Неправилното изпълнение на безвъзмездни сделки води до анулиране. И дава право на трети лица твърдят, че са се превърнали в своя имот. Освещаването на страната - това е документ, който урежда процедурата и условията за прехвърляне на недвижимо имущество на дарителя да дареното. Тя трябва да е в договора да се правят грешки или пропуснете един от етапите на сделката - и неупълномощени лица да предявяват претенции за изграждане на къща.
Документи за отдаване в страната
За да поръчате подарък сертификат за страната, трябва да се подготви пакет от документи. задължителен
- конститутивен хартия по темата (договора за продажба, дарение, решение и др.; ако къщата и вилата са декорирани индивидуално, трябва да имате договор за вилата и земята);
- потвърждаване на регистрацията на недвижимо имущество;
- кадастрален план и технически паспорт на жилищна сграда и стопански постройки;
- хартия, потвърждаващ законността на строителството на сгради;
- Паспортни страни.
В някои случаи това се изисква за регистрация на дарение
- разрешение от опеката на сделка с децата на имот под 14 години и лица с увреждания (ако недвижимите имоти, притежавани от тях) (член 37 от Гражданския процесуален кодекс);
- съгласие на родител или настойник, ако една от страните от 14 до 18 години (член 26 от Гражданския процесуален кодекс);
- нотариално заверено съгласие на другия съпруг, ако има такива, и натрупал се омъжваха (член 34, 34 RF IC).
Трябва да сме оригинали и копия на всички документи.
Къде да изготвят акта за собственост на страната?
Законодателят изисква задължителна държавна регистрация на недвижими имоти (FZ №122 «На държавна регистрация"). Тази процедура се извършва от съответните органи (регистрация на услуги).
Предимства на регистрацията отдаденост към страната от нотариус:
- лицензионно споразумение - това е доказателство, че сделката е била сключена правилно, то е законосъобразно;
- В случай на загуба на оригиналния всеотдайността, винаги получавате дубликат в офиса на нотариус;
- Адвокат Не забравяйте да проверите на законността на сделката.
Въпреки това, за нотариална заверка ще трябва да плати.
Как да направите договор за дарение за страната от нотариус?
- Двете страни по сделката (донора и на реципиента), трябва да се явят лично. Трябва да имате набор от документи на страната и паспортите.
- Нотариусът проверява законността на сделката, точността на всички ценни книжа. Тя ви дава разписка и насрочва дата, когато можете да вземете хартията и договора. В някои офиси това може да бъде направено в същия ден.
- Заплаща държавна такса за нотариална заверка на сделката и на% от къщичките за нотариални услуги.
- Адвокат на нотