Какви документи след закупуване на апартаменти остават в ръцете

Предишен ◈ Следващото

Какви документи след закупуване на апартаменти трябва да остане в ръцете си? В действителност, след предаването на документи за регистрация на правата на собственост, които имате само след получаване на документи за прием, дори и без печат, и това е много тревожно!

Особено, когато е направено пълно плащане.

Какви документи след покупката на апартамент трябва да бъде на ръцете си

Покупко-продажба на недвижими имоти са направени от три стъпки:

Първият - подписването на договора за продажба

Вторият (но може да бъде една трета, в зависимост от формулирането на договора за продажба) - подписване на апартаментите на връчване

Третият (но тя може да бъде на второ място, в зависимост от текста на договора за продажба,) - подаване на заявления за регистрация на правата на собственост в Rosreestra и записването на прехода от продавача и регистрацията на купувача в USRRE - Единния държавен регистър на недвижимите имоти.

В договора за покупко-продажба е правото да се поставят на документа, т.е., на базата на този договор, купувачът има (комплект) собственост.

доклад Приемане обръща фактическото прехвърляне на апартамента от продавача на купувача, след което пълната отговорност за сигурността на имот отговорност на купувача.

Какви документи след закупуване на апартаменти остават в ръцете

В Rosreestr за регистрация на правото на собственост се прехвърля към Покупка предаване споразумение и приемане на най-малко 2 копия (в съответствие с изискванията на закона).

На практика броят на договорите за продажба и сертификати за съответния брой участници в сделката, плюс едно копие на руския регистър.

Не се нередно да се направи допълнително копие от договора за продажба (и, ако е необходимо, от предаването) за купувача да имат ръцете му беше подписан от продавача прав за създаване на документи).

Предаване на документи в електронен вид

Тъй като е необходимо да се направи, и когато те подадат заявление за регистрация по електронен път чрез Банка ДСК. В противен случай, няма да има никакъв физически документ на сделката. Все още не е познат на нас.

Ако нотариус изпраща документи по електронен път - купувачът е договор за продажба, нотариално заверено.

Ако сте направили пълно или частично уреждане на сделката продавачът е длъжен да даде на купувача разписка за парите.

Ако сделката участва съгласието на съпруга да продаде копие (сертифициран специалист в производството), продавачът предоставя на Rosreestr и оригиналът трябва да остане с купувача.

Специализирани получаване на документи по MFC или Rosreestra ще ви даде разписка (Опис) за приемане на документи. Това е важен документ! Прегледайте внимателно списъка с включени документи, защото понякога експерти правят грешки (човешки фактор).

Общо, ако следвате горните препоръки, купувачът трябва да остане в ръцете на:

Какви документи, получени след покупката на апартамент Rosreestra

След регистрацията ще получите:

При подаване на документи за регистрация на хартиен носител:

предаване Приемане (често зашива за сключване на договор и регистрационен етикет постави върху него)

Покупка и продажба на споразумение с регистрация сертифициращия надпис (печат) от броя и датата на регистрация и на регистрираното право;

Извлечение от USRRE. съдържаща информация за техническите характеристики на апартамента и регистрирани правата върху него.

Ако подадена други документи оригинал + копие - оригинали ще бъдат върнати.

Какви документи след закупуването на апартамент под електронно регистриране

При подаване на документи за регистрация в електронна форма, посочена в заявлението за регистрация на електронна поща ви изпрати съдържащи документи в електронен формат на файла, сертифициран електронен подпис (цифров подпис на регистратор) и:

договор за продажба

предаване Приемане (ако има)

Извлечение от USRRE

Оставете файла на защитен електронен носител. А по-добре на множество електронни медии.

Внимание! В този случай, не можете да получите тези документи на хартиен носител и не могат да бъдат поставени върху тях "сините" печат на регистрация.

Какви документи след закупуване на апартаменти в ипотеката остава в ръцете на

Ипотечен сделка различен от обичайния в тази USRRE запис на залога да бъдат закупени за сметка на имущество на кредитора в негова полза.

В този случай, залогът (ипотека) е регистрирано въз основа на договор за заем ипотека и договора за продажба, която се поставя върху това: "Страните се договориха, че ипотеката е регистрирана в полза на кредитора."

След регистрацията на ипотека, се прехвърля директно към кредитора, т.е. купувачът на Rosreestra го получава.

Така че купувачът подадена първоначалното споразумение заем и неговото копие, заверено специалист на получаване на документите.

Разбира купувачът ще получи в ръката:

договор за продажба, заверен от надписа на регистрация
предаване Приемане (при условие, ако тя се подава за регистрация)
Извлечение от USRRE на регистрирания собственост.

Какви документи след продажбата остават

Продавачът също така трябва да вземете документите от руската Държавна регистър, и се съхраняват в личен архив. За да направите това с паспорт и опис (касова бележка) за приемане на документи в една и съща служба или бюро, издаването на документите за MFC Rosreestra.
Ако не сте получили документите във времето - един месец те ще дадат в архив Rosreestra и може да се поръча там.

Продавач, не забравяйте да се наложи да данъчните власти, защото трябва да за годината да докладва на получаване на доход и плащат данък върху доходите от 13%, ако има на данъчната основа.

Вътрешни приходи има информация за сделки с недвижими имоти.

Какво е данък върху продажбите на апартаменти

Какви документи след продажбата остават с продавача?