Данъкоплатци физически лица се считат за данък върху личните доходи:
- данъчни жители,
В тази епоха на физически лица - данъкоплатците PIT не ограничено до разпоредбите на Данъчния кодекс, което означава, че непълнолетните лица могат да бъдат и платци на този данък.
Приходите от продажбата на недвижим имот, намиращ се на територията на Руската федерация, включва доходи от източници в Руската федерация, в съответствие с разпоредбите на претенция 5 претенция 1, член 208 от Данъчния кодекс и признати обект на данъчно облагане на личните доходи в съответствие с член 209 от Данъчния кодекс.
непълнолетните данъкоплатци
Според нормите на действащото законодателство, деца на възраст под осемнадесет не могат да изпълняват правни действия по отношение на недвижимите имоти сами по себе си.
Все пак, въпреки това, непълнолетни лица, признати за данъкоплатците на данъка върху личните доходи на общо основание. В съответствие с параграф 2 от член 27 от Данъчния кодекс, законните представители на данъкоплатец - физическо лице трябва да е лица, които действат като техни представители в съответствие с гражданското законодателство на Руската федерация.
Според разпоредбите на глава 3 от Гражданския процесуален кодекс, малолетни лица, които участват в данъчните отношения чрез законните си представители:
В съответствие с това, че е на законните представители, а трябва, ако е необходимо:
"Все още няма изключения по отношение на данъчното облагане на доходите на физическите лица доходи, получени от непълнолетни в Chap. Код 23 не е инсталиран.
По този начин, ако непълнолетният получава приходи от продажбата на апартамента, която е обща собственост, onpriznaetsya nalogoplatelschikomnaloga доходите на физическите лица по отношение на тези приходи и има същите права като останалите данъкоплатци да получат собственост приспадане на данъци.
Лица, въз основа на получените от продажбата на имоти, собственост на такива лица по отношение на правото на собственост, в съответствие с параграфи суми. 2 п. 1 супена лъжица. 228 от Кодекса, са длъжни да се изчисли независимо и плащане на данъка върху доходите на физическите лица, както и да представят на данъчните власти на мястото на регистрация на съответното данъчни декларации, с изключение на случаите, предвидени в клауза. Член 17.1. 217 от Кодекса, когато тези доходи не се облагат.
В съответствие с п. 1 супена лъжица. 26 от Кодекса данъкоплатец могат да участват в отношения, регулирани от законодателството на данъци и такси, чрез законови или упълномощен представител, освен ако не е предвидено друго в Кодекса.
Така п. 2 супени лъжици. 27 от Кодекса предвижда, че юридическите представители на данъкоплатец - физическо лице трябва да бъдат лица, които действат като техните представители в съответствие с гражданското законодателство.
Данъчна декларация за данъка върху доходите на физическите лица от малки деца, когато те получават доход трябва да представи пред данъчните органи на родителите на тези деца, които са техните законни представители. "
Продажба на недвижими имоти, собственост, която в продължение на 3 години
Не всеки и не винаги е необходимо да плащат данък върху личните доходи в случай на продажба на недвижими имоти.
По този начин, според p.17.1 член 217 от Данъчния кодекс, не са облагаеми (освободи от данъчно облагане) доходите, получени от физически лица, които се облагат с данъци жителите на Руската федерация, за съответния данъчен период от продажба на:
Забележка: Това освобождаване не се прилага по отношение на доходи, получени от продажбата на имущество, neposredstvennoispolzuemogo индивидуални предприемачи в бизнеса.
Както се вижда от горните стандарти, човек трябва не само собствения си имот повече от три години, но също така трябва да бъдат установени за данъчни цели на Руската федерация.
Според претенция 2 st.207 Данъчен кодекс, данъчни жители са тези лица, които всъщност са разположени на територията на Руската федерация за най-малко 183 календарни дни, в рамките на 12 последователни месеца.
В този период, когато човек в Руската федерация да не се прекъсва за периоди на неговото заминаване от Руската федерация за краткосрочен план (по-малко от шест месеца) лечение или обучение.
Освен това, съгласно претенция 3 st.207, независимо от действителното време, прекарано в RF данъчните жители са:
- Руските военни лица, служещи в чужбина,
"183 дни от престоя си в Руската федерация, в която се намира на индивида да бъде данъчен жител на Руската федерация, се изчисляват, като summirovaniyavseh календарни дни, в която лицето е налице в Руската федерация в продължение на 12 последователни месеца.
Лицето Данъчно statusfizicheskogo определяне на данъчното облагане на доходите си, получени през данъчния период, се определя въз основа на данъчния период.
В случай на физическо лице, в Руската федерация в продължение на повече от 183 дни през данъчен период, лицето, признато за местно лице за данъчни на Руската федерация и на разпоредбите по отношение на приходите на параграф се прилага от продажбата на даден данъчен период, той е собственик на недвижим имот. Член 17.1. 217 от Кодекса за освобождаването на приходите от данъци.
