Днес мнозина са склонни да се направи в един апартамент или вътрешни преустройства и добро състояние, купуват качествени мебели, предмети декор или просто да се освежите обзавеждане стаи. За съжаление, предвид високите цени на строителни материали и услуги от наети работници да правят качествени ремонти за своя сметка може да си позволи само един. За останалата част, е възможно да се "назаем" малко пари в банката. Целта на потребителите или неправилно кредитиране позволява, без да се ограничава до размера на средствата, за изпълнение на всички идеи и планове.
Кредит за ремонт на апартамент: Няма налични опции за заемополучателя
В статия, озаглавена "Заеми за физически лица", ние спираме на всички видове кредити, предоставени на гражданите. В действителност, за ремонт на апартамент на кредит - не е трудно, банките предлагат възможности за всеки кредитополучател, а не една, а няколко подходящи кредитни програми. Един по-близък поглед към всеки от тях.
Цел потребителски кредит за ремонт апартаменти
В момента това е най-лесният начин за решаване на проблема. За такива заеми на банката, дори не е необходимо да общуват, за какви цели е ли нужда от пари. Вие ще бъдете помолени да предоставят минимален набор от документи: паспорт, копие от трудовия стаж и отчета за доходите за формуляр 2-PIT (понякога справка не е задължително). Гаранция или предоставяне на обезпечение, не е необходимо, както и да докладва на Банката за правилното използване на средствата.
Недостатъците на злоупотреба с кредит за ремонт апартаменти включват малка сума, която ще ви даде на банката (средно - до 1,5 -. 2 милиона рубли). Тъй като този тип необезпечен кредит е рисковано за финансисти за дълъг период от заем не може да разчита - максимумът е 5-7 години. По отношение на цени, в различни финансови институции може да се различава съществено. Налични програми, за които процентът на използването на средствата е между 12% и почти 40% (реалният процент, като се вземат предвид допълнителни комисионни и надплащането достига 20-45%). Схемата на погасяване на кредита при повечето банки предоставят само анюитет - плащане на дълга на равни месечни вноски (повече информация можете да видите статията "рента и диференцирани плащания").
Ремонтиран апартамент в кредит, обезпечен с недвижим имот
Алтернатива на първия метод може да се осигури кредитиране. Тя ви позволява да "оправи" всички недостатъци на нецелеви потребителски кредит. Можете да издаде кредит, обезпечен с съществуващ имот за дългосрочно (20 години средно, и минимален процент - 9-15% годишно). Размерът на кредита не трябва да надвишава 70-80% от оценява стойността на обезпечението, но това обикновено е напълно достатъчно, не само за да се направи добър ремонт, но също така да реши финансовите си проблеми. Парите се изплащат в брой, доклади за тяхното използване по предназначение на банката не се изисква, но при избора на кредитна институция и кредитни програми трябва да вземат предвид всички препоръки, които направихме в статията "Кредитирането на физически лица": така че намаляването на рисковете.
Въпреки това, този метод на ремонт на апартамент на кредит има редица съществени недостатъци. Така например, процедурата за заем заявление доста дълъг, освен това, първоначално трябва да се харчат собствените си пари (не малко). Например, за да плати нотариус и оценител, еднократна такса за времето, първоначалната такса, застраховки и т.н.
Доверете заем за ремонт на апартаменти
Това е доста сложен вариант, но той беше този, който за мнозина е най-добрият. Същността на кредит в този случай е проста: на кредитополучателя сключи договор с строителна фирма и е оценка, която след това се предоставя на банката. Въз основа на гореизложеното и тя е в размер етапи на ремонтните работи, се формира размера на кредита.
Освен това, има няколко опции. Някои банки изискват да си сътрудничат само с акредитирани компании. Друг проблем не е цялата сума на ръка, както и да извършва плащания на траншове (части) - всяка следваща издадена след документалния филм потвърди завършване на предходната фаза. Задължително условие кредитиране, без значение какъв вид кредит схема и да изберете, ще бъде периодични проверки на апартамент банков служител. Тъй като тази цел вид кредитиране, финансисти трябва да бъдат сигурни, че ви изпраща средства за постигане на целите, които са обявени в попълване на формуляри за кандидатстване. Също така ще ви бъде поискано да предостави на всички касови бележки, фактури, които можете да получите при закупуване на строителни материали или плащания към изпълнителите. Почти винаги насочено кредитирането за ремонт на апартамента е необезпечен.
Размерът на кредита за ремонт на апартамента може да варира от 10 хил. рубли и до 2 млн. Средният размер на ставката в момента възлиза на около 15-30% годишно (по-евтино от потребителски кредит в брой, но не толкова печеливши, колкото ипотечен кредит). условията на заема не се надвишават 5 години.
Също така, ако имате намерение да направите ремонт на апартамент на кредит, можете да себе си и изпълнители помогне. Като правило, те имат споразумение с няколко по-малки банки, които договарят в най-кратки срокове, за да даде на клиентите си заем. Предимствата в този случай е да се опрости процедурата за регистрация, срокове и минимален набор от документи, недостатъкът - високата цена на комфорт.
препоръки кредитополучатели
Изберете програмата десен заем не е толкова трудно. Просто като отговорите на няколко въпроса:
- Най-благоприятният вариант - ипотечен кредит. Имате нужда от голяма сума, имате възможност незабавно да плати за всички услуги, и вие сте готови да се ангажират собствените си домове? Останете на тази форма.
- Следваща (на нивото на лихвените проценти) вариант - целеви кредит за ремонт. Ако имате нужда от доста голямо количество, ще се формализира споразумение с изпълнителя, но не са в състояние или желаят да се прехвърлят на къща като обезпечение - изберете програмата за заем.
- Необезпечени и без заем е за тези кредитополучатели, които не се нуждаят от твърде много пари за кратко време, и те искат да получат парите възможно най-бързо и с най-малко бюрокрация.
Правилният избор зависи не само от размера на надплатената сума, но и финансовата благосъстоянието на семейството си.
Николай Борисов, RossBanki.ru
Свързани статии