Приватизация, т.е. дарението на общински жилища в имота, разбира се, приятно събитие. Защото сега собственикът може да се разпорежда с корпуса по желание: тя има право да продава, залага или отдаване под наем и т.н. Но заедно с правата собственик получава жилища и задължението под формата на данъци. След регистрацията на имота, всеки собственик на имот е длъжен да заплаща годишна такса върху недвижим имот, принадлежащ към него.

Как е данък върху недвижими имоти

Съгласно чл 401 от Данъчния кодекс, платени данъци върху собствеността, ако в процеса на приватизация в имот, получен чрез:

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

+7 (499) 703-35-33 вътр. 552
Москва, Московска област

+7 (812) 309-06-71 вътр. 201
Санкт Петербург, Ленинградска област

8 (800) 777-08-62 вътр. 178
Федералната номер (безплатен за всички региони на Русия)!

Тъй като данъка върху недвижимите имоти се отнася за местни, той се обръща на регионалния бюджет. Данък върху приватизирания жилищен се изчислява просто: цената на апартамента се умножава по данъчната ставка, приложима в региона на местоживеене.

Тъй като местните власти са свободни да определят ставките по всеки предмет на Федерацията са различни.

Това се прави с цел да се направи облагане по-обективен. Инвентаризация оценка на имота, проведено от ОТИ, се взема предвид само състоянието на жилища.

Кадастрален оценка е много по-близо до пазара, почти я съвпадение.

При установяване на Конституционния съд, в допълнение към състоянието на апартамента, и да вземат предвид и други фактори, като например:

• икономическата ситуация в региона;
• нивото на заплатите в селото;
• докато жилища и строителни материали;
• достъпност;
• развитие на инфраструктурата около и т.н.

Налице е норма за определяне на всеки фактор. До неотдавна приватизирани апартаменти нова процедура за изчисляване се отнася до същата степен, както с дългосрочните заеми, собственост.

Сега Rosreestra данъчна основа (която сега е на мястото ОТИ определя от стойността на жилището), съдържащ цялата информация за жилищна собственост на физически лица, така и юридически лица.

В периода на преход към данъчната тежест на гражданите не се е увеличил твърде бързо, има специален коефициент на редукция, която също се определя от властите в регионите.

От обявлението за данък не се изпраща на гражданите, без да се провали, разберете, необходими за плащане по следните начини сума:

• лично да се свържете Rosreestr,
• чрез официалния сайт на организацията или на единен портал на обществените услуги.

Също така, тази информация може да бъде получена от всеки клон на MFC, което подава молба.

Данък върху продажбата на жилища

Ако собственикът реши да продаде своя приватизира жилища, това се случва по общите правила на сделки с покупко-продажбата на недвижими имоти. Тъй като той е получил приходи от продажбата, е необходимо да се изброят на съответния данък в републиканския бюджет.

Тя ще се изчислява въз основа на кадастралната стойност, ако в региона, който е дом на собственика продавача, е преместен на нов ред на данъчно облагане. Ако все още нямате - това ще бъде начислен данък върху сумата, записана в договора за продажба.

Ако собственикът влезе в собствеността на по-малко от преди 5 години (преди такъв термин се разглежда като 3 години), данък се начислява като стандарт, в размер на законната лихва от 13%.

Начална дата на владение в случай на приватизация се смята към датата на влизане на този в Единния държавен регистър. Ако приватизирани апартамент има няколко собственици, за неговата продажба, трябва да се получи съгласието на всяка от тях.

Възможно е също така да се намали крайната сума на данъка, като продава акции в корпуса чрез отделни договори. В този случай, приспадане имот ще бъде предоставена на всеки един от собствениците на акции.

Ако апартаментът е приватизирана преди повече от 5 години, собственикът е напълно освободени от данък.

Ако приватизирани корпуса се продава, а през същата година, купих нов, метода на приспадане на сумата от които ще зависи от цената на продадените и закупените апартаменти. Ако апартаментът е купен повече от продадена на първия, собственик остава с положителен баланс, защото държавата ще се върне към него разликата във формата на данък върху личните доходи за закупуване на нови жилища.

Данъчни облекчения за пенсионери

Разширен списък на обекти, за да се осигури полза. Сега, те включват:

• апартаменти и стаи;
• домове;
• стопански постройки на земята, ако е с площ от 50 квадратни метра;
• гаражи и паркинги.

Привилегията се отпуска на следните две условия:

• собственост;
• тя не се използва за бизнес дейности.

Освен това, не са освободени от данък върху луксозни стоки (300 милиона рубли на кадастралната стойност).

По новия ред, ако пенсионерът е собственик на няколко вида недвижими имоти, привилегията се поставя само на един от тях, по искане на собственика. Всички останали данък върху недвижимите имоти трябва да се обърне на общите площи.

Но държавата е предоставила на пенсионери, на собствениците и подходящи данъчни облекчения:

• за един апартамент - в размер на кадастралната цена от 20 квадратни метра;
• в стаята - 10 квадратни метра;
• къща - 50 квадратни метра.
  

Данъчно облекчение не се предоставя автоматично. За да го получите, трябва да се прилага по отношение на местната власт във Федералната данъчна служба, към която са прикрепени необходимите документи, основната от които е копие от удостоверението за пенсия.

Ако пенсионерът не представи уведомление, изборът ще бъде направен от членовете на Федералната данъчна служба. Но се тревожи за това не си струва, защото в този случай помощта се предоставя на имота, върху която се изчислява максималния размер на данъка.

Свързани статии

• Trap легло бъгове в който апартамента и как да правят свои ръце

• Как да изберем прахосмукачка за почистване на апартамента и кои модели са най-добрите отзиви Фото и видео