Позиция по този въпрос се съгласи с Министерството на данъчната и митническата политика Тарифа на Министерството на финансите на Руската федерация.
Носете това писмо на подчинените данъчните власти. "
Съответно, ако в края на данъчния период, през който се продава имота, данъкоплатецът е местно лице за данъчни и собственост мандатът е 3 или повече години, данъкът върху дохода на лични не е платена.
Ако по време на данъчния период, едно лице е на територията на Руската федерация в продължение на най-малко 183 дни, той се счита за чуждестранно на Руската федерация и нейните приходи от продажба на имущество подлежи на данък върху личните доходи в размер на 30% в съответствие с раздел 3 на член 224 от Данъчния кодекс.
Трябва ли да се предоставя на Федералната данъчна служба на декларацията на 3-PIT, ако се продават недвижими имоти, които местно лице притежава повече от 3 години?
Не, в този случай, доходите си индивидуално не е длъжен да декларира.
Изчисляване и изплащане на данък върху личните доходи физически лица, трябва да бъдат на базата на получените от продажбата на имоти, собственост на такива лица на правото на собственост суми, с изключение на случаите, предвидени в параграф 17.1 на член 217 от Данъчния кодекс, когато тези доходи не се облагат.
Според претенция 4 на член 209 от Данъчния кодекс, данъкоплатците имат право да не се посочва в приходите от данъчна декларация не се облагат (освободени от данъчно облагане), в съответствие с член 217 от Данъчния кодекс.
"Според твърденията. 2 п. 1 супена лъжица. 228 Кодекс за изчисляване и изплащане на данък върху личните доходи произвеждат лица въз основа на получените от продажбата на имоти, собственост на такива лица по отношение на правото на собственост и правата на собственост, с изключение на случаите, предвидени в клауза. Член 17.1 суми. 217 от Кодекса, когато тези доходи не се облагат.
В силата на ал. 1, чл. 229 Код на данъчната декларация, подадена от данъкоплатец е посочено в чл. Чл. 227, 227.1 и 228 от Кодекса.
Така въз основа на п. 4 супени лъжици. 229 от Кодекса, данъкоплатците имат право да не се включват в приходите от данъчна декларация не се облагат (освободени от данъчно облагане), в съответствие с чл. 217 от Кодекса.
По този начин, индивидът не може да подаде подоходен данък deklaratsiyupo от продажбата на един апартамент със срок, което го притежава повече от три години, ако другата доходи, подлежащи на деклариране, не е на разположение. "
Продажби, период на задържане е по-малко от 3 години
В съответствие с разпоредбите на член 228 от Данъчния кодекс, данъкоплатците са физически лица, които получават доход от продажба на имот, който им принадлежи по право на собственост, независимо изчисляване на размера на дължимия данък в съответния бюджет, в съответствие с процедурата, установена в член 225 от Данъчния кодекс.
Въз основа на член 225 от Данъчния кодекс, размерът на данъка върху личните доходи в данъчната основа при продажба на недвижими имоти се определя като процент, съответстващ данъчна ставка от данъчната основа.
Данъкоплатците-резидент трябва да плати ДДФЛ в размер на 30% (претенция 3, член 224 от КТ).
Въз основа на п. 4 супени лъжици. 210 от Данъчния кодекс на доходи по отношение на която данъчната ставка от 30%, данъчната основа се определя като парична стойност на такъв облагаемия доход.
В този случай, на чуждестранно данъчнозадължено лице не може да се намали размерът на постъпленията от продажба на имота си за данъчни облекчения, предвидени в член 220 от Данъчния кодекс и ще бъдат задължени да плащат 30% данък върху доходите на физическите лица за цялата сума на сделката.
"В съответствие с п. 2 супени лъжици. 209 на обекта код, за да облагане на физическите лица, които не са данъчни жители на Руската федерация, признати като доход, получен от данъкоплатците от източници в Руската федерация.
Данъчния статус на едно лице се определя в съответствие с разпоредбите на чл. 207 от Кодекса.
Според твърденията. 4 и 5, стр. 1 супена лъжица. 208 Кодекс за доходи от източници в Руската федерация включва получени доходи от наем или използва по друг начин имоти, намиращи се в Руската федерация, както и приходи от продажбата на недвижимо имущество, разположено в Руската федерация.
Освобождаване от облагане на по-горе лица доходи, които не са данъчни жители на Руската федерация, чл. Код 217 не е предвидено.
Според стр. 3 супени лъжици. 224 Код на данъчната ставка се определя на 30 на сто по отношение на доходи, получени от физически лица, които не са данъчни жители на Руската федерация.
В съответствие с п. 4 супени лъжици. 210 от Кодекса на доходи по отношение на която данъчната ставка от 30%, данъчната основа се определя като парична стойност на такъв облагаемия доход. Когато etomnalogovye отчисления по чл. Чл. 218-221 от Кодекса не се прилагат.
