Тъй като изграждането на градината или предоставена ни го, не всеки мисли за спазването на определени правила. Често това несериозна сграда в близост до дома й води до сериозни проблеми. Как да се изгради крайградски район, за да не се навреди на околната среда, правата и интересите на съседите и, разбира се, собствената си портфейл.
Тъй като изграждането на градината или предоставена ни го, не всеки мисли за спазването на определени правила. Често това несериозна сграда в близост до дома й води до сериозни проблеми. Как да се изгради крайградски район, за да не се навреди на околната среда, правата и интересите на съседите и, разбира се, собствената си портфейл.
За да започнете, ние отбелязваме, че в градината, не може да се изгради всяка сграда. Често има случаи, когато собствениците на градина парцели изправени на шестте им акра високи сгради. Разбира се, живеем в "небостъргач" е много по-приятно, отколкото дървена едноетажна къща, а след това можете да го продаде по-бързо и по-евтино. Въпреки това, след наематели Housewarming са изправени пред огромен брой проблеми, най-лошото от които е разрушаването на структурата. Например, тази година Москва окръжен съд разпореди разрушаването на пететажна монолитна тухлена сграда, разположена в градината което показва, че е налице злоупотреба с площ от 600 квадратни метра. м, предназначени за градинарството. Трябва да се помни, че на територията принадлежи на вас, вие не може да се изгради всичко, което искате, дори и да е, за да позволяват ресурсите. В съответствие с действащото законодателство на тяхната градина парцел, може да се изгради жилищна сграда, без право на регистрация по местоживеене в него, както и стопански постройки (оранжерия, лятна кухня, сауна (сауна), душ, навес, гараж за автомобили и т.н.).
Решете какво искате да се изгради, ще трябва да се планира на правилното място на сградите на сайта. Като правило, имат малък градина парцели площ и поставете върху него всички замислен, без да нарушават законовите изисквания, е трудно. Въпреки това, ги пренебрегват може да доведе до трагични последици. Разбира се, нито един съд не признава мястото на нарушение сгради значителни, ако не се създаде опасност за живота и здравето на други лица, както и достатъчно, за да се разруши къщата, но все още трябва да се отстранят нарушенията.
Например, в един скорошен случай, съдът нареди транспондер мигрират навътре в частта за баня се дължи на факта, че наклона на покрива, баня пада върху ищеца част. Изглежда, че е незначително нарушение, обаче, ответникът ще трябва да прекарват времето си и пари, за да го оправя.
С цел да се позиционира в сградата на сайта, без да нарушават каквито и да било изисквания, моля консултирайте се с един скосен 02.30.97 "Планиране и изграждане на градина (крайградски) сдружения на граждани" и SP 11-106-97 "разработването, съгласуването, одобряването и дизайн на конструкцията -planirovochnoy документация за изграждане на територията на градинарство (крайградски) сдружения на граждани. " Тези стандарти се уреждат от, наред с другото: минимална височина на помещенията, което трябва да бъде не по-малко от 2.2 m, мокро помещение - не по-малко от 2 м, избени помещения - не по-малко от 1,6 м Терминал сградата не размери, тъй като няма изисквания да се покачат .. Единственото ограничение представен райони площ 0.006 - 0.12 m, в която "структура на песен и не трябва да отнеме повече от 25 -. 30% от площта" Между екстремни групи от сгради и съоръжения на разстояние трябва да бъде най-малко 6 метра (между дървените рамкови конструкции - 15 м). Минималното разстояние от оградата (съседна граничната зона) трябва да бъде: да Строителство - 3 m. (За други структури, в зависимост от техния вид, от 1 до 4 м.). Разстояние от жилищна сграда или устройството за компостиране трябва да бъде един апартамент къща до душ баня (сауна), тоалетната и разстоянието от кладенеца до тоалетната и най-малко 8 м. Тъй като тези регламенти включват изисквания за канализация, разстояние до оградите на пътното платно и потъмняване част ,
В резултат на това, запазвайки получен може да изгради почти всичко, особено след като разрешението за строеж, получен в архитектурните тела цел използване парцел, е необходимо градинарски или крайградски асоциация. Но в допълнение към един скосен към сградите изисквания могат да бъдат предоставени по отношение на организация и развитие на територията на градинарство асоциация. Според закона "На градинарство, градинарство и асоциации дача с нестопанска цел на гражданите" и етажността на сградите и гранични стойности, може, или по-скоро дори казват, трябва да се установи на нивото на местните власти.
А сега да разгледаме ситуацията от другата страна. Какво става, ако съседите ви са изграждане нарушават правата си? Да предположим, че съседите ви са започнали да се изгради допълнение към къщата точно върху граничните зони, а дори и допълнителна постройка, а покривът отива на вашия сайт. В тази връзка, всички депозити са във вашия район, и формира влажни, тъмни места. Техните действия, които нарушават съседите за изрезки от 30.02.97. Според него е необходимо да се оттеглят от граничния регион в продължение на най-малко един метър, както и наклона на покрива трябва да бъдат насочени към мястото на собственика на сградата. Когато въпросното нарушение, трябва да се прилагат за местния отдел на архитектурата. Съседите са доведени до административна отговорност, и да вземе решение за отстраняване на нарушенията. Ако това не стане, да предяви иск в съда.
Друга често срещана ситуация е изграждането на глухи ограда. Вашите съседи решат да бъдат защитени от любопитни очи, и за изграждане на "стена", изработен от ламарина. Сега, част от леглата не получават достатъчно светлина, а доходността по тях се превръща в оскъдно. В този случай, вашите съседи са нарушили всички едно и също за изрезки от, който забранява изграждането на огради глухите между сайтове. Попитайте за настройка съсед сито или решетка вместо глухи ограда, както и спазването на нейната височина. Тя трябва да бъде не повече от 1,5 метра. Ако разговорът не е успешно, вижте градина общност, а след това в съда.
Или друг пример: съседите решиха да се размножават кокошка и построен в непосредствена близост до мястото на вашата кочина. Като се спазват всички разстояния и по-горе парченце не забранява изграждането на кочини, но аромата идва от това строителство не е тази, която искате да се чувствате в природата. В този случай, заявлението трябва да бъде не по кьораво и на Гражданския процесуален кодекс, според който съседите не могат да нарушават правата на другите. Те трябва да отговарят на ветеринарно-санитарните правила. Настояват за провеждане на общо събрание на партньорството да се забрани прасета съдържание. Ако това не помогне, опитайте да търси справедливост чрез съда.
Накрая ще отбележа, че това излага на строителството на обекта, трябва да знаете за съществуването на изискванията за сгради, не бъде егоист и не забравяйте за своите съседи и техните права. И ако последният нарушава вашите права, борбата за справедливост със законови средства. Градина - място за почивка, а не "конфронтация" между съседите. Уважение един към друг, да спазват нормативните изисквания и да се насладите на почивката си във вашия район.
Адвокат Олег Sukhov
Свързани статии