Лизинг като форма на привличане на инвестиции на дружеството. Предимства на лизинга. Условия за лизингови компании.
Лизинг - вид предприемаческа дейност, насочена към инвестиране на временно неизползвани или заемни средства при условията на финансов лизинг (лизинг) наемодателят се задължава да придобиват право на собственост, поради сключване на договор имот от даден продавач и даде имота на лизингополучателя за временно ползване за бизнес цели. FZ За финансовата наем (лизинг)
Като един от методите за повишаване на ефективността на инвестиционния процес, може да се обмисли използването на лизинг механизъм.
Финансови източници на инвестиции за производство на предприятието са собствени средства (неразпределената печалба и собствен капитал) или пари назаем (най-вече под формата на кредит).
На определен етап от развитието на пазарните отношения отношения кредитор и кредитополучател естествено влиза в противоречие, което се изразява в висок риск от дългосрочни заеми от страна на кредитора, така и прекомерната цената на дълга - на кредитополучателя, което всъщност води до стесняване на кредитния пазар в дългосрочен план. Появата на лизингови схеми, които в много случаи са вариант на медиацията и защити кредитната сделка е логична стъпка в развитието на формите на заемане на дългосрочни инвестиционни ресурси, производство и икономически субекти. В момента, в рамките на пазара на дългосрочно кредитиране в значителна компресия руски лизинг може да се разглежда като перспективна област на финансови услуги на инвестиционния процес.
От създаването на закона и поради правно обвързващи условия за лизинг може да се счита като алтернатива на възможността за създаване (придобиване) на активи (ДМА), сега по отношение на схемата за пряко кредитиране.
От организационна гледна точка на формирането на отношението на лизинговия договор означава посредник поява между заемодателя и инвестицията на клиента.
Ето защо, предимствата и недостатъците на включване на лизингова сделка, от веригата "кредит - лизинг - придобиване на дълготрайни активи" може и трябва да се считат за:
а) от гледна точка на интересите на кредитора;
б) от гледна точка на интересите на получателя на дълготрайни активи на - лизинговия обект сделка.
Нека да се обадя на агентите на икономически интереси в случай на инвестиции от страна на организациите на лизингова сделка, както следва: "Производство Enterprise", "лизингова компания" и "кредитор".
От гледна точка на външния вид на кредитор в междинен агент кредитната верига в лицето на лизинговата компания на е собственик на наетия актив, законно означава появата на допълнителна гаранция за ефективното използване на кредита, както и мениджъри, контролиране на условията за ползване на наетия актив през целия период на връщане на заемни средства. Включително едно от условията, за да се гарантира ефективното използване на заема е, че компанията не е предоставила парите и средствата за производство директно с технически и икономически характеристики, определени от предприятието.
За отдаване под наем на продуцентска компания позволява в относително по-малко финансов стрес (т.е. разпръскването на разходите във времето), за да се актуализира на дълготрайните материални активи, образуват техническата база за производство на нови продукти, като се обръща за наетия имот като доходи от произведени чрез използване на тази собственост продукти. В сравнение с кредит, лизинг е по-достъпна форма на инвестиции, тъй като тя не изисква комплексен пакет от гаранции за кредитни сделки, като компанията получава средствата в пълна собственост само с пълното погасяване (на тежестта на гарантиране на кредитната сделка в този случай е изместен към лизинговата компания).
а) Лизинг поема 100% заеми и не изисква незабавното започване на плащанията. Когато л. Договорът е за пълната стойност на имота. Лизинговите плащания обикновено се започва при доставката на имота на наемателя, или по-късно.
б) е много по-лесно да се получи договор за лизинг от заем. Това важи особено за малките и средни предприятия. Някои лизингови компании дори не се нуждаят от наемателя без допълнителни гаранции. Очаква се, че сделката е осигуряване на самото оборудване. Когато неспазването на задълженията си наемател лизингова компания веднага се тяхното имущество.
в) договори за наем по-гъвкаво. Наемателят може да се очаква получаването на доходите си и развива с наемодателя правилно, удобен за него да се финансова схема. Плащанията могат да бъдат месечни, тримесечни, и така нататък. G. суми за плащане могат да се различават един от друг. Понякога обратно изкупуване може да се извърши след получаване на приходи от продажбата на стоки, произведени на оборудване, наето. Скоростта може да бъде фиксирана или променлива.
г) Рискът от излизане от употреба на оборудването се основава изцяло на собственика на земята. Наемателят има способността непрекъснато да осъвременяват тяхното оборудване флота.
г) В случай на L. наемателят може да използвате веднага по-продуктивен капацитет от закупуването. Повече време чрез лизинг пари той може да похарчите за други цели.
д) След L. отдавна служи като средство за продажба на продукти и развитието на производството, политиката на правителството са склонни да се фокусират върху насърчаване и разширяване на лизинговите операции.
Недостатъци л: 1) Ако оборудването взети под финансов лизинг и е с изтекъл срок преди прекратяването на договора за наем, наемателят продължава да изплаща лизинговите вноски до края на договора.
2) При оперативен лизинг риск от остарялото оборудване принадлежи на собственика на земята, който е принуден да го вземе за голяма такса на лизингополучателя.
3) Друг недостатък на финансов лизинг е, че в случай на повреда на оборудването, плащанията се извършват в срок, независимо от състоянието на оборудването.
4) Ако обектът на договора за лизинг е основен и уникален обект, във връзка с най-различни условия на лизингови сделки изготвяне на договори за тяхното отдаване под наем се изисква значително време и пари.
В много сделки се проведе най-малко три на договора: 1) между лизингодателя и лизингополучателя (договор за наем); 2) между продавача и договора лизингодателят (продажби); 3) между лизингодателя и неговата банка (договора за кредит).
шест основни типа на лизингови компании могат да бъдат разграничени в Русия:
1. Лизинговите компании - дъщерни дружества на големи банки, или самите те са търговски банки (obsluzh клиенти.)
2. Лизингови компании започнаха на секторна основа или производство; (обслужващи дружества в определени индустрии)
3. полу-търговски лизингови дружества (създадени priuchast държавни органи Луна, твърд акцент върху изпълнението на лизингови сделки с определени типове клиенти .....)
4. Лизингови компании започнаха търговски дружества; (не е налице пряка връзки с всички банки или с държавни средства.)
5. Чуждестранни компании - доставчици на оборудване (л като инструмент за пускане на пазара на техните продукти.)
6. Международни лизингови компании. (Основната цел е да се финансира продажбата на чуждестранни доставчици на оборудване за руските предприятия и чуждестранни компании, работещи в Русия)
Условия за лизинг за фирми от различен мащаб и различни размери, в зависимост от специализацията на лизинговата компания.
Специализирайки в големи сделки на дружеството счита, лизинг за малки предприятия и увеличава рискови залози. Ориентиран към малкия и среден бизнес - не рискува да играе за високи залози, и предпочитат да направят на броя на сделките.
ü срок на лизинг
ü авансово плащане по договора за аренда
ü честота на плащания и плащания
ü наетия поскъпването на активите
ü Софтуер - пешка на закупените превозни средства;
ü застраховка за срока на договора за наем;
ü да наемател изисквания (лизингополучателите - юридически лица (местни лица на Русия), с регистрацията на която е била най-малко 1 година.
наета цената на активите не трябва да превишава общата сума на баланса както на миналата датата на отчета. Последната дата за отчитане на Наемателя не трябва да има непокрита загуба на годината на докладване и предходните години. Последната дата за отчитане на Наемателя трябва да има положителни нетни активи)
Свързани статии