Покупката на апартамент - това е скъпа инвестиция, която изисква задълбочено проучване на пазара и информирано решение. Тъй като това се отразява на комфорта на обитаване и крайните ползи от тази инвестиция. И най-важното, което трябва да се реши тук - местоположението на бъдещия Ви дом.
Къде по-добре да си купите апартамент за жилище
Да не говорим за вечното, веднага се премине към практически съвети за експерти пазара на недвижими имоти.
№1 на Съвета. Ако имате малки деца, да разберете как стоят нещата с настаняване в местните детски градини и училища. Тук говорим не само за настоящето, но за бъдещето. Тъй като децата растат бързо. Запитване: позвъни най-близките училища и / или ще поставят под въпрос съседите.
№2 на Съвета. Ако търсите спокойствие - купи ваканционен дом, искате нощен живот - да се доближи до центъра на града.
Как да изберем един апартамент?
№3 на Съвета. Внимателно проучване на района, в който искам да живея - дори и най-хубавата сграда не струва нищо в лошо място. Тук е необходимо да се учат на статистическите данни за престъпността, състоянието на публични места (показва се обучават хората), състоянието на развлечения и новини хроника на региона.
№5 на Съвета. Не си купи къща в райони със стари комунални услуги.
№6 на Съвета. Проверете дали районът е обект на (плосък) по програма на ремонтни дейности на правителството.
Инспекция на апартамента преди да купите
№7 на Съвета. Проверете дали има перспектива за региона. Става въпрос за изграждане на нови инсталации или клонове на метрото, както и изграждането на индустриални комплекси и пътища.
№8 на Съвета. Проверете планове на държавните и местните общини от този регион. Тъй като те могат да се преведат в нежилищен фонд вашия апартамент или къща.
№10 на Съвета. Не забравяйте за околната среда и естетиката. Изглед от прозореца е важно, тъй като въздуха, който дишате и водата, която пием.
Къде по-добре да си купите апартамент под наем
За да отговорим на този списък въпрос, увеличаване на популярността на имот сред наемателите и че има положителен ефект върху цената:
- близост до метростанции и транспортни възли;
- престиж на района и неговата ориентация (спалня, бизнес, развлечения);
- Известно съществуване на съседите;
- наличност на забавление и образование;
- разстояние от центъра.
Това са основните критерии, които трябва да се ръководи, ако имате намерение да наеме закупения апартамент.
За тези, които искат да си купят апартамент в ипотеката и след това го, също така е важно да се обърне внимание на перспективите за развитие на региона, както и планове за градско развитие. Тъй като дори един добър район може много бързо да се превърне в изостаналите райони, ако до изграждане на фабрика за тютюн или петролна рафинерия.
Къде по-добре да си купите апартамент за лятна почивка
Най-важният въпрос в този случай, какво трябва да бъде на лятната ваканция. Мечтаете ли за плаж, отдих на открито или нощен живот. Осъзнавайки, плановете им, потърсете подходящо място в страната или в чужбина.
Но ако търсите къде да купя ваканционни жилища в града, в този случай е необходимо да се помисли за имота далеч от суматохата на големия град и свързаните с него проблеми. Тя може да бъде в места като: polukurortnye села, вили, селски райони и малките градове, разположени в близост вашия град.
Къде по-добре да си купите апартамент за стартиране на бизнес
Има две възможности. Първо - имам нужда от един апартамент, недалеч от мястото, където можете да започнете вашия бизнес. Вторият - един апартамент, и там е мястото, където вие ще започнете вашия бизнес.
За първи възможност да изберете един апартамент е съвсем проста - за къща изглежда близо до точното място, по едно и също време, разбиране как точно ще стигнете до него. Ако машината - имате нужда от кратък път земята и наличието на места за паркиране. За състоянието на пътната настилка и не забравяйте. Ако си курс - имате нужда от обществен транспорт или на кратко разстояние от апартамента до мястото на работа.
Но за втория вариант е малко по-сложно, тъй като е необходимо да се извършват проучвания на пазара, за да се определи:
- конкурентната среда;
- бюрокрацията е (лесен за стартиране на бизнес и колко струва);
- дали има в околностите на вашата целева клиенти и колко от него;
- "Пари", тъй като площта.
Както можете да видите на много въпроси и те са до голяма степен индивидуално, защото съветвам всеки конкретен място няма смисъл. Всичко зависи от това какъв вид бизнес, който искате да отворите.
Апартамент за инвестиции
Ако решите да инвестирате пари в новата сграда, следните точки трябва да бъдат взети под внимание. Такава инвестиция със сигурност е изгодна. Шест месеца преди датата, можете да си купите къща с апартаменти, които в момента на пускането на къщата в експлоатация ще се повиши от 300 до 500 хиляди рубли. Но преди да подпише договора на собствения капитал, се уверете, че възложителят е спечелила доверието ви.
Първо да определи срока на работа на строителя на пазара.
Колко е пусната в експлоатация обекти.
Говорете с жителите на домове предадоха да се разбере какви трудности може да се очаква.
Много внимателно се покажат всички разрешителни и всички документи по проекта.
Апартамент за инвестиция е най-добре да се купи в жилищен район. Ако говорим за дългосрочни инвестиции, развитието областта на инвестициите е по-подходящ. С течение на годините, както и темпото на развитие на недвижими имоти може да влезе.
Редакционен uznayvse.ru препоръчват внимателно да се разгледа възможно най-много възможности, преди да инвестират в недвижими имоти.
Свързани статии