версия за печат
При данъка на имущество на физически лица (NIFL) падат почти всички жители на града (включително бебета), на които се падат всякакви сгради (апартаменти, къщи, гаражи и др. Н.). Много (за първи път от няколко години) сериозно разтревожен много значителни суми в получените данъчни задължения. Въпреки това, независимо от размера обосновка на данъчната основа в тези документи, на данъкоплатеца, уви, не се намери.
Както се е случило и кой е виновен?
С други думи, възстановителната стойност на имота - това е размерът на средствата, необходими за изграждане на обект-аналог за сега.
Разберете цената на това, като цяло, не е толкова трудно. Според установения ред, тази стойност трябва да фигурира във фиша за сградата като цяло (през 1984 г. цени), както и в индивидуалната информационния лист за отделен апартамент.
Той трябва също да бъдат натоварени на годишна амортизационна норма (0.8 # 37; за всяка година), което намалява разходите замяна на сградата.
Определяне на разходите за подмяна на сгради и съоръжения, изработени от колекции на инертни материали от разходите за замяна на неговото последващо преизчисляване на равнището на цените, оценката на коефициентите да бъдат одобрени от изпълнителните органи на Руската федерация.
За апартаменти, гаражи и други помещения, принадлежащи на граждани от право на собственост, създава единна функционална индикатор - кубичен метър.
В този момент започва забавно. Оказва се, че задължението за предоставяне на годишната информация за стойността на инвентаризация на обектите на данъчното право принадлежи на местен Бюрото за техническа инвентаризация (ОТИ). В Ижевск - на ОУП "Udmurttehinventarizatsiya".
За да се разбере как ОТИ "помогна", за да влязат в джоба на данъкоплатците, обърна за помощ към учебници по геометрия.
Фактът, че разменна стойност на сградата се определя като продукт от общия обем на строителството на сградата (в кубични метри. Метра) с цената на един кубически метър изграждане на една конкретна платежна година. В този случай, обемът на строителството получава всичко: жилищни и търговски помещения, тавани и мазета, стълбища и асансьорни шахти, балкони и лоджии, зали и фоайета, а дори и на дебелината на стените на носещи и таваните.
Съгласно член 2 от Федералния закон "За данъци върху имуществото на данъчните обекти на физическите лица, признати" къщи, апартаменти, вили, гаражи и други сгради, помещения и съоръжения, собственост на частни лица. "
По този начин, изброени в член 36 от Жилищния кодекс, обща собственост на сградата, която е известна, не е част от апартамента не е предмет на облагане с данък върху лично имущество.
Ето защо, за да се определи стойността на замяната на отделните апартаменти, е необходимо разходите подмяна на цялата къща като цяло, разделено на обема на жилищното строителство в кубични метри и го умножете по размера на вашия апартамент, също, разбира се, в кубични метри. Можете дори по-лесно: обемът в кубични метри на апартамента веднага, умножен по цената на един кубически метър строителство през дадена година (взети от съответните колекции). За да се определи обемът на апартамента е необходимо да се умножи размерът на апартамента на височината на тавана (на разположение в информационния лист за апартамент на информация).
Много проста аритметика по някаква причина се оказа по силите на експерти ОТИ, които по някаква причина се предават на данъчните власти информация за "истински" стойност, получено чрез разделяне на възстановителната стойност на цялата къща (не забравяйте, тя се определя по отношение на строителния обем на сградата), но не на строителството обем дом в кубични метри, а за полезност (собственост на право на собственост) площ на всички помещения на къщата и след това умножено по площта на конкретния апартамент. С други думи, в ОТИ за "опростяване на изчисленията", на цената на един кубически метър на структурата като цяло е просто приравнява към цената на квадратен метър полезна площ, която е не само в противоречие с правилата, установени в Русия, но е извън здравия разум. Това е приблизително същото, както да се равнява на стойността на крава на стойността на кожата му. В действителност, стойността на инвентара на апартамента ОТИ органи включват разходите, а делът на общата собственост на сградата.
В действителност най-масовите нарушения на правата на данъкоплатците, които се изразяват в предоставяне от страна на ОТИ невярна информация по отношение на стойността опис на недвижими имоти, аз са били изпратени на заявление до прокуратурата и Службата на SD на Федералната служба Антимонополния на SD. Също така беше започна съдебни дела, решението за които скоро трябва да се направи на Върховния съд на SD.
Тръгнах мнението си по въпроса по-долу
Тръгнах мнението си по въпроса по-долу
Тръгнах мнението си по въпроса по-долу
Свързани статии