За съжаление, в нашата страна, лихви по ипотечните кредити са по-високи, отколкото в други страни. Въпреки че правителството работи усилено, за да се намалят разходите за жилищен кредит, но темповете на тази борба по някаква причина, има малък ефект. Поради това, което желае да получи кредит трябва да е наясно с начините за намаляване на лихвения процент и като цяло се ориентират банката предлага Сега кредитополучателите се предлагат цени от около 12-14% годишно, в зависимост от обстоятелствата, тези размери могат да се променят в по-големи и по-малки отстрани.
Какво определя лихвения процент по ипотечните си?
Има три основни аспекта, които ще повлияят на скоростта на ипотека:
- Банката и кредитния си политика
- Вид, който е направен на кредит
- Обща характеристика на ипотечен кредит
Всички банки имат свои собствени уеб сайтове, така че можете да видите информацията и интернет. Средната ипотека лихва ще бъде същото в много банки, но е необходимо да се обърне внимание на това, което обикновено се характеризира с бележките под линия. Например, много банки изглежда да предложим по-ниска ставка първоначално, но в случай на неизпълнение от страна на кредитополучателя от банковата застраховка комплекс повишава стойността на годишния темп.
За да се застрахова закупени недвижими имоти задължително, но живота на кредитополучател, загуба на работа или застраховка за отговорност на кредитополучателя - е доброволно, но провал баня може да се увеличи скоростта, с - 1-3%. Оказва се, че ако се откаже, тя увеличава надплатената сума, а ако ние сме съгласни, ние ще трябва да плати еднократна сума за застрахователната полица.
Вземете най-ниската ставка на вашата ипотека може да бъде, ако ние се обръщаме към банката, за сметка на които кредитополучателят получава заплата. За банките, "своите" клиенти да намалят цени от 0,5-2%, което в крайна сметка се превръща в голямо предимство. Нещо повече, самата процедура по регистрация ще бъде много по-лесно и по-бързо.
Намалени ставки могат да получат служителите на акредитираните компании от определена банка, нейните вложители и само на клиенти, които вече са го вземат кредити и платени добре.
скорост Зависимост от вида на закупения имот
Ако ще да закупят собствен дом, трябва незабавно да бъдат подготвени, че ще бъде по-висока, отколкото ипотечните лихви в случай на придобиване на стандартен апартамент. И ако сравните вторичния пазар и нови сгради, жилища в нови сгради ще бъде по-евтино, защото на вторичния пазар може да доведе до правни рискове, които преди това са били непознати за този апартамент, както и дали законен метод дойде на продавача.
Най-голям процент ще бъде назначен, ако се вземе ипотечен по нов проект, банката ще бъде най-рисковата сделката, така че той да определи по-висок лихвен процент.
Изборът на "правилните" условията за издаване на
Ако се вгледаме в лихвите по ипотеките, а именно създаването на специален алгоритъм на лихвения процент за кредитополучателя, може да се види, че има пряка връзка на плащане надолу. По принцип този стандарт схема банковото кредитиране, когато скоростта се намалява с повече от по-голямата част от стойността на първоначалната вноска.
Ако направите минимален депозит от 10-15% от стойността на закупения имот, максималният размер ще бъде, ако направите 20-30%, това ще намалее с 0.5-1%, и ако все пак прави вноска с повече от 40%, а след това на кредитополучателя получите най-ниската ипотека интерес.
То може да бъде в зависимост от продължителността и изплащане. Когато максималната възможна времето за обработка на най-високата оферта ще, и за кратък период от време тя се намалява. По този начин, избора на кратък период от време, кредитополучателят намалява скоростта и значително намалява размера на получената надпогасяването.
Най-нисък процент на ипотека ще имате банкова заплата клиент, който прави ипотека за кратко време, и прави голяма първоначална вноска.
Може би се интересувате от:
6 мисли за "Лихвите по ипотека - което определя скоростта? "
Сега е ясно от ипотечните такива високи проценти се вземат. Само на банките за сметка на клиенти, които се опитват да бъдат в безопасност в случай на възможни загуби.
Лихвите по ипотечните си е не само по-висока от при закупуване на стандартен апартамент, и е много по-висока. Разбира се, че бих искал да заявя, повече контрол върху дейността на банките в тази област. И се оказва, че банките са умишлено преувеличават процент по ипотечните си, знаейки, че същите хора, както ще вземат апартамента.
Всичко е добре, но дори и първоначалната вноска понякога трябва да се вземат от една и съща банка. И в крайна сметка вие сте длъжни кредити за ръцете и краката.
Лихвите по ипотечни зависи от степента на алчността на банкерите. В Русия, най-скъпите кредити в света. До 25% годишно. Жена ми и аз не бързате, защото има слухове, че скоро имат държавна банка, където лихвените проценти са много по-ниски.
Взехме ипотека и направи само 30%. През следващите две години, бързо се изплаща и процента на самия орган е съответно да се намали, сме закупили къща с малки загуби, и взе ипотека за 20 години. За три години са платили цялата сума. При тези обстоятелства, разбира се, можете да използвате услугите на банката, без да го ние не бихме купили жилища всякога.
Като специалист ще отговори на всички празен ход и неграмотни разсъждение - лихвеният процент по кредитите е пряко свързан с лихвените проценти по депозити. По законите на прост кредитен процент по математика трябва да бъде по-висока от лихвените проценти по депозитите, така че от приходите, да плащат данъци на приспадане на разходи, печалба. Това е, взех $ 100, отпи още една, която след това даде 200 печелят 100 рубли. Вие се чудите защо в същия размер на Америка от 5-6% годишно ипотеки. Тъй като по депозитите на населението се изчислява само 2-4%. Разбира се, трябва да се вземе предвид състоянието на икономиката, инфлацията и други важни показатели. Ще нося парите си в банка в страната с 2% годишно. И аз ще нося. Тъй като годишният темп на инфлацията до 2%, това забавно и яде.
Свързани статии