Процесът на приватизация на жилища означава прехвърляне на собственост от община на местни наематели. Метод rasprivatizatsii корпус означава обратното. Причините за rasprivatizatsii могат да бъдат желанието на собствениците на имота, или по друга причина, предвиден в закона.
Откъде да започнем?
Процедурата за прехвърляне на правото на собственост на недвижими имоти от частна собственост на общината може да бъде:
- rasprivatizatsiya - показва недействителността на сделката за приватизацията на съдебна заповед;
- де-приватизация - е доброволният характер на процедурата от частно лице.
На практика всички проблеми, както и естеството на жилищните спорове се решават в съда. Преди да започне процедурата rasprivatizatsii апартаменти по съдебен ред, то трябва да се започне с лечение на собственик на жилищния фонд в Министерството на управление на региона. При достъп до заявлението се подава. В декларацията, подписана от всички необходими партии, които са участвали в приватизацията на апартамента.
Причините rasprivatizatsii могат да бъдат:
- Намаляване на данъка върху недвижимите имоти. Според наскоро публикувания статута, собствениците трябва да плащат годишен данък облагане на пазарната стойност на жилищата. Според новите изчисления се изисква голяма сума, отколкото преди;
- Намаляване на разходите за комунални услуги. Съгласно закона, част от плащането за ремонт на държавните допринася, ако апартаментът се намира в общинската собственост;
- Възможността за промяна на условията им на живот по-благоприятни. Ако гражданин не е жизнено пространство собственост, руските програми могат да допринесат за получаването на прилично жилище, при условие, че в първия случай е разнебитена. Площта на апартамента е изчислена на базата на потенциала на членовете на семейството. В съответствие с това на гражданите възможност да се получи нов дом по-голяма площ;
- От трети страни не е възможно да се избере един апартамент. Общинска собственост не е предмет на сделки за покупка и продажба, дарения и не може да бъде посочена в завещанието.
За процеса на rasprivatizatsii родна почва е необходимо. Основанията за решението:
- незаконна приватизация на собственост (например, е нарушила правата на малолетни и недееспособни граждани) се извършват;
- приватизационната сделка не е валидна в рамките на закона.
Държавата не одобрява rasprivatizatsii процедура в съда, ако:
- собственост на свойство на обекта се появи под формата на наследство;
- Citizen стана собственик на имот на договора за продажба;
- неподвижен обект е обременен - обеща под арест;
- в собственика на апартамента не се живее.
Без съгласието на един от собствениците
Смятате граждани на Русия, въпросът често възниква дали е възможно rasprivatizirovat апартамент без съгласието на собственика чрез съда? Отговорът е отрицателен. Законодателни мерки, процедурата по приватизация и rasprivatizatsii (де-приватизация) могат да бъдат реализирани само със съгласието на всички собственици на имоти.
Събитието на прехода на собственост от физическо лице в общината, при условие че:
- ако реконструкцията е извършена в къщата, тя трябва да бъде около информацията, посочена в техническата документация;
- има съгласието на всички собственици да извършат процедурата;
- няма просрочени плащания на данък за недвижимо имущество;
- няма задължения за комунални услуги;
- строителство, което не е в обременяването.
Със собственика на непълнолетно лице
Процесът на приватизация и rasprivatizatsii проведе със съгласието на всички регистрирани в залата на хората. Възниква въпросът дали rasprivatizirovat апартамент без съгласието на собственика на непълнолетно лице чрез съда?
Производството в съда във връзка с жилищна съоръжение, проведени с участието на възрастни (лица под юбилейни 18 години). Въпреки това, rasprivatizatsii изисква да се получи съгласието на малолетни и непълнолетни лица на възраст от 14 до 18 години.
Необходими документи
В допълнение към завеждане на иск в съда, че е необходимо да се осигури пакет от документи. Списък на документите за rasprivatizatsii апартамент по съдебен ред:
- оригинални документи, които сочат към правото на собственост;
- документи, които потвърждават отсъствието на тежести;
- данни на продуктите;
- екстракт от къщата;
- копие на паспорта;
- квитанция за платена държавна такса;
- други документи, поискани от персонала на съда.
Крайният срок за rasprivatizatsii апартамент има никакви ограничения. Собствениците на недвижими имоти, по всяко време след приватизацията на жилища, са в съда да отмени сделката.
Съдът разглежда заявлението в срок до един месец (30 календарни дни). След преглед на целия пакет от документи, съдията издава решение. Въз основа на присъдата на съда е на договора за прехвърляне на имущество върху общинска собственост. Пререгистрация на права на собственост се извършва в срок от 10 дни.
Какви са последствията?
Последици rasprivatizatsii апартамент за собственика:
- Няма възможност да се повтаря приватизацията на жилища. Въпреки това, ако в процеса rasprivatizatsii били непълнолетни лица под 14-годишна възраст, само те имат право да приватизира имот, но за да достигне 18-годишна възраст;
- Собственикът става наемател на имота и правото за извършване на сделки с апартамента - дар, продажбата и т.н.
Ако не намерите отговор на въпроса си в този член, да попитам нашия адвокат. Той специално внимание на проблема си с rasprivatizatsiey апартаменти и осигуряват начини за решаването му.
Ако имате някакви въпроси, моля консултирайте се с адвокат
Можете да зададете въпроса си във формата по-долу, консултант на прозореца-лайн в долния десен ъгъл на екрана или се обадете (денонощно и седем дни в седмицата):- +7 (499) 350-88-72 - Москва и региона.
- +7 (812) 309-46-73 - Санкт Петербург и в региона.
- +7 (499) 350-88-72 - всички региони на Руската федерация.
Свързани статии