транспортна достъпност
За да стигнете до LCD "Yuntolovo" не е толкова бързо, колкото е посочено, на площадката на съоръжението. Ходих на жилищен комплекс в кола в делничен ден около обяд с прилична скорост, а че ми отне около 25 минути. Navigator построен по маршрут от метростанция "Стара Село", преминаване на Приморския магистралата - до най-краткия път до обекта. Затова безопасно да се предположи, че по време на пиковите часове на пътя ще отнеме около 2 пъти по-дълго. Прави впечатление, че след Приморския магистрала пътят минава през Konnolahtinsky Avenue, който през нощта не се покрива, а през зимата там е много хлъзгав. С осветление разработчик планира да реши проблема, ми беше казано в отдел продажби.
В рамките на 20 минути на превозно средство може да достигне KAD и 15 минути преди ZSD. Докато в комплекса е единственият начин за Konnolahtinskomu авеню. Най-близката метростанция начина, по който не се намира в близост. Положението ще се промени след откриването на "джогинг" метростанция, тя се намира в пресечната точка на Savushkina и туризма. Плановете на инвеститора - да организират допълнително булевард в рамките на тримесечието.
В двора на апартаментен комплекс, можете лесно да паркира, места, за да се направи, докато повече от достатъчно.
инфраструктура
Оценка на дисплея на проекта "Yuntolovo"
Ако сте били в основата на височина от 5 етажа, третият ще подслони до 16 етажа в първата фаза на домове. Ето защо, апартаментния комплекс не може да се дължи на ниско възход.
Вътрешният инфраструктурата на комплекса
В жилищния комплекс има подземен паркинг, но има отворени места за паркиране на улицата. Докато къщата не е напълно уреден, паркинг не е проблем. Текстовете в двора широки, без чувство за сдържаност, дори ако автомобилът е паркиран и от двете страни. Изграждане на паркинг се предоставя само в изграждането на новата опашката.
Къщите са разположени достатъчно близо един до друг. Ярда отвори, той е оборудван с детски площадки, засадени млади дръвчета и тревна площ. В дворовете на тиха спокойна, а комплексът е заобиколен от гори, но постоянно се чува шумът от строителната площадка. Въпреки факта, че къщата не е напълно уреден, "Yuntolovo" не изглежда празен. В двора на много деца, които играят и бягат работници, които са местни лица на гостите ще могат да ходят на всеки вход, който ги предизвиква безпокойство.
Зад къщата има все още не е облагороден територия. Състоянието на резерв Yuntolovsky въздействието на разработчика не могат. И в гората, която заобикаля комплекса ще бъде постепенно се изграждат с нови изблици "Yuntolovo". Съседите на жилищен комплекс не е така. В бъдеще, мястото ще бъдат по-активно изградена, тъй като сензационно "Лахти център" се строи по 15 минути с кола от хотела.
Жилищен комплекс "Yuntolovo" се намира на място, с все още слабо развита инфраструктура. През първото тримесечие, видях магазин за хранителни стоки "Дикси", както и аптека. Още на територията няма никакъв обект. Не банки, ресторанти, кафенета, фитнес центрове и молове. За инфраструктурни съоръжения ще трябва да отидете в област Приморски, на улица Savushkina. Без задръствания може да се стигне за 15 минути, но след това отново, задръствания по тази улица общ.
Разходки и екология
Както казах по-рано, на жилищния комплекс се намира в непосредствена близост до резерват Yuntolovsky. В близост до реката Yuntolovka и има езеро Lahta. За 10 минути до Финския залив. Гората не е в близост до облагороден, жителите са се заселили опашки бяха посрещнати там дори змии, така че децата трябва да ходят внимателно. В горите растат гъби и горски плодове, и в реката от местните рибари плават техния улов.
Знаеш ли, че след приключване на тримесечието, Yuntolovo е много тихо и спокойно място, заобиколен от гора, от една страна.
От друга страна, един до друг, в село Olgino е Северна аерация станция Vodokanal за пречистване на отпадъчни води, в допълнение към север - депото. Всичко това е източник на периодично се появява неприятна миризма. Жителите на тази и съседните места са загрижени за този проблем, може би в бъдеще правителството ще бъде в състояние да решите този проблем.
Значими обекти в близост
В Лахти, центърът ще разполага: планетариум, наблюдение палуба, изложбена зала, голям киносалон, амфитеатър с изглед към водата за града събития, конферентен център, научен и образователен център. Този център може да стане алтернатива на историческия център на града. Крайбрежието на Финския залив облагороди и пешеходен мост ще свързва комплекса пространство с парк от 300-годишнината на Санкт Петербург.
Разпределение и декорация на апартаменти
Оценка на решенията за планирането
Едностаен апартамент има много малко, с минимална площ - 25.2 m 2 максималната - 37, 54 м 2. Студията са проектирани тераси, от 2.58 m 2 до 3.74 m 2. Повечето от апартаментите с правоъгълна оформление, но има и такива, със заоблени ъгли. Можете също да изберете един апартамент с голяма зала и санитарен възел, площ на стая варира от 13 до 26 m 2 бани студия просто комбинират.
План апартаменти с една спалня са много разнообразни: има удължени, правоъгълни, неправилни геометрични фигури. Апартаментите са с най-малки зали с 5м 2 и с място под съблекалня от 9 м 2, а има и доста голяма 11m 2 сравнима с площта на самото помещение. На продажба е evrodvushki с кухненски 23м 2. най-малката кухня площ от 10 м 2.
Разпределение на апартаментите с две спални също са разнообразни. В допълнение към апартамента с правилната форма също е доста апартамент с неприятно оформление - когато всички стаи с изключение на кухнята с неправилна геометрична форма. Има апартаменти с evroplanirovkoy вярно кухня е само на 15 м 2 Кухня площ, варираща от 9 до 15 м 2 и балкон между 2.8 и 3.2 m 2. Не всеки апартамент има балкон. Размер зали в някои dvushka сравними с размерите на помещенията в апартаментите. Има апартаменти с две бани.
Апартаменти с най-голяма площ в жилищния комплекс "Yuntolovo" - с две спални. Всички те са на правилна геометрична форма, без балкони в случай на място на приземния етаж. Най-голямата площ на едно помещение от около 19 m 2. Някои от тях имат тесен коридор, с площ от колкото 14 m 2. Има апартаменти с две бани.
Планиране в комплекс разнообразие, но не мога да кажа, че всички те са удобни. В зависимост от броя на част от апартамента на етаж варира от 5 до 12, което не е много удобно за някои купувачи.
Довършителни работи в дисплея
Комплексът може да се намери апартамент в самостоятелен вид, без присъствието на представител на строителя на обекта. На пълно доверие той ми даде ключовете и аз отидох да се запознаят с корпуса.
Довършителни зали в къщата е доста скромен: стените просто шпакловани и покрити с жълт боя на пода е балатум. Къщата е снабдена с безшумен асансьор OTIS компания, а на входа има асансьор за хора с ограничена подвижност.
На финала, бих казал следното. Шпакловани се изпълнява качествено недостатъчна. Виж всички ставите между тапети, линолеум са в слота. Използвани евтини материали, без излишни украшения.
комплекс старата отоплителна система, в която щрангове преминават през всички етажи, но поне има терморегулатор.
В къщите на първия етап не съществува домофонна, решението да го инсталирате лежи върху раменете на наемателите. Във втората и след това е предвидено, както и балкон остъкляване, но цените са вече по-високи.
Боклук улей в къщата липсва, Puchta, на 50 метра от входа.
Апартаментът и разходите за входни не са много приятна миризма - дали замазване или тръби. Представители на разработчика, ме представляващи ключовете, те казват, че е от факта, че къщата не е напълно уреден.
На са направени от една страна в сложните ремонти - обадете се, живеят. От друга страна тя е много проста и модерно. Стените на банята са боядисани прости - трябва да се палто плочките, видими за всички тръби и м, които се използват от най-евтиното ВиК - също трябва да бъде заменен. В банята има точка на свързване на пералната машина, но няма мивка. Кухнята не осигурява възможност за комуникация в рамките на миялната машина, тя ще бъде необходимо да се реши този въпрос.
От думите на дисплея на жителите "Yuntolovo", ако желаете ламинат може да се полага директно върху линолеум, да го използват като субстрат.
Врата ви съветваме да замени веднага. Разхождайки се по коридора покрай апартамента, аз забелязах, че някои от тях са били отворени. Очевидно ключовете са били загубени. Програмисти, за да ги промените не бързат, защото сигурен, че купувачът ще се промени собствената си за собствената си безопасност.
Може да се каже, че това е икономична класа. Няма съмнение, но, по мое мнение, че би било хубаво също да продаде апартамента без довършителни за по-взискателните клиенти като мен.
Разпределение и декорация на апартаменти
Отделно от факта, че "Лахти Парк" има няколко подобни функции с дисплея "Yuntolovo", таблицата показва, че те са в напълно различни ценови диапазони. Поради това, можете спокойно да се каже, че на места, където се изграждат на дисплея "Yuntolovo" в момента все още няма конкуренти.
правна гледна
След анализ на типичен LCD DDU "Yuntolovo", която можете да видите в края на доклада, аз се направят следните уточнения
Нито разработчикът няма да бъде за определен клиент, за да променяте елементите в типовия договор, но да са наясно с тяхната рискове купувачът трябва все още.
Цени и конкуренти преглед
Импресия на обекта
Не мога да кажа, че апартаментния комплекс ме остави с положително впечатление. Това отчасти се дължи на високите ми очаквания. Липсата на инфраструктура и трудна достъпност, противно на уверенията от страна на възложителя, разочаровани мен.
От друга страна, в жилищен комплекс "Yuntolovo" много атрактивни цени, имайки предвид, че в къщата на един надежден строител построен върху тухла-монолитна технология, са украсени с и местоположението на гледната точка на обект. В допълнение, жителите чакат градско жилище, и удобен достъп до околовръстния път и ZSD на.
Теоретично, това жилище може да се счита за целите на по-нататъшно лизинг. Но по мое мнение, за да се конкурират, което трябва да се направи нов ремонт висококачествени в апартамента. Тъй като "Yuntolovo" типичен представител на икономична класа, и е малко вероятно да се интересуват, например, ръководителите на петролната компания.
Строителство "Лахти център" определено остави своя отпечатък върху развитието на местоположението. Ще има нова инфраструктура, подобряване на площ достъпност. Предприемачът "Glavstroy" също планира развитие мащабна от територията. В същото време, на жилищния комплекс е почти изолиран от "цивилизацията".
Аз мисля за закупуване на Yuntolovo, но виждам, че има дупка, дупки, все още. Това е, когато те се отварят в Лахти център, а след това все още можете да мислите, да си купите или да препродава. И дай боже да живеят там
Карах в 55k2. Въздухът е чист, след суматохата на града на тихо и спокойно.
Микробуси движат на всеки 10-15 минути - няма проблем, щастлив. С кола, така че всички се охлади в продължение на 25 минути, преди да Сертолово време, за да стигнем до там, за да посетите роднини. Проблеми с паркинг изобщо. Точно зад къщата ми е голям паркинг - вече почти готов. Докато на пътя, без дупки, аз препоръчвам да се валяк скейт.
2 минус: картонени стени без никакво звукоизолация комфорт. Послепис Съседите, аз все още чувам какво правите)))
Магазинът Dixie е постоянно тълпа от хора, касиери, където висят, превръщат уморени.
В общи линии, докато той е бил удовлетворен)
- Проверете LCD "Palacio" на Василевски остров
- Проверете LCD Skandi Klubb от шведски разработчик
- експертно мнение относно развитието в Приморския регион
Свързани статии