Асоциацията на наематели и собственици на апартаменти, построени с цел споделянето на общо управление на собствеността, са организация с нестопанска цел, наречена Хоа (собственици).
Основната цел на тези общности е да се подобри качеството на живот на всички жители на сградата, ефективното управление и разпореждане с имущество и финанси, както и правилното планиране на бъдещите приходи и разходи на организацията.
По-долу, ние смятаме, процесът на създаване на Хоа, съставът на тази асоциация на собствениците на жилищни имоти, както и реда на влизане и излизане на партньорството.
Алгоритъмът за създаване на
Собствениците на жилища са добре установени, многофамилни форма за контрол на дома.
Поради това, процесът на създаване на добре изградена и залегнало в закона в жилищните кодекс на Руската федерация.
Алгоритъмът за създаване на Хоа могат да бъдат представени, както следва:
Формирането на инициативната група - в някои жилищни сгради, тази стъпка е от основно значение при създаване
на инициативната група включва активните наематели, които имат достатъчно време и дара на убеждаване за насърчаване на всички собственици на апартаменти да дойде на общото събрание и да гласуват. Отговорностите на инициативната група е също провеждане на информационни прояви. Това означава, че активистите на даден жилищен блок всеки наемател и собственик на имота, за да обясни предимствата и недостатъците на създаване на организация
Настройване на предварително харта бъдещото партньорство
че не е необходимо да забави изготвянето на основния документ. Ако общото събрание на наемателите ще се решава относно създаването, можете да на същото заседание за приемане на харта общност
Уведомление за времето и мястото на Общото събрание
Общо събрание - формирането на етажната собственост въз основа на една жилищна сграда е основният орган на управление на
На първото заседание на бюлетината разгледа въпроса за създаването. Ако по-голямата част от собствениците на подкрепа на идеята, че Хартата е приета в деня на изборите
Събиране на подписи на собствениците на жилища
пред общото събрание решение е законосъобразно, че е необходимо в протокола от заседанието, всеки член на новосформираната общност постави личния му подпис и декриптиране
Получаване на харта
необходимо да се издава в два екземпляра до председателя на полагане на подпис върху всеки
Регистрирайте етажната собственост като юридическо лице
Задължително условие за пълна активност на партньорството
предстоящия отговорност
Хоа е доброволно сдружение на собствениците на апартаменти, но този факт не прави тези организации затворен за контролиране на достъпа и контрол на държавни агенции.
Одитът на организацията може да бъде обект на санкции, чийто размер се регулира от Административнопроцесуалния кодекс на Руската федерация.
При констатиране на сериозни финансови измами или кражба на обща собственост може да бъде наказателно дело.
Отговорност в този случай ще се определя и наказателният съд на Руската федерация.
Съставът на Хоа
На етапа на създаване (на първото общо събрание на наематели и право на глас) и се одобрява от главния документ на партньорството - Хартата.
Това е мястото, където цялата информация се събира и възможностите, изискванията и нуждите на определена общност.
Хартата е задължително предписани какви действия са необходими, както и работни места, които ще се класират за наемателите на жилищна сграда и служители на заплата контроли.
Най-често можете да намерите част от следните задължителни контроли:
в зависимост от размера на жилищни сгради, а броят на наемателите в него на борда трябва да е поне 3-5 души. Съветът е "гръбнакът" на Хоа. Тези хора са ангажирани в работата в офис, счетоводна работа, да поддържат списъци на наематели, следи за актуалността и пълнотата на членски внос, а по-
Ръководител партньорство като представителни функции в държавни агенции и други случаи (кортове различни юрисдикции, данъчната инспекция, на пенсионен фонд и т.н.)
наблюдение, контролен орган с правомощия за провеждане на одит на финансовата дейност на одита и счетоводството. Важно е да се помни, че членовете на Комисията за одит, не могат едновременно да бъдат членове на Управителния съвет и
членовете на Управителния съвет
Ако си представим собствениците на жилища, като отделен суверенна държава, на борда ще има орган на изпълнителната власт.
Изпълнението на основните дейности и функции в общността се възлага на членовете на управителния съвет.
Съставът на изпълнителния орган се състои от обикновени жители на една жилищна сграда.
Главното условие - наличие на голямо количество свободно време. Най-често можете да видите на пенсионерите в тези позиции.
Всички членове на Управителния съвет се избират на общо събрание на наематели. Срокът на валидност на изборите се определя от всяка партньорство индивидуално и фиксирани в Конституцията.
собствениците на жилища
Иницииране на създаване идва от собствениците на жилища Хоа, интересуващи се от една жилищна сграда. Те са и най-много гласове ще вземат окончателното решение.
Но това не означава, че всички собствениците на апартаменти са длъжни да станат членове на асоциацията такива наематели.
Всеки собственик може самостоятелно да определи дали тя трябва да бъде част от или не.
За това трябва да напишете изявление относно желанието да стане пълноправен член на организацията.
Важно е да се помни, че собствениците на жилища са основният ръководен орган.
Всеки собственик на имот има право да прави предложения за подобряване на ефективността или подобряване на една жилищна сграда и да ги носят на глас в общото събрание.
Колко къщи могат да влязат
От правна гледна точка не съществува ограничение за броя на къщи, принадлежащи към общността.
Препоръчително е да се обединят в една асоциация къщи, разположени в същата област и имат общи инженерни и комуникационни системи.
Колкото по-голям организацията, толкова по-голяма неговата материално-техническа база, и по този начин повече възможности за подобряване на условията на живот на жителите.
Единственото ограничение е, че има в жилищното строителство кодекс по отношение на състава на партньорството, дефинира като - един жилищен блок - един в ефир.
Това не е да се смаже общ дом в продължение на няколко партньорства и да споделят общата собственост.
влизането на поръчката
Повечето от жителите на жилищни сгради са станали пълноправни членове на TSG в първата забележителност вота.
След преброяването на гласовете и признаването на съществуващото партньорство, всеки наемател къща, гласуваха "за" се подписва от протокола от общото събрание.
Ако някой от собствениците реши да не веднага да стане член, а по-късно е променил решението си, това е достатъчно, за да напише собственото си изявление на председателя.
кандидатурата Всеки потенциален член ще бъдат разгледани по време на общото събрание на наематели. Решението за допускане до собственик на членовете на партньорство, възприета и в гласуването.
Какви документи са необходими
Самото име на организацията с нестопанска цел в ефир предполага, че е член на общността може да бъде само преки собственици на жилищни и други помещения в сградата.
Свързани статии