Ако в края на данъчния период, през който дадено лице продава недвижимо имущество, с които разполага по-малко от три години, той няма да бъде местно лице за данъчни на Руската федерация, като физическо лице няма да бъде основание за получаване на данъка върху недвижимото имущество приспадане на предвиденото точки. 1, стр. 1 супена лъжица. 220 код ".
Според претенция 3 st.210 Данъчен кодекс, за доходите от продажбата на имот по отношение на която данъчната ставка е 13%, данъчната основа се определя като парична стойност на такъв облагаем доход, намален с размера на данъчните облекчения, предвидени в член 220 от Данъчния кодекс.
Данъчната ставка върху доходите, получени при продажбата на недвижими имоти на данъкоплатците жител сет при 13% в съответствие с претенция 1, член 224, NC RF.
Съответно, пребиваващ данъкоплатец може да намали данъчната основа при изчисляването на данъка върху личните доходи в размер на приспадане на данъка в съответствие с разпоредбите на член 220 от Данъчния кодекс.
удръжки собственост на разположение на данъкоплатците за продажбата на имот, който данъкоплатеца собственост на правото на собственост по-малко от 3 години в размер на сумите, получени от продажбата, но не повече от определен лимит от данъчното законодателство - един милион рубли.
Вместо да се използват правото да получи приспадане данък върху недвижимите имоти по чл 220 от Данъчния кодекс, данъкоплатецът има право да намали размера на облагаемия доход в размер на своите документирани разходи, свързани с получаването на тези приходи.
Съответно, ако данъкоплатецът има документи, потвърждаващи изпълнението на тях в покупката на разходите на апартамент, който той продава, той може да бъде по-добре да се каже, че е в размер на разходи като приспадане на данъци.
В този случай, ако данъкоплатец упражни своето право да получи имот намаление на данъците, намаляване на облагаемия доход за действително направени и документирани разходи и тези разходи надвишават приходите, получени от него, данък общ доход от продажбата на недвижими имоти не ще трябва да плати сумата.
Когато прехвърлянето на вземания по силата на договор за съвместно строителство (договор инвестиция на строителство участие или друг договор, свързан с общата конструкция) данъкоплатеца също има право да намали размера на облагаемия доход в размер на своите документирани разходи, свързани с получаването на тези приходи.
При изпълнението на имота е в обща споделена или обща собственост подходящ размер приспадане данък върху недвижимите имоти, изчислена в съответствие с настоящото подводницата разпределена между собствениците на този имот в зависимост от техния дял или по споразумение между тях (в случая на имота е в съсобственост ).
данъчни удръжки имота към момента на подаването на данъчна декларация от данъкоплатците пред данъчните власти в края на данъчния период.
Декларация 3-PIT
Въз основа на член 228, точка 3 от Данъчния кодекс, обявяването на 3-PIT данъкоплатците са длъжни да представят - физически лица, се изчисли и да плати данък върху личните доходи за доходите, получени от продажбата на своите вещите и имуществените права, с изключение на (p.17.1 чл. 217 от Данъчния кодекс):
включително приватизирани жилищни помещения,
и акции в този имот, разположен в данъкоплатец на - за данъчни цели и в продължение на три години.
При малки деца, ако те получават облагаемия доход при продажба на имот, декларирането трябва да предоставят на своите законни представители (родители, настойници осиновители).
St.216 съгласно разпоредбите на Данъчния кодекс, данъчния период, за данък върху личните доходи е една календарна година.
В съответствие с параграф 4 st.229 Данъчен кодекс, лицата на данъчните декларации показват:
1. Всичко, което са получили в период приходите от данък, с изключение на доходите:
- не се облагат
3. Данъчни облекчения.
4. Размерът на данъка, удържан от данъчните агенти.
5. реално платените суми по време на авансовите плащания на данъчния период.
6. Размерът на дължимия данък (такса) или да се върне за данъчния период.
Одитор заверен в Министерството на финансите, експерт в областта на счетоводството и данъчното облагане агенция "Clerk.Ru В"
Благодаря Ви за добре нахранени материал. Аз не съм жител на Руската федерация, бих искал да продаде апартамента, който може да се съмнява в това, че аз не съм жител? Имам гражданство и пребиваване, тъй като теоретично Не мога да работя и затова не плащат данъци в продължение на няколко години. При регистрация на договора за продажба, е необходимо да се представи удостоверение от данъчната или всякакви други документи за данъци?
Добре дошли! Какъв процент от двойката трябва да предоставите данъчната си декларация за доходи (формуляр PIT-3) при продажбата на имущество, ако са посочени в сертификата за собственост - обща съсобственост.
Какъв процент от двойката трябва да предоставите данъчната си декларация за доходи (формуляр PIT-3) при продажбата на имущество, ако са посочени в сертификата за собственост - обща съсобственост.
Хората, които харесват този
Свързани статии