмата ще бъде коригирана. Въпреки това, ние се подчертае, че програмата на определени срокове, ремонт на: до една година (или по-късно) на различни видове работа, за да се извърши.
Всъщност, тези термини - основният препъни-камък.
Ето защо създаването на специалните сметки изглеждат толкова привлекателни за собствениците, тъй като в този случай те са свободни да се определи времето на ремонта.
В този случай, собствениците трябва първо да се вземе решение - къде да се вземат липсващите средства? Ще бъде ли допълнителни такси, банков кредит или друг заем - това е до тях! Същото може да се реши да отложи ремонти, докато ще се събира необходимата сума.
Ако собствениците не намират начини и средства за извършване на ремонт на път, а след това в къщата ще се върне към сметката на регионалното оператора.
Такива домове "извън графика" ще бъдат разгледани, се определя от необходимостта от ремонти, за да се предотврати субективна оценка, като "го искам!" И са включени в плановете за следващата година, ремонтът ще се извършва на принципа на кръстосано финансиране, но да се върне в "назаем" от парите ще дойдат от много сурови условия. Фондацията със сигурност ще има необходимата подкрепа - но в никакъв случай не е за сметка на други собственици. Поради това е възможно, че в периода на възстановяването ще бъде намален до минимум. Фактът, че това ще се отрази на стойността на плащането - очевидно.
Всички тези собственици трябва да разберат, да усетят цялата мощ на отговорност.
Опитът на други региони, първоначалното събиране на плащания за ремонт се очаква в 60 процента, може би малко по-висока. За длъжниците ще стартира механизма за налагане на глоби. И въпреки че това е непопулярно решение, но да се избегне това, рано или късно - няма да успее, тя признава генералния директор на Фонд Тарг Bakhitov, знаейки, че трябва да се спазва дисциплината на плащане.
Свързани статии