Въпреки факта, че ипотеката - изключително важен документ, загубата му не е такава рядкост. Ипотечен губят и двете големи банки и малки финансови институции. И във всички случаи, загубата на този документ дава кредитополучателя много проблеми.
Въпреки факта, че ипотеката - изключително важен документ, загубата му не е такава рядкост. Ипотечен губят и двете големи банки и малки финансови институции. И във всички случаи, загубата на този документ дава кредитополучателя много проблеми.
В същото време, нищо фатално в този инцидент не. Единственият недостатък - ще трябва да се направят няколко допълнителни стъпки. Процедурата за загубата на ипотека, вече ги разглеждаме.
Ипотека - Какво е това?
Да започнем с това, какво е ипотека. За тези, които не знаят тази информация ще бъде полезна за тези, които вече знаят - повторение - майката на обучение. Така че, ипотека - основен елемент на ипотеката. Заключителни с договора за кредит кредитополучателя ипотека, банката се обезпечение под формата на недвижими имоти. Чрез този документ, банката има право да получи парите, които кредитополучателят плаща месечно. Същият документ потвърждава правото на собственост на банката до пълното погасяване на ипотечния кредит.
Като правило, ипотека на банката и на кредитополучателя само го подписали. Документът съдържа необходимата информация, като например:
- истинското име на "ипотека"
- данни за залогодателя и банката
- посочване на обекта и неговите характеристики
- Терминът тежести действие, т.е. периода до пълното погасяване на ипотека
- данни за държавна регистрация на ипотека
- дата и подпис на страните
Как да започнете ли проблем?
По-голямата част от проблемите, с ипотека загуба започне по същия начин: на кредитополучателя плаща кредита е най-накрая, с радостно сърце дойде за ипотечен кредит към банката, а институция служителя финансово не по-малко щастливо го информира, че няма ипотека.
Работата е там, че кредитът се отпуска за дългосрочно -5,10,15,20 и дори 30 години. Въпреки че в действителност по-голямата част от кредитополучателите да изплати ипотека в Русия много преди (средната продължителност на живота на кредита - 15 години, средният срок за погасяване - 7 години), тези години е достатъчно, за да документ изчезна. И това въпреки факта, че ипотеката е ценна книга и се съхраняват в хранилището. Но банките са в движение, извършена пререгистрация, одит, документи просто губят ... Въпреки това, опитът показва, че в повечето случаи, ипотеката може да се намери.
Какво става, ако банката загубил ипотека
За да започнете, не се паникьосвайте и скандали в банка. Най-често това е безполезно, защото си клон е вероятно ипотека не се съхранява. Тя се намира в хранилището, и то обикновено се намира в главния елемент офис и клон на персонала, отчита само информацията, изпратена на него.
По закон, ипотека трябва да бъде върнат на собственика не по-късно от 30 дни от датата на пълното погасяване на ипотеката. Клон доставя искане към главното устройство, където се съхранява документа. Следователно, остава да чакаме: може да скочи до информацията е предадена, и в рамките на един месец, банката ще оправи грешката си.
След 30 дни на ипотека не са се върнали. Можете да уведоми банката, че ти пиша жалба до териториално поделение на Централната банка на Русия. Препоръчително е да не се ограничава до устни заплахи, и да направи официално писмо до вашия местен банков клон. Възможно е, че заплахата ще се отрази и на банката ще предприеме всички възможни мерки, за да търсят ценния документ.
Писмена жалба, но не разполага с ипотека. Изглежда, че най-храбрите служители на банката са го загубили напълно. Както вече бе споменато, че такива случаи не са чести, но все още там. Отново, не се отчайвайте. Писането изисква банката за издаване на дубликат на ипотеката. Тази информация ще се съхранява в една финансова институция, както и копие трябва да осигури от тях.
Така че, да ви даде дубликат на ипотеката. Фактът, че документът с надпис "дубликат" - не е страшно. Така трябва да бъде. Сега най-важното - да се провери внимателно цялата информация в два екземпляра: ако вашите лични данни са включени в документа, ако информацията за имот съвпада с вашата собствена, ако тези дати и подписи и т.н. Това е особено важно за вас, защото в противен случай регистрацията центъра на дубликата се съхранява и служители тясно ще провери данните на двете дубликати.
И накрая, най-редките случаи: банката загубил ипотека, и отказва да издава дубликат. Възстановяване на правото им на собственост в този случай ще има съд, но в повечето случаи е една формалност. Така че, свържете Companies House във вашия квартал или град и да поиска дубликат на ипотеката. Вие, разбира се, отрече и препоръчва да се свържете на съда. В съдебните документи, които се показват на пълното погасяване на ипотечен дълг, отказът да се предостави ипотечна банка ... и да получите положително решение за отстраняване на обременяването. Companies House ви даде копие от ипотеката. Всички ипотеки възстановени, се получава ипотека, и банката-Poteryashka в бъдеще ние ще се кръг.
Да, възстановяване ипотека отнема време. Като цяло, това е 2-3 месеца, от които половината или две се изразходват чака реда си в съда. Но да се върнем на техните права на собственост е необходимо. В противен случай, в бъдеще, когато решите да продавате или купува апартамент или къща, ще направи почти невъзможно.
Сподели в социалните мрежи:
Харесва ли ви? И това ще бъде още по-интересно!
Абонирайте се за седмичен бюлетин:
Свързани статии