Повечето от сделките за покупка на апартаменти е с ипотека. Поради това, доста често задават въпроси за ипотека, най-често се питам как да получите ипотечни чуждестранно граждани.
Ипотеки - за мнозина почти единственият начин да се купуват жилища. Жилищното строителство, закупен по ипотеката ще бъдат заложени в полза на банката и ще бъде вашият имот само, когато трябва да плати за него напълно. Но има и че е възможно да се движат, да живеят и да направи ремонт, постепенно подобряване на тяхното имущество. Въпросът за това как най-добре да запазите за жилища е спорен в нестабилна икономическа ситуация.
Как да си купите апартамент в друг град? Първото нещо, да знаете: ако ще да си купи апартамент в Санкт Петербург, на кредита е по-добре да не издава у дома, и в Санкт Петербург. Първо, банките не са склонни да предоставят кредити за закупуване на обекта в друг град, и второ, сделката ще бъде трудно. Агенция за недвижими имоти в Санкт Петербург-град сделка с ипотека (ипотека, взета в различен град) се счита за един от най-трудните сделки.
Придобиването на имота за ипотечни кредити се състои от няколко етапа, е необходимо на всички етапи на обсъждане и одобряване от банката. Това означава, че документите по закупения обект ще трябва да бъдат изпратени по пощата до друг град, а след това чакат отговор. Това споразумение с банков превод се усложни и да го разтегнете с течение на времето. Има случаи, когато сделката се разпада вече тъй като продавачът не иска да чака дълго време, за да намерите други купувачи.
Ипотеките в Санкт Петербург за чуждестранно. Помислете за възможностите за руски граждани, които вземат ипотека в Санкт Петербург.
Процедурата за регистрация на чуждестранно ипотечни граждани не е много по-различен от обичайния: първата стъпка е да се изясни на банката пакет от документи, подготвят всички документи, попълване на формуляр, изпратете на банката и да чака за одобрение.
Пристигате в Санкт Петербург, отидете в банката с предварително подготвен пакет от документи, чакащи за одобрение на кредита. В случай на положителна подкрепа, ти си вземете жилище. Цялата процедура за регистрация на заем, което правите за себе си, вземете си имущество. Обикновено, банки дават определено време за избор на обекта. Сбербанк е 60 дни.
След като сте намерили имот, ще трябва да го одобри в банката, и едва след това излизат в споразумението с банката и да направят покупка и продажба на недвижим имот, а след подаването на молбата за регистрация и в очакване на сертификат за собственост. По времето, когато това може да отнеме няколко месеца. Ако не разполагате с такъв резерв от време, а след това за Вас вариант №2.
Вариант две.
Вие се подготвя пакет от документи, да го изпратите по електронната поща на един от клоновете на банката в Санкт Петербург, в очакване на одобрение, то ще бъде изпратено до вас, като електронна поща. След това, което търсите имот. Тук без вашето присъствие или присъствие попечител е трудно да се направи. Ипотечен кредит можете да получите по подразбиране, но можете търси подходящ обект, можете да възложи на семейството, частната недвижимост или агенция за недвижими имоти.
За да направите това, вие се свие с агенция за недвижими имоти и да плащат по-рано. Без заплащане на всяка уважаваща себе си агенция няма да работи. След като агенцията е намерил своя имот, неговата банка е одобрен, вие успявате да, да сключи договор с банката и да слезете на сделката. По времето, когато тази версия е много по-кратък. За да се получат документи в ФРС могат да се зареждат с вашия агент. Това създаде механизъм, който е бил успешно оперира на пазара.
Банка трябва да изберете този, който имате доверие. Опитът показва, че повечето от нашите граждани се доверите на Спестовната каса, голяма част от пазара на ипотечни кредити, което му принадлежи.
За да се получи ипотечен кредит е необходимо удостоверение за доходи, тя може да бъде под формата на банкова или 2-PIT. Но във всеки случай, трябва да имате официална заетост, с регистрация на работната книга. В допълнение, трябва да попълнят формуляр за кандидатстване за кредита.
Ако сте като първото плащане отива майчинство капитал, тя се нуждае от сертификат и екстракт от пенсионния фонд. Списък на всички документи, винаги можете да кажете агент по недвижими имоти.
Сбербанк е програма "ипотека върху два документа." На което не е необходимо да се провери доходите си. Но там, размерът на първоначалната вноска трябва да е не по-малко от 40%, а процентът на одобрението на тези заеми на банката е доста ниска. Това е, за да кандидатствате за кредит можете, но не и от факта, че можете да я одобри.
Ипотеки за чужденци.
80-90% от ипотечните кредити дава Сбербанк, но тя не е работила и няма да работи с чужди граждани. Само на няколко банки отпуска заеми на чужденци. Например, Delta банков кредит, ВТБ 24 работи с чужденци и им дава заеми, с едни и същи условия, както и техните граждани.
Свързани статии