2.2 Предмет Kompauding, оценка на недвижими имоти, заем.
1. Основни показатели за оценка на недвижими имоти.
2.Sposoby определяне лихви.
3.Prostye лихвен процент на кредитиране.
4.Prostye лихвени проценти.
Интерес - е доход от предоставяне на капитал в дългове, в различни форми, получава или чрез инвестиционен и финансов характер.
Интерес залог сума е размерът, характеризираща се с интензивността на изчисляване на лихва.
Accretion на оригиналния размер на дълга - е да се увеличи размерът на дълга по присвояване на натрупаната лихва.
смесване съотношение (множител) - стойност, която показва колко пъти се е увеличил първоначалния капитал.
период от време, за който се изчислява лихва - период на зареждане.
Интервал за зареждане - това е минималният период, след което настъпи начисляването на лихви.
Има два начина за определяне на лихвата:
1. Dekursivny метод - лихви в края на всеки интервал зареждането им величина се определя въз основа на стойността, осигурена от капитала съответно dekursivnaya интерес процент (процентът на решението) се изразява като процентно съотношение на количеството заредена за определен интервал от доход в размер на разположение на върха интервала.
2. Antisipativny процес (предварителен) - се начислява лихва в началото на всяко изчисляване на интервал, количеството на парите в интерес се определя въз основа на натрупана сума, лихвеният процент ще бъде изразено като процентно съотношение на размера на дохода, платен в рамките на определен интервал до размера на стойността на придадената получени след този интервал , Определя се по този начин лихвеният процент се нарича на дисконтовия процент, или процентът на antisipativnym.
И при двата метода, лихви, проценти могат да бъдат или прост (ако те се прилагат към една и съща начална сума пари, за целия период на зареждане) или комплекс (ако след всеки интервал на зареждане, те се прилагат към главницата и натрупаните през предходния процента интервал ).
Свързани статии