Всеки знае, че процесът на закупуване на апартамент отнема много време, енергия, финансови инвестиции, и, разбира се, на нервите. В момента на закупуване на апартамент може да бъде много неочаквани и непредвидени ситуации. Така например, собственикът на апартамента, който е на продавача, или от някой друг - този на членовете на неговото семейство могат да бъдат недееспособни или недееспособен, това е може би един от най-важните и досадните проблеми, които могат да възникнат при покупка на апартамент.
Въз основа на статистическите данни, можем да заключим, че средните руски жители се преместили на не повече от два пъти в живота ми. Ето защо, за да прехвърлите се осъществява "гладки" и "плавно" трябва да бъде много добре да се проверяват всички документи, апартамент и да се запознаят с историята на закупения апартамент.
За да направим нещата се случват "без проблеми" определено трябва да се осигури капацитет и здрав разум на собственика на земята и си най-близък роднина. Ако купувачът не е убеден в това, и някой от роднините на продавача или самият той не е в състояние или безотговорно, защото се очаква много проблеми, до загубата на апартамента. Преди да си купите апартамент на всяко лице запознае с продавача лично, а не като медицинско образование, може да се определи дали едно лице е "глупак".
Ами ако е имало съмнения за проява на здрав разум продавача?
Ако например, купувачът хареса апартамента, но той има някои съмнения относно здравия разум на продавача, трябва да загатне леко му се, че може да използва помощ от психиатър, който е подходящ за всякакъв повод, както и много граждани, че е там. Но също така и в допълнение към психиатъра тази помощ може да се намери в архива на районния съд, тъй като само един съд може да обяви човек от строя. Можете също така трябва да се опитат да научат повече за продавача роднини.
Съдът обаче често се разглеждат случаите на сделки, завършени в състоянието на една от страните не може да контролира действията си, тъй като на всеки - или психично заболяване. В повечето такива случаи, съдът назначава експертиза на страните. Но не винаги, проверката може да даде доста точен отговор за състоянието на човека в миналото. Ако Съдът установи, недееспособни лица, тогава сделката е анулирана, а апартаментът се връща на продавача и парите на купувача. Но продавачът може да се каже, че част от парите той е прекарал, и ако този въпрос има и други специалисти.
Как да се избегнат такива проблеми при покупка на апартамент?
За да се избегне този проблем трябва да се по време на сделката присъстваха свидетели, които по-късно са били в състояние да потвърдят адекватността на продавача. В края на краищата, има индивидът, който стоеше по сметката на лекаря, и те са по-специално "продава" на апартаментите си, по-нататък да прекрати сделката.
Въз основа на Гражданския кодекс може да се каже, че през недееспособни граждани имат ареста, и всички сделки са направени настойник. Ако съдът установи лицето, отново в състояние, а след това отменен попечителство над него. По отношение на родителските права, той е разположен на малолетни и недееспособни граждани. Всички транзакции за тези хора да се ангажират техните настоятелства, посочени в член 32 от Гражданския процесуален кодекс. От тридесет члена от Кодекса могат да бъдат уловени, че гражданите, които злоупотребяват с наркотични вещества или алкохол и носещи вреда на семейството си, могат да бъдат ограничени в качеството, а над тях се задава запрещение, те могат да съдържат една сделка, но само малка характер. Получавате заплата те могат само с писменото съгласие на управителя.
Заслужава да се отбележи, че преди закупуване на апартамент трябва да се намери възможно най-много информация, колкото е възможно за продавача и неговите близки.
Свързани статии