Какво определя лихвения процент по ипотечните си?
Big размер на кредита и по-дълъг матуритет ипотека принуждават кандидати погледнем по-отблизо на този заем продукт, избора на банката, в която се предлага евтини. Въпреки това, често разходите за ипотека не е причинило толкова от алчността на финансовата институция, както обективните обстоятелства, които просто го принуждават да се повиши. В допълнение, кандидатът не трябва да забравяме, че в допълнение към годишната такса върху крайната цена на кредита ще се отрази и свързаните с тях разходи, които могат да бъдат значителни.
Ръководството на Банката, за създаване ипотека процент?
Сама по себе си лихвен процент по ипотеката ще се определя от няколко фактора. На първо място - това е доверие на банката във факта, че жалбоподателят се изплати заема, без никакви нарушения. За надеждността на кредитополучателя става заемодателя да се прецени, въз основа на официалния му доход, трябва да е повече от половината надвишава бъдещите месечни такси. В допълнение, кредитната история на лицето. кандидатства за ипотечен кредит трябва да бъде без "точки" от минали провинения. Въздействие върху годишния лихвен процент и валутата на кредита. По този начин, ипотека рубла винаги ще бъде по-скъпа от тази, която издава в чуждестранна валута. Въпреки това, ние не трябва да забравяме факта, че кредитите в чуждестранна валута са твърде рисковани, особено ако те са направени за повече от 3 години. Трябва да се отбележи, че най-евтина ипотека се издава за срок до 15 години включително. Ако заемът е издаден за 15-25 години, годишния лихвен процент се увеличава с 0,5-1%. Стречинг кредитното правоотношение с банката до максимален период от тридесет години ще се увеличи цената на кредита със същата скорост. Състояние на придобития имот също ще се отрази на лихвения процент. Например, покупка на апартаменти в сгради, по-стари от 30 години, за да получи ипотека е почти невъзможно - дори и при високи лихвени проценти. В останалата част от заема ще се отрази на стойността на мястото на площ на къщата, етажност на апартамента, неговото състояние, удобство. Всички тези фактори оказват въздействие върху ликвидността на корпуса, и толкова по-висока цифра, банката ще бъде по-лоялен, като високо ликвидни обезпечения винаги е по-лесно да продават Стани необходимо.
Може лихвения процент по ипотеката намалява?
Да действаме сега лихвите по ипотеките в Русия от своя страна от факта, че за целия период на погасяване на кредитополучателя да плаща на банката толкова много пари, че те може да се купи още един същия апартамент, а след това още повече. Въпреки това, ако не го пусна, вие може значително да намали таксата за заем. На първо място, разберете - ако не попадат в обхвата на всяка преференциална програма, предлагана от AHML, защото тогава от страна на лихвения процент компенсира вашата държава. За да се получи такава информация, е необходимо да се прилага по отношение на изпълнителния комитет на местния отдел жилища. Ако заемът ще трябва да платите, за да се опита да започне да се прилага по отношение на финансовата институция, чрез която можете да се плаща. Там ще имате най-голям шанс да получи кредит за лоялни условия. С подаването на това заявление, към тях се прибавят на максималния размер на информация за себе си, както и pobespokoytes за гаранта. В допълнение, е желателно ще плати първата вноска в размер, надхвърлящ минимална стойност във финансовата институция. Това не само ще засили доверието на банката, но също така и да намали размера на кредита, и по този начин Надвнесеният за това ще бъде по-малко. Четене на договора за кредит, не забравяйте да се обърне внимание на възможността за предсрочно погасяване на дълг, защото колкото по-бързо уреждане на сметки в банката, толкова по-малко ще го плаща.
Той е не само лихвения процент
Мисля си за получаване на ипотечни кредити, в допълнение към лихвата трябва да се вземат предвид и други свързани с тях разходи, които ще бъдат отразени в крайната цена на кредита. Първо - това е заплащане на услугите на оценители, които ще установят за прогнозната стойност на имуществото на банката. На второ място - това е закупуване на застрахователни полици, които по искане на кредитора може да са няколко. В същото време, ако ще застрахова партньорска компания, цената на услугите си може да бъде по-висока от обичайното.
Свързани статии