Администрация на Федералната данъчна служба във връзка с настъпването на въпроси на данъкоплатците са публикувани обяснение на разходите за строителство на жилищни сгради могат да бъдат взети предвид при подаване на декларация образец № 3 данък върху личните доходи, за да се получи данък сгради приспадане на данъка върху доходите на физическите лица и които потвърждават направените разходи документи трябва да бъдат приложени към декларацията.
В съответствие с параграфи. 2 п. 1 супена лъжица. 220 от Данъчния кодекс на Руската федерация (наричана - Кодекса) за определяне на данъчната основа на размера на данъкоплатеца има право на приспадане на данъка върху недвижимото имущество, в частност, в размер на разходите за ново строителство или придобиване в Руската федерация на къща или апартамент на акции (акции) в нея, в размер на действително направените разходи, но не повече от 2 милиона рубли.
Реалната цена на строителство или покупка на жилище или къща дял в него може да включва:
разходи за разработване на проектно-сметна документация;
придобиване на разходите за изграждане и довършителни материали;
разходите за закупуване на сграда с апартаменти, включително и при завършване на комплекса;
разходи, свързани с строителството или услугите, в строителството (завършването на къщата, не готовата сграда) и крайна обработка;
разходите за присъединяване към мрежите за ток, вода, газ и канализация, или създаването на независим енергийни източници, вода, газ и канализация.
Когато говорим за разходите, свързани с работата или услугите, за строителството, трябва да се отбележи, че Кодексът не съдържа дефиниции на "Строителство" и "Строителни и монтажни работи и услуги." В съответствие с член 11 от Кодекса на претенция 1, използвани в него институции, понятия и термини, граждански, семейни и други области на правото, прилагани в смисъла, в който те се използват в този вид законодателство.
В параграф 13 от чл. 1 от Кодекса на Градоустройство дава определение на строителството - е създаването на сгради, постройки и съоръжения, включително и на място разрушена обекти на капиталното строителство.
Ако данъкоплатецът е отговорен за всички разходи, които не поставят за цел да изгради нов жилищен недвижим имот, той няма да има право за приспадане на данък по тази глава. Съответно, няма да бъдат разглеждани като основа за приспадането на строителните разходи на данъкоплатеца, за да се увеличи използваемата площ на обекта, неговото модернизиране или реконструкция.
Трябва да се има предвид, че приемането на приспадат разходи за завършване и приключване на закупения Къщата е възможно в случай, че договорът, въз основа на които се извършва това придобиване, тъй като придобиването на незавършено строителство на жилищен дом или да ги споделите.
Правото на приспадане възниква в данъчния период, през който данъкоплатецът може едновременно да присъстват:
документи, удостоверяващи собствеността на дела на къща или нея (с 2 ± 1-ви код 220 ...);
платежни документи, потвърждаващи плащането на разходи, направени от данъкоплатеца. Примерен списък на тези документи е определен в Кодекса (например, получаване на кредит поръчки, банкови извлечения, стокови и парични ваучери и др ..). Този списък не е затворен, поради което е възможно да се използват и други платежни документи, потвърждаващ плащането на разходи, направени (Nos. 2 п. 1, ст. 220 Code). По този начин, в съответствие с разпоредбите на чл. 408 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация в изчисленията между физически лица изпълнението на задълженията, удостоверени с подписания получаването на изпълнение.
Обобщавайки, ние отбелязваме, че Кодексът не забранява използването на приспадане на имот в случай на изграждане на договори за гражданско-правен характер: включването на строителството на жилищни разходи в разходите за данък върху недвижимите имоти приспадане е възможно в случай, че работата се извършва от данъкоплатеца, и по договора за извършване на такива операции с изпълнителя.
Свързани статии