Лизинг като форма на привличане на корпоративните инвестиции.
Лизинг - вид на финансови услуги, кредитиране форма за придобиване на дълготрайни материални активи от предприятия или много скъпи стоки от физически лица.
Законодателството на различните страни по различен начин при отчитане на данъчните последици за лизинг. В Русия, лизинг, позволява да се прилага ускорена амортизация, може би преразпределение на условия за плащане на ДДС. В действителност, лизинг - дългосрочна имот договор за наем с последващо право на обратно изкупуване. Русия ратифицира Конвенцията UNIDROIT за международен финансов лизинг, не предвижда задължителни права за обратно изкупуване, е достъпна само за отдаване под наем.
Предметът на лизинг е на несвързани с консумативи, включително предприятия, сгради, съоръжения, оборудване, превозни средства и други движимо и недвижимо имущество.
Предметът на договора за наем не може да бъде земя и други природни обекти, както и имущество, което е забранено от федералния закон за свободно обращение или за които е специално лечение процедура.
Предмет на лизинг, прехвърлени на временна притежаването и използването на лизингополучателя е собственост на лизингодателя. Предмет на лизинг, прехвърлени на лизингополучател по договори за финансов лизинг се отчитат в баланса на лизингодателя или лизингополучателя по взаимно съгласие.
лизингови обекти принадлежат към този или онзи профил група. В зависимост от профила, принадлежащ към групата на премерен риск оценка на лизинг, сделката. В условията на икономическа нестабилност обезщетение за остатъчната стойност на сектора на лизинг на автомобили, рисковете са минимални.
В зависимост от срока на експлоатация на договора за наем и икономическата същност на договор за лизинг се отличават:
Финансов лизинг (финансов лизинг). Срокът на договора за лизинг е сравнима с полезния живот на наетия обект. Като общо правило, в края на лизинговия договор на остатъчната стойност на лизинговия обект е близо до нула, както и предмета на договора за наем да отидете на собствеността на наемателя, без допълнително заплащане. В действителност, това е един от начините за привличане на целево финансиране на лизингополучателя (за придобиване на наетия обект).
Оперативен лизинг (понякога "оперативен лизинг"). Срок договор за наем значително по-малко полезен живот на наетия обект. Обикновено, на наетия актив вече са на разположение на активи от страна на лизингодателя (това не може да бъде на трето лице - на продавача). При прекратяване на договора за лизинг обект е или връща на лизингодателя, и могат да бъдат повторно наети или закупени от страна на лизингополучателя в остатъчната стойност. Скоростта на лизинг, обикновено е по-висока от финансовия лизинг. Според икономическата същност това е един вид наем. В Руската федерация, оперативен лизинг не е регламентирана със закон, така че договорите по същество е оперативен лизинг, са под формата на лизинг.
Поддръжката на договор за лизинг може да бъде предоставена от доставеното оборудване, обучение на персонала и др. Г. Договорът може да бъде разпоредби относно правото (или задължението) на наемателя да купуват стоките в края на срока на лизинговия договор.
Това е специфичен случай на лизинг гърба, в който продавачът на наетия имот в същото време е на лизингополучателя. В действителност, под формата на заем за сигурността на производствените активи и да генерира допълнителни икономически ползи от различията в данъчното облагане.
Покупка на дълготрайни активи под формата на лизинг позволява на компаниите да намалят данъчната тежест. По-специално, по лизингови договори плащания намаляват облагаемата основа за данъка върху доходите (разходи са). Освен това, ускорена амортизация (по коефициент 3) позволява balansoderzhatelya-ниска база за изчисляване на данък сгради и по-нататъшно намаляване на база изчисления данък върху доходите. [2] Планиране потоци ДДС за лизинг изисква внимателен подход в съответствие с действащата нормативна уредба, а на моменти, може да предоставя допълнителни ползи за лизинг.
Това е специфичен случай обратният лизинг, при които наемателят е продавачът на наетия имот. Това означава, че организацията се в лизингова оборудването (или друго имущество), която първоначално е принадлежала към нея. Когато обратен лизинг между лизингодателя (лизингова компания) и организацията са две споразумения: за покупко-продажба на имот и да я постави в лизинговия договор. И двата документа са подписани в същото време.
Обратен лизинг не предполага никаква промяна в производствения процес. Той е предназначен за покриване на недостиг на оборотен капитал на компанията, която получава фиксирана сума пари за "продадени" на имота. Тази сделка може да се сравни с издаването на заема под гаранция. Само за разходите по договори за наем, лизингови като цяло са по-ниски от лихвите по банкови заеми. Други данъци и амортизация структура може да осигури по-привлекателни с обратен лизинг.
Свързани статии