Начинаещи и неопитни брокери трябва да се научат и да свикна с работа с клиенти на основата на прозрачни отношения, а това може да бъде постигнато само чрез подписване на договор с клиента. Доста често задавани въпроси, идващи от вас, скъпи брокери как да се избегне измама от страна на клиента.

В договора с клиента - това е най-цивилизован и законен начин да се изградят взаимоотношения между клиента и недвижими имоти. което позволява да се защити своята комисионна.

В договора с клиента има право да подпише само упълномощено лице, то може да бъде юридическо или физическо лице търговец, както и на упълномощеното лице въз основа на нотариално заверено пълномощно. Ето защо, незаконни брокери никога не подпишат договор и след това да ги питат за измама или просто несправедливо услуга не е възможно, няма подпис, не носи отговорност.

В тази статия ще разгледаме някои видове договори за брокери с клиенти:

- подпис на отговорното лице или фирма SP

• Незаменим аксесоар към Договора за предоставяне на услуги за недвижими имоти:

- описание на имота

- Споразумение за взаимно

Споразумението за предоставяне на услуги за недвижими имоти е даден списък на допълнителни документи, просто е необходимо да се работи недвижимост:

- Актът на приемане на извършената работа

- доклад за сметка на изпълнителя

Важно! Всяка сделка или клиент индивидуално, така че да използват различни видове договори удобни!

- страни по договора, определени като главен и Агента

- посреднически договор, може да бъде изключителна или прост (обикновено се носи от продавача на недвижими имоти)

- Адвокат се съгласява да изпълни поръчката на Възложителя на безвъзмездна основа

- всички действия, Риелторски извън този договор все още е необходимо нотариално заверено пълномощно (събиране на документи, регистрация и т.н.).

- споразумение за представителство предполага изключителност, че много строга правна договор, по който агентът може да сключи предварително споразумение с купувача без личното присъствие на Продавача и да вземат сами за пазене междинен сбор (авансово плащане депозит), точно зад имота, а не услуги.

• Предварителният договор (st.429 Гражданския процесуален кодекс) - е между продавача и купувача, или пълномощниците, недвижимост има право да сключи предварително споразумение с купувача в случай, че е подписал споразумение за представителство с продавача с всички необходими правомощия. Целта на предварителния договор - сключва в бъдещата покупка и продажба на основния договор между продавача и купувача. Такъв договор обикновено е случаят, ако страните се нуждаят от време, за да се подготви имота за продажба, например, документите не са готови, или не са избрани за алтернатива. Не се препоръчва в текста на споразумението за да съберете точки за извършването на авансови плащания, като цели от други договори. По-добре е да се направи допълнително споразумение, за да направим авансовото плащане или временно сума за имота.
• Договорът за предоставяне на информационни и консултантски услуги - често се използва в случай на предоставяне на услуги за отдаване под наем (наемане) на имота. Бързо споразумение предвижда плащането за информиране и консултиране и всичко останало, не по-голяма отговорност за недвижимост не носи отговорност.

Уважаеми брокери. работят законно, прозрачно, отговорно и ще се доверя на клиентите си!