В сравнение с Москва апартамент в Санкт Петербург, не е толкова скъпа, колкото може да изглежда. Но живее в Санкт Петербург и с определено ниво на заплата, която все още е по-ниска, отколкото в Европа или Москва, за да си купите апартамент става по-лесно. В тази статия ще разгледаме какво можете да си купите апартамент в Санкт Петербург по-ниска цена.
Предвид факта. Средната работна заплата в Санкт Петербург е на 35 хиляди рубли, един квадратен метър на вторичния пазар на жилища е на стойност около 110 хил. Рубли, толкова по-бързо можете да си купите апартамент в нова сграда. Апартамент с една спалня ще струва средно 4 милиона. Рубли. Двустаен апартамент струва около 7 млн. Рубли. Нивото на цените на първичния пазар на обектите няма да бъде много по-малък. 90 хиляди кв.м. м, но можете да спестите голяма сума, ако инвестира в етапа на строителството. Основната цел е да се избере много мъдро, така че да не бъде сред измамени инвеститори. Стаи в общински апартаменти и в момента остава опцията с най-достъпни цени: около 1 милион рубли за стаята ..
- Сухи статистически данни показват, че апартаментите на вторичния пазар на жилища е три пъти по-скъпи от новото строителство. Най-евтиният апартамент струва около 3 млн. Рубли, и, като правило, са разположени на метростанциите крайни и извън града. Най-често това е един апартамент в къщата на панела без ремонт. За CR също може да се намери и по-ниска цена: около 2 милиона 700 рубли (в Shushary, Червения село и Гатчина Murino) ..
Що се отнася до изграждането на къщи, тук изборът е много голям. Ако купувачът е готов да чака за движение, той има много по-печеливши възможности. Една година преди края на строителството, например, можете да си купите в нови жилища на 2,5 млн. Рубли (в края). Апартамент 30 кв.м. Той ще струва около 2 милиона души. Рубли. Един добър вариант би бил равен в Петерхоф, красивата и изключително място, където можете да го закупите на цена от Хрушчов като Vsevolozhsk, плюс това, че чист въздух и горски пейзажи.
Как да се спаси?
Натрупват наистина в случай, че член на семейството ще отложи всичките си над средна работна заплата от 35 хиляди рубли за бъдещото апартамента, и той ще съдържа останалата част от семейството. И в този случай, ще трябва да спестят до 8 години, и
го купи в края на апартамент с една спалня в къщата панел.
Купи апартамент без заем
В случай на строги икономии, е възможно да се купи апартамент по-бързо, особено ако тя е инвестиция в нова сграда в процес на изграждане. Много е вероятно, че в този случай той ще бъде неликвидни жилища на вторичния пазар, Хрушчов, които са далеч от метрото. За да се купи апартамент за 2,5 млн. Рубли, е необходимо да се отложи 6 години над средната заплата.
Ако вземем един по-скромна сума от средната заплата, а след това живее в родителски апартамента без да пътуват, без да се налага да се харчат пари за забавления и дрехи, е възможно да се отложи с 15 хил. Рубли на депозит от 10% годишно и спестява за апартамент за 10 години, което не е бърз , С това, освен за дълго време и имат по едно и също време да се отдадете на важен пари през този период може да бъде нарушена поради инфлацията и кризи, както и апартаменти, уникално, да се покачва. 10 години ще се натрупат 2,5 милиона. Което вече е трудно да се купи нещо.
По-лесно е да се спестява за апартамент за двойки. Предвид факта, че съпрузите печелят 70 хил. Рубли, и да ги изложи на 35 хил. За в бъдеще апартамент, те ще се преместят в нов дом за половината време. Но тези пет години, те ще бъдат в апартамента, за да спестят пари може да се усложнява от факта, че те не могат да се харчат пари за жилища под наем, деца, пътувания и скъпи покупки.
Купете апартамент на кредит
По същество спестявания режим на всичко, което е възможно само и отсъствието на домовете си на заден план остана с роднини за най-малко 5 години, не много от тях са в състояние да поддържа, особено за не много удобни жилища за Околовръстния път. В тази връзка, ипотека по-комфортен вариант, защото надплатената сума на услугата за заем, обаче, не трябва да плаща за безопасно място да се спестят пари, и като се има предвид факта, че те ще се обезцени с инфлацията в бъдеще.
Въпреки това, толкова по-скоро ще бъде новия дом, толкова повече ще трябва да плати на банката. Първоначалната такса е около 10-20% от покупната цена, ипотека плащане ще бъде в размер на 45-50% от заплатата на кредитополучателя.
Ако купувачът придобива икономични помещения за настаняване, е вероятно, че той ще трябва да изплати заема при висока
лихвени проценти.
Ако доходите на кредитополучателя не е висока, както и голяма част от него не може да плати като авансово плащане, той ще се предлага лихвен процент не по-малко от 13% годишно.
Ако следвате статистиката, семейството с месечен доход от 70 хиляди души. Рубли, което иска да си купи една стая апартаменти за 2, 5 млн. Рубли трябва да представят първоначална вноска от 10% от стойността на жилището. Тяхната лихвен процент според статистиката 12,5% годишно, а след това всеки месец те ще дължат на банката 33 хиляди рубли. В същото време, за да получите ипотека, те трябва да се натрупа 300 хиляди рубли.
Ако добавим към това застрахователни и други разходи, става ясно, че това ще отнеме 9 месеца и ще са необходими още 1,5 години в дома добавя две за натрупването на тази сума. Надплащане продължение на 10 години, погасяване на кредитни задължения към банки в размер на 1,7 милиона рубли. - И това не е нищо по-малко от 70% от цената на апартамента.
За закупуване на жилища на вторичния пазар ще трябва още по-голямо количество. 10 години от размера на кредита на месечна сума за плащане до 43 хиляди рубли, докато процентът на ипотека от 14%, а пазарната стойност на апартамента на около 3 милиона души. 310 000. Надплащането в този случай е 2.4 млн. Рубли. Трябва да се отбележи, че в случай на развод, съпрузите, те ще трябва да продължат да изплащат заедно.
Въпреки това, ипотеката може да бъде издаден на 20-те и 30 години. В този случай, както и да пътуват и да си позволите да се голям разходи, но в крайна сметка надплатената сума ще бъде просто несъразмерна на скромен пазарната стойност на апартамента.
По този начин, за да спаси - дълго и упорито, да вземе заем от банката - това е скъпо, но решен по някакъв начин е необходимо проблемът жилища. Най-добрият вариант за всички, които са били разгледани, се оказва по този начин: спестява за плащане надолу, за да заеме пари от банката, за възможно най-кратък период от време и с помощта на допълнителни приходи и разходи-ефективно управление на вашите финанси да платят възможно най-скоро.
Защо работите с нас
- Първи заем от 01:00
- одобрение Remote кредит - можете да изпратите документите по пощата и идват само за получаване на пари
- То не изисква документи от работа
- Размер на кредита до 70% от стойността на обезпечението
- срок на кредита от 1 месец до 5 години
- Лихвите по кредитите 2.5 - 5% на месец, в зависимост от схемата за заем
- Пари в деня на подписване на договора за кредит: цялата сума на всяко авансово плащане
- Индивидуален погасителен план
- Безплатни консултации по всички въпроси, кредитни
Според статистиката, всеки трети човек иска да получи банков заем. Но само един на всеки седем знае, че кандидатстване за кредит трябва да се погрижат за себе си най-много информация. Важно е да се информира Банката в момента само валидни данни, тъй като банката има достатъчно начини за проверка на получената информация.
Свързани статии