Освен това, добавя министър, а в някои случаи, само несъстоятелност ни позволява да се оцени реалната икономика на обекта. Като част от формирането на регистъра на кредиторите, е ясно, колко апартаменти се продават като свободно какво дълг разработчик. Без такава информация, това е просто невъзможно да се доведе до завършване на новата компания.
"Думата" фалит "кара хората да паника, защото под него, без да навлиза в правните подробности, много се разбере пълния срив на компанията, неизпълнението на задълженията си, загубата на парите, инвестирани," - казва Ирина Ермакова, ръководител на инициативната група от акционери на обекти четвърт Лукино Balashikha.
"Самият Фалит не е страшно, не е необходимо да се паника, както и да се организират и да си сътрудничат" - съветва Ирина. Благодарение на несъстоятелност на разработчика ЗАО "Мани" почти 500 съинвеститори в Лукино чакаха своите апартаменти в продължение на четири години по-дълги от пут. Въпреки това, в края на миналата година, федералните сили "лидер", и двете сгради са въведени в експлоатация.
За годината на Московска област на капитала Housing комитет, старата и порутени жилища пуснати в експлоатация 15 проблемни обекти, разработчици, които са били в несъстоятелност. В момента на различните етапи от фалит в района на Москва има 26 програмистите с общия размер на непогасените задължения на повече от 28 милиарда рубли.
Фалит включва следните стъпки:
2. В случай, че в края на наблюдението открива възможност за възстановяване на платежоспособността на възложителя, във връзка с него, въвеждането на външно управление или финансово оздравяване.
3. Ако възстановяването на платежоспособност не е възможно, по отношение на производството по несъстоятелност строителят влезе да се увеличи максимално удовлетворяване на претенциите на кредиторите и ликвидация на юридическото лице.
Законът предвижда три варианта за погасяване:
1.Putem прехвърли незавършено строителство на съоръжението.
трансфер 2.Putem на жилищни помещения.
3.Putem изплащане на парични вземания
В случая, заведено срещу първото фалита на строител, трябва да се направи сграда партия (притежателите на интереси) - е да обяви вземанията си в случай на фалит. За да представят своите искания, участници в строителството е необходимо да се прилагат по отношение на арбитражния съд разглежда случай на несъстоятелност, изявление относно включването на изисквания за прехвърляне на жилищно помещение в регистъра на вземанията на кредиторите разработчик.
Законът предвижда, че ликвидаторът е длъжен да уведоми всички установени участници в изграждането на производството срещу производството по несъстоятелност строител. Въпреки това, да се разчита на не си заслужава, по-добре да поеме инициативата в свои ръце и да не чака уведомление, независимо прилага по отношение на арбитражния съд за включване в регистъра на претенции строител на кредиторите, се отбелязва в корпуса на собствения капитал, стари и порутени жилища. От датата на определяне от Арбитражния съд да наложи по отношение на производство по несъстоятелност строител по време на наблюдението и всички последващи процедури за изграждането на участниците могат да бъдат повдигнати искания за прехвърляне на помещения и (или) касовите.
"искове, подадени след затварянето на регистъра на кредиторите на кредиторите вземания са изпълнени, като са останали след удовлетворяване на вземанията, включени в регистъра на кредиторите на кредиторите вземания, собственост на длъжника.
Препоръчително е да се държавни изисквания за прехвърляне на жилищно помещение, тъй като те са, ако е необходимо, може да се превърне потребностите от парични средства.
В съответствие с изискванията на Закона за кредиторите на несъстоятелност дружество, са лица, които са във връзка с това твърди, пари и други задължения.
Тези изисквания трябва да бъдат представени в рамките на откриване на производство по несъстоятелност.
Законът не предвижда задължителна формуляр за кандидатстване за включване на изисквания на системния регистър претенциите на кредиторите относно прехвърлянето на жилищни помещения.
С цел защита на нарушените права на предпочтително право на участниците в закона предвижда изграждане отговори на техните изисквания по отношение на графика.
Първите селища на изискванията на гражданите, на които длъжникът е отговорен за вреда за здравето или живота, чрез капитализиране на съответните срокове плащания, неимуществени вреди.
Като част от процедурите в несъстоятелност (финансово оздравяване, външна администрация, производство по несъстоятелност) предвижда изплащане на претенциите на кредиторите от прехвърлянето на съоръжението в процес на изграждане.
Тази процедура включва необходимостта от създаване на участниците zhilischnostroitelnogo строителни кооперации (HBC) или друго специализирано потребителска кооперация.
Ако не можете да създадете HBC или определяне на арбитражния съд да отхвърли молбата за прехвърляне на активи, съгласно изискванията на строителни и пътни на участниците в строителството се превръща в потребностите от парични средства и зрял, като част от вземанията на кредиторите, съответно третото и четвъртото завои.
Също така участва в тази сграда има право да откаже да изпълни договора, включително прехвърлянето на жилищни помещения и се обърнат към съда с парични вземания срещу предприемача.
Обръща се внимание на факта, че на касовите потребности на физически лица по договори, които предвиждат прехвърлянето на жилищни помещения да бъдат включени в третата фаза на изисквания в регистъра строител кредитори и юридически лица и други кредитори - в четвъртия рунд.
изисквания размера на изграждането на участника е сумата, платена от него по силата на договора, включително прехвърлянето на жилищни помещения, както и размера на действителните вреди. Такива вреди се определя като разлика между стойността на жилището (определено към датата на прекратяване на договора, включително прехвърлянето на жилищни помещения) и размера на парите, платени за прекратяването на този договор.
Законът предвижда компенсация за участниците в строителството, не само сумата, платена от него по силата на договора, но и обезщетението за действителната загуба.
Спазването на изискванията на подобни твърдения, направени от паричните постъпления от продажбата на съоръжението в процес на изграждане. И повечето от тези средства отиват за изплащане на изискванията за конструкция на участниците - физически лица, включени в третата фаза на кредиторите на изискванията в регистъра строител.
В случай на изграждане на съоръжението, собственост на предприемача да правото на собственост и земя собственост на програмиста на правото на собственост или друго право (включително на лизинг, договор за пренаемане), приходите от продажбата на тези обекти и (или) правата върху тях, прехвърлени на купувача специална банкова сметка на длъжника.
Свързани статии