Лично сервитута на земята това, което е, кои са страните по споразумението, видовете

Какво е частна сервитута на земята и който е страна по това споразумение?

Въпреки много nerasprostranonnoe име, институция на частната сервитута е известен още от древността.

Първото споменаване на това понятие може да се намери в римски източници право.

Днес терминът е малко загубила своето значение, но все още не са напълно излезли от обръщение.

Въпреки това, много, и до сега, ние постоянно се сблъскват с подобна идея.

Лично сервитута на земята, какво е това?

Поземлените отношения, свързани със силни връзки с много теми. Поземлените отношения могат да имат различни значения, но те споделят една обща нещо по отношение на които се сключват сделки. Понятието робство е неразривно свързан с разпределянето на земя.

Под това понятие се разбере, че по-специално вземат недвижими имоти има тежести, които се изоставени в резултат на всички фактори и обстоятелства, предвидени от договора, и е ограничено право да използва парцел от всяко лице.

Лично сервитутната - това е сложно понятие, но в действителност всичко е много по-лесно от това, което тя може да изглежда на теория.

Като говорим за теорията, че ще бъде полезно да се направи преглед на някои от законодателните актове, които регулират този въпрос.

законодателни актове

Всички земя въпроси и контакти, които по някакъв начин, установени между гражданите, се съдържат в закона за земите на страната ни. Въпреки това, този нормативен акт, за съжаление не се споменава за това, че като сервитут, както и ситуациите, в които могат да бъдат инсталирани. Въпреки това, ако Land кодекс не харесва идеята, това не означава, че то не се разкрива на други актове.

дефиниция

Сега нека да поговорим за това, което е частна земя сервитутната в действие.

Сервитутна е определен тип бреме, наложено върху определена конкретно взето земя.

Това означава, че ако използвате парцел на трето лице, а именно, гражданин или юридическо лице има право да се ползува от земята само в строго ограничен начин.

Това означава, че използването е възможно само при определени условия, които са достъпни в договора.

Такава ситуация е възможна, ако лицето иска да използва парцел, но собственика си, а собственикът смята, че употребата може да бъде възможно само в много специфична цел.

По този начин, за да се защитят правата си, както и на парцела на неправилна употреба е настроен сервитута.

Частен сервитут: Пример

Ярък пример за това е ситуацията, в която гражданин притежавана земя. Въпреки това, страната не позволява на други хора да получат достъп до домовете си, без използването на територията на страната. В този случай, собственикът установява сервитута, давайки възможност за използване на ограничен земята индивиди.

видове тежести

Съществуват няколко вида на всички видове тежести, и всеки има свой собствен набор функции и нюанси. Има сервитути, които регулират правото на преминаване през някоя национално разпределение или оборот за недвижими имоти, която принадлежи по право на собственост на друго лице.

Важно! Налице е също така, сервитут, която регламентира правото на преминаване на територията, собственост на конкретно лице. Вода сервитутната регламентира правата за достъп до определен източник на вода. Има много други видове тежести, които могат да бъдат намерени в руското законодателство.

Въпреки това, за съжаление, в правните актове, не отразяват вижданията на сервитути, частни и лични, например, така че не можем точно да ви изброим някои понятия, което се дължи на факта, че те просто не са регулирани от законодателството по-конкретно.

Характеристики на частна форма и разлики от личния

Така че, лично сервитута на земята - какво е това?

Нека поговорим за основните характеристики, които са присъщи лично сервитута.

Тези функции са отразени в законодателството, а също така можете да ги видите, след като разгледа по-подробно на съдебната практика.

Разликата се проявява предимно в състава на тема. В случай на частен сервитута е предмет на частно лице, и в случай на публично - правен.
Втората разлика е, че общественият сервитута осигурява интересите на държавата и частния - отделни граждани.
Третият е, че в частни ограниченията за тежести са поставени във връзка с определена група от хора, а в друг случай - неопределен.

Цели на споразумението

Какво е частна сервитута на парцела, разбира се, но какви са целите на създаването си? Възложено на обременява част може да се използва, за да се позволи преминаването или преминаване през прилежащия терен се използва, както и друго имущество. Това се проявява основната цел на използването на сервитута.

Също така, такова ограничение е настроен на строго изключителни случаи, когато предоставянето на право на практика е единственият начин да се гарантира, че всички необходими изисквания за собственика на имота.

В някои случаи, това не може да се инсталира?

Така че, сервитута не е въпрос на изготвянето на договора за продажба. Това означава, че тя не може да се използва за извършване на такава сделка. Споразумение за лично сервитутната - тежест, която е инсталирана на даден парцел особено взето от собственика, и не могат да бъдат прехвърлени на друго лице.

Също така, сервитута не може да се ангажира, така че такива сделки, по отношение на този договор, се изключват. Има и други ограничения върху използването на сервитута, но те не са струва да се говори за отделни ситуации.

Основания за създаване

Първото и най-важно условие за изготвянето на договора е постигнат консенсус между двете страни, че са съгласни със създаването на такива тежести. Въпреки това, в съдебната практика, има случаи, когато противниците на сделката по някаква причина не могат да постигнат споразумение относно създаването на такова споразумение.

Към списъка на съществените условия включват определяне на номер на сметка, което е присъщо на лично пространство.
Друго важно условие се определя от времевата рамка, през който бетона действа тежести.
Трябва да укажете на определението, което е в съответствие с целите, които преследват.
Не забравяйте, че е важно да се посочи конкретен кадастрален номер на парцела.

Всички по-горе условия са необходими, трябва да се извърши до сервитута е установена.

Важно! Необходимо е да се обърне специално внимание на този въпрос, тъй като съставен неправилно действие на споразумение между страните може да е причината, че сделката няма да бъдат регистрирани и следователно няма да има правна стойност. Поради това, специално внимание се отнасят до информацията, съдържаща се с нас.

Договорът включва:

описание на парцела;
Причината за това стана основа за създаването на сервитута;
определен от страните по договора;
определя техните права и задължения;
показва мярка за отговорност;
предписани основания за изменение или прекратяване на договора;
допълнителни точки и нюанси.

Кои са страните по споразумението за сервитута?

Страните по договора, което означава, че предметите са потребители, както и на собственика. В този случай, собственикът е собственик на парцел, и в съответствие с Гражданския процесуален кодекс, има право на притежание, употреба и обезвреждане на разпределение.

Потребителят - лице, което възнамерява да използва земята в съответствие с условията на договора.

В следващите параграфи на договора подлежат на договаряне. Това означава, че договорът трябва да се дава основните функции, които са присъщи по-конкретно ще разпределения по отношение на които сервитута.

Тогава трябва да се опише процедурата за ограничено използване. Собственикът определя използването на парцел, и предписва от основните условия за това. Посочете правата и задълженията на страните, както и се формират крайните условия.

Договорът предвижда заплащане на сервитута, по реда на разглеждане на дела в съда. Задължително трябва да оставите и данни за контакт на страните.

Какво трябва да знаете за проучване?

Много от собствениците, които искат да изберете обект, който се превръща в сервитутната въпрос дали да се прибегне до изследвания или не е необходимо процедурата заради сюжета.

Ако сте изправени пред подобен проблем, тогава ние Бързам да ви уверя.

Ние знаем, че отговорът на този въпрос.

Представете си, че следващата два парцела един до друг, всеки от които е собственост на дадено лице. Тя се отличава от този на посочените обекти, разпределение, която се превръща в сервитута.

От гледна точка на правото на, можем да кажем, че на мястото на двата обекта ще бъде най-много три, като всяка от трите секции е обект на специфични собственици и правилата за използване на разпределения. Следователно, тъй като там е нов имот, който е надарен с гамата си от права и задължения, е необходимо да се направи процедурата за неговото правно обвързваща. А именно, че е необходимо да се извърши процедурата за геодезия.

Такава нужда не е посочено в законодателството, така че не трябва да има процедура геодезия.

Гранични частни сервитутни зони на действие

Гранична лично сервитут може да се осъществи по два дяла, и по-специално да се вземат на разпределението. По-често, отколкото не, в границите на строителната площадка в рамките на обекта, разположени в един собственик на частната собственост. Всичко това е добре позната практика, която ви позволява да зададете на този имот сервитута.

Плащане за използването на сервитута е залегнало в договора между страните. Като правило, страната, която има право да ограничи използването на парцел в посока на собственикът плаща парите веднъж месечно в предписаното количество.

Обърнете внимание! Използвайте сервитута не може да бъде безплатно, минималната сума, която да бъде създадена.

Как да се инсталира?

Първо, трябва да определите дали са налице основания да се поставят притежаваните документи и тежестите.
След това трябва да се съгласи с опонента си в споразумението за сделка. Ако все още беше постигнато доброволно споразумение между двете страни, сделката трябва да бъде надлежно регистрирана в съответния национален орган.

За да направите това, трябва да се подготви пакет от документи, които отговарят на изискванията на държавата. Тя трябва да включва декларация за регистрация, копие от паспорт, копие от удостоверението за заглавие носеше и така нататък.

Не забравяйте да се планира за kadastrovono сайтове. Прекарайте процеса на заснемане и прикрепен към пакета от документите на акта на проучване. След това, всички документи са обобщени и представени на Министерството на руския регистър. Не забравяйте, че на служителя Rosreestra може да се наложи от 10 до 14 работни дни. След преглеждане на вашия сделка може да бъде записано и може да бъде отхвърлена поради грешки.

Ако имате бяха направени никакви грешки, това е напълно възможно, че ще се даде време за правилното им корекция.

При тази процедура е завършена, а вие може само да получите пари, а след това да се използват услугите на установения сервитута.

заключение

От изложеното по-горе, ние заключаваме, че сервитута - това не е толкова сложно понятие, и със сигурност навсякъде в живота ни.

Ето защо, ако са изправени пред подобен тема, не се притеснявайте, защото всичко е неизвестен, рано или късно тя става познато и разбираемо. Използвайте сервитут или да го направи в употреба. Бъдете наясно с правата си и да носят своите задължения в съответствие с договора.