мениджър на активите на президента възлиза на $ 6 милиарда
RBC отваря поредица от статии "А държава в държавата" - тази статия за този имот, руските власти. Ние ще ви кажа колко земя, сгради, апартаменти, коли и други материални активи, притежавани от множество министерства, федералните държавни унитарни предприятия и други бюджетни институции, как се използва и колко струва. В първия материал - най-големият имот и частни агенции. - президентската администрация (UDP), структурите от които 45 хиляди служители, обслужващи президента, министър-председателя, правителството, депутати, сенатори и висши съдии.
В допълнение, дъщерно дружество на "Goszagransobstvennost" е отговорна за земята руска собственост и имущество в чужбина (данни за тях, обаче, не са класифицирани от заплахата от арест по отношение на $ 50,0 милиарда дълг на акционерите на ЮКОС).
Точният списък на членовете на управителния орган на орбита от компаниите не е известна: много си "внучката" не е уточнено в офиса на сайта, както и информационна база за искра съдържа остаряла информация.
Какво прави отдел за управление на президента на имота
Въпреки това, в зависимост от RBC събира информация за този имот UDP, Кремъл икономика все още е огромен, и малки продажби на земя и сгради, повече от компенсирани от нови придобивания.
RBC научих Registry федерална собственост - земя, недвижими имоти и движими вещи скъпо, - че всяка държавна институция, при сегашното законодателство е длъжен да предостави Федералната агенция за управление на имота.
Според тези данни в областта на икономиката на Кремъл повече от хиляда парцела, 3,3 хил. Сгради на 2500. Сгради, жилищни и нежилищни помещения, 37 самолета и повече от 5 хил. Коли. Но това очевидно не е всичко.
администриране на имота и неговите организации по отношение на правото на постоянно използване притежава най-малко 16 100. хектара в 20 региона (вж. инфографиката). Това е около 19% от територията на Москва в рамките на Околовръстен път, или 11% от площта на Санкт Петербург.
Голямата част от земята да има в Москва (6.6 хил. Ха) Калуга (2.8 хил. Ха) и Курск (2150. Ха) поле, Ставропол (1,7 хил. Ха) и Москва (1 хил. ха). В столицата, администрация имот управлява 0,4% от цялата земя в града и в Стария Москва - около 1%.
Голямата част от земята - в здравни центрове и агро-комплекси. Лидер - почивен комплекс "Бор", за които броят на 18 парцела с обща площ от 3134 хектара.
Една трета от площта на земята (2152 ха) - санаториум "Марино" в 100 км от Курск, на територията на имоти Baryatinsky принцове. В допълнение към медицинския корпус, както е посочено на институциите на сайта, санаториум разполага със селскостопански комплекс, който в допълнение към работилници за отглеждането на зърнени храни, картофи и зеленчуци имат домашни птици магазин (10 хил. Глави), отглеждане на млечни продукти завод (900 гола), maslosyrozavod и пчелина ( 100 пчелни семейства).
В крайна сметка на UDP и неговите "дъщери", включително 6-ти. Подобряване на сгради и общо 4,6 милиона квадрат. М. Този пример сравнява със 7% от всички сгради централната административния район на Москва - това е 64 милиона кв. м, според изчисленията на червените кръвни клетки, базирани на публично кадастрални данни картата.
Най имот се намира в Москва и Московска област, което представлява почти 83% от сградите и помещенията, както в абсолютни суми и в окупираната зона.
Трите най-големи по площ на сградата на "Dagomys" на хотела в едноименната село Краснодар територия (91 238 квадратни метра.) - има, например, живее подкрепа на Путин, когато той си почива в резиденцията му "Бочаров поток", - Държавната Кремъл (59 470 кв.м. м.) и столичния федерален членка Единната Enterprise "Прес" в преминаването на хартия (56 091 кв. м). В последния, между другото, се намират Edition LifeNews телевизионен канал, вестник "Живот", "Новини" и "Вечер Москва".
Разделянето на жилищни и нежилищни помещения, обаче, е условно: качеството на длъжностни лица за пълнене Registry казва най-малко от факта, че повече от двеста сгради и помещения в "вида на целевата обект" показва, че обектът е "жива" и в графата " задание обект "-" нежилищни ". В допълнение, домове, изцяло собственост на мениджъра на RBC в регистъра не е намерен: жилищни сгради - това е в основата на общежитие, санаториум жилища, вили, селски къщи и дори подаде в курорта с обща площ от 246 500 кв М.. м жилища в UDP. - около две хиляди обща площ от 152,7 кв ... м.
Сега цената на апартамента същия район в тези къщи е много по-висока - 33-35 милиона рубли. Като предимство, брокери предлагат тавани 3 m и местоположението на къщата в "престижен и екологично чист и зелен район, в близост до защитената зона на сетун на реката."
Официалната резиденция на президента, в допълнение към Кремъл или сред земите или между мениджъра на недвижими имоти на RBC не е намерен. Официално, канцеларията на президента, в допълнение към Сената дворец закотвен близо до Москва "Горки-9", където той живее, министър-председател Дмитрий Медведев, Сочи "Бочаров поток", е един от най-любимите места за почивка на Путин, и Валдай "дълга брада" ( "Вечеря"). Всички държавни резиденции, съгласно Единния държавен регистър, съхранявани или на самата Русия, заобикаляйки ръководителят на отдел или на FSO.
121 km - е дължината на сто огради, че UDP защитава своята собственост и спокойствие на своите клиенти. Най-дълга ограда - 14 и 11 км - от санаториум "Бор" и "Sheremetyevsky". Всички тези огради могат да бъдат почти 50 пъти обкръжават Кремъл или да се превърне в плътна стена между Москва и Серпухов.
Икономиката на Кремъл пет хеликоптерни площадки и самолетни писти, повече от две стотици пътища и тротоари, 19 морски и речни акостиране, по-голямата част от институциите имат вода и газопроводи, както и в Кисловодск санаториум "Заря" - 100-метрова narzanoprovod.
Въз основа на администрацията имот - 38 фонтани. И най-вече - седем от тях - в санаториум "Червените скали" в Кисловодск, и в Сочи санаториум "Русия" разполага със собствен водопад. В подкрепа на служители под формата на, в санаториуми UDP има 24 тенис корта, две игрища за малките градове, стрелба, свири на пистата и 45 бани и сауни.
Афилиирана Държавна организация "Управление на Работна висшите органи сгради" управлява голям брой исторически обекти в Кремъл. Например, мястото на изпълнение на Червения площад кенотаф, част около мавзолея на Ленин Боровицката преминаване от област на цар Бел, железни огради Tainitsky Александър и градини.
Общата стойност на земя, собственост на Звеното по управление на имота, според имотния регистър, - почти 310 000 000 000 рубли. ($ 4.8 милиарда). Малко повече от - 340 милиарда рубли. ($ 5.2 милиарда) - оказва се, ако се изчисли цената на земята в съответствие с картата на общественото кадастралната.
Управителят на системния регистър на собствеността и нейните структури са множество стойности са им предадени на земи и имоти: оригиналния (той е закупен от един обект), остатъчният - амортизация, а в някои случаи и кадастъра. (Въпреки това, тези данни могат да не е актуална, тъй като тя не съвпада с текущите данни от картата Публична кадастралната.) В същото време на много сайтове на разположение, само един от трите стойности.
Ето защо, когато се оценява на земята, ние се вземе предвид текущата кадастралната стойност съгласно Закона за публичното кадастралната карта, а ако не е намерен, първоначалната стойност на системния регистър. При оценката на сградите и помещенията на остатъчната стойност се приема като първоначалната цена на придобиване, като правило, не отразява реалността, особено в случая на сгради, построени по време на съветската ера, и кадастралната стойност на имота в регистъра се попълва в оскъден брой случаи. Ако не е посочен на остатъчната стойност, ние приемаме всяка друга налична скорост.
Цената на петте области, е повече от 10 милиарда рубли. Москва е земята, където са най-Централна клинична болница с поликлиника в Krylatskoye и клинична болница в чорапогащи остров, и в предградията - три парцела земеделска комплекс "Възкресение" в областите Одинцово и Ленинский.
Общата стойност на недвижими имоти, според данните в системния регистър, повече от 110 милиарда рубли. (За $ 1.7 милиарда), с жилищни сгради и съоръжения - около 15 милиарда рубли.
Най-скъпата сграда администрация имот в баланса - Сената Palace (в регистъра е посочена като "Кремъл, изграждане №1», година на въвеждане в експлоатация - 1787-та). Площ от 21 хил М. м. Неговата "остатъчна стойност" е 6,8 милиарда рубли. като има предвид, в съответствие с обществените кадастрални карти, тя се оценява на само 438 000 000 рубли.
Второ място - построен през 1975 г. от 7-ми на корпуса на санаториум "Барвиха". Нейната площ - 6 кв.м .. м, остатъчната стойност - малко по-малко от 4.2 милиарда рубли. (Сградата не е отбелязан на кадастралната карта). На трето място - хангар на самолет на летището Внуково (там на базата транспортиране държавни глави специален полет група "Русия"). Нейната остатъчна стойност - 3,7 милиарда рубли. (Кадастъра - 693 млн.).
"Ние нямаме никакви привилегии при плащане на данъци," - каза RBC във Федерална държава Единната Enterprise "Прес". Плаща данъци в земеделската си земя и FSUE "Земеделски комплекс" Възкресение ".
Сметките на един от подчинените UDP автономни институции кореспондентът на RBC обясниха, че, въпреки че дейността им не получават облаги, произтичащи от формата на собственост на предприятието, а не всички такси са платени със собствени средства. "На изплащане на част от своите субсидии са получени за изпълнение на обществени задачи, - обяснява източникът на RBC. - Сумите се изчисляват във всеки случай поотделно. Няма такова, че всички са изрязани под общ знаменател., Ако компанията прави бизнес, тя може да се изчисли, както и делът е само част от данъците, плащани от безвъзмездната финансова помощ "
Въпреки това, вратичка за освобождаване на данъка върху недвижимото имущество остава. Според законодателството не се облагат с данък собственост на федералните органи на изпълнителната власт, която се използва за нуждите на гражданската отбрана, сигурност и правоохранителните органи в Русия, както и много от подчинените им институции се опитват да прилагат тази разпоредба и за себе си. често е възможно, разделени началник на данъчна практика Law Group "Яковлев & Partners" Катрин Leonenkova.
Колко данък да плащат на управителя на компанията всяка година е неизвестен. Федералната данъчна служба каза, че те не са предоставили информация за конкретната данъчна тежест на данъкоплатците, позовавайки се на данъчната тайна.
Не всички институции UDP земи и имоти - източник на доходи. Клиники и детски градини от техните земи, нито полза, така и приходи на компанията за доставка на продуктите са съставени от платежните нареждания. Друго нещо - Agrocomplex или, например, федерална провинция Единната Enterprise "Прес", спечелил в отдаване под наем на помещенията наследил вестника КПСС. На своя уебсайт, компанията скромно твърди, че има повече от 100 хиляди кв. М. м недвижими имоти, въпреки че броят на 173,000 в системния регистър за тях. "квадрати".
(. Издател на "Новини" канал LifeNews, вестник "Вашият ден", седмичника "Живот" и други) Холдинг Арам Gabrelyanov News Media наел "Прес" две истории в преминаването на хартия - на втория и четвъртия етаж, общо 4 хиляди квадратни метра. , М. "Имаше пълна разбивка, ние заблудят, че таваните са високи, 10 m, - каза RBC Gabrelyanov. - Сега единственото нещо, което обърква - строг контрол на достъпа, отстъпки, ние не, не "вършат.
В оздравителен комплекс "Бор", лидерът на обработваната площ, е друга история. Неговите земи са разположени на различни места - Ню Москва, Москва, Латвия Юрмала. Но най-голямата част на UDP и "Бора" - 2.7 хил декара земеделска земя. - се намира в село Schelkanovo Yukhnovsky област, област Калуга. Там, в Schelkanovo и съседните населени места, на "Бора", според регистъра, някои хектара земя населени места, 28 апартамента, три стаи, три артезиански кладенци, бензиностанции, съхранение на пестициди, пътища, газопроводи, говедовъдство комплекс за 200 глави, няколко плевни , кочина, дъскорезница, хамбар, три къщи, вана и писта. Информация за тези земи или на място администрация имот или "Бора" не е онлайн. "И какъв е смисълът? - Изненадан заместник-директор на "Бора" Сергей Golikov. - Има само агро: калинки, мляко ".
Събеседник RBC запознати с работата на UDP, тази история не е изненадващо. Подкрепа на икономиката не е толкова просто, казва той, за ремонт на субсидиите не е достатъчно - тогава трябва да се част от имуществото за продажба или отдаване под наем. "Необходимо е да се прибегне, изискващи ремонт, а парите за него не е: тя ще продаде част от земята, и пари, за да бъде в състояние да удължи съществуването си," - обяснява той. Но като цяло, тенденцията е ясна: държавата е постепенно да се отървем от неосновни активи, каза източникът.
Да се отървем от неосновни активи, UDP едновременно расте нова и голяма. Най-голямата от тях - в сградата на Парламентарната център в Mnevniki, където се предполага, ще се премести в Държавната дума и Съвета на федерацията. Планиране на проекти агенция подчерта в края на миналата година. Сега, на сенаторите и депутатите заемат 100 кв. М. м в центъра на града, както и района на нова сграда, в зависимост от проекта, 350 кв. м. м. Според експерти, строителството ще струва на инвеститора повече от $ 6 млрд.
Управител на сграда и жилища. Така например, изграждането на жилища 79 AR даден в квартал Taganki в Москва, където преди се намираше на мебелна фабрика UDP. Партньор по проекта е бил неизвестен на пазара строителна фирма "Korund XXI» (собственост на Александър и Владимир Pestryakova Trukhina). премия на комплекс Royal House на Yauza се състои от две сгради - жилищна къща в 9-10 етажа и 9-етажна апарт-хотел. Всички детайли на споразумението които не са разкрити, но проектът е финансиран от ВТБ, а до края на строителството апартхотел получите администрация собственост, а апартаментите в жилищен комплекс "Korund XXI» продава на пазара. Вече се продават 70% от площта, каза RBC служител "Korund XXI». Цена - от 346 500 до 550 хиляди рубли ... 1Q. м.
С участието на Олеся Волкова Александра Galaktionova, Светлана Bocharova, Алексей Pastushina, Евгений Овчаров
Елена Myazina Анастасия Napalkova Мария Zholobova
Снимка: ria.ru
Според информацията: RBC