Новини, свързани с всички собственици на имот: в близко бъдеще правителството ще изпрати законопроект за данък върху собствеността на гражданите. Това стана ясно днес по време на парламентарно изслушване на министъра на финансите, като се отбелязва, че почти завършена т.нар кадастралната оценка на недвижими имоти.
Експертите подчертават: кадастралната стойност и на пазара - не е същото. Предполага се, че е необходимо плащането не е силно удари на портмонето на собствениците на обикновени апартаменти.
Дори ако все още не сте чували нищо за кадастъра, кадастралната стойност на вашия апартамент - в началото на годината Rosreestr оценени почти всички жилищни недвижими имоти в Русия - вече не е назначена. Че тя трябва веднага да замени стойността опис на ОТИ - за нея, между другото, Олгин разходи апартамент само 900 000 и стават основа за изчисляване на нов, единен данък върху недвижимите имоти.
Кадастралната стойност на неговия 70-метров копейка парче peterburzhenka Олга намерена на интернет страницата на Комитета на града в продължение на земните ресурси.
В останалите региони в кадастралната стойност вече е активирана място, и така тя е много подобна на обичайната пазарна цена.
"Кадастрален оценка се основава главно на пазарни данни Това означава, че оценителят ще искал информация за цените на сделките, информацията за цената на офертата се съставя математически модели, въз основа на която впоследствие се изчислява кадастралната стойност на имота.", - обяснява ръководителят на оценката на недвижими имоти , Rosreestr Андрю Berestyansky.
Пазарна информация - че пазарната оценка на имота, когато оценителят щателно улавя всеки детайл: чешмата е в ход, че на тапицерия и остава дали кухнята, а продавачът попълва цената.
В края на селото Mytischi. Тръби местно CHP, пустош, депа за отпадъци, небрежност. На ползите - спрете наблизо, нов дом, квартал, училище, детска градина, построена магазин, фитнес център. Кадастрален цена на един апартамент, почти винаги се взема предвид всички тези фактори, както и почти винаги има тенденция да се пазарната цена. Но винаги има нюанси скъпи ремонти с италиански санитарен фаянс, теракота, добри или лоши съседи, добре ограден двор, най-накрая, невероятната гледка от прозореца, но тези фактори са кадастралната стойност просто не са включени.
Можем да кажем, че цената на инвентаризацията на апартамент представлява всичко, което е до прага й. За изчисления използват методи за масово оценяване, като национална проверка на всяка къща ще се проточи в продължение на десетилетия. Оказва се, че средната цена, но не и у дома, и на една четвърт, където сградите на премиум съжителстват с евтин Хрушчов.
"В зависимост от това къде в кадастралната тримесечие имаш, ако наистина е по-представляващи по-скъпи недвижими имоти, можете да получите ситуация, че имате по-малко от атрактивен апартамент - на пазара тя може да струва много по-малко, а в кадастралната паспорт, можете да видите стойността на достатъчно високо, "- обяснява изпълнителният директор на Руската асоциация на оценителите Елена Petrovskaya.
Тези, които са разликата между пазарната цена и кадастралната стойност възмутен, и ще бъде в състояние да оспори решението в съда. За да направите това, вече пазарни оценки и прилага по отношение на извършването на кадастралната ще трябва да се поръча.
Свързани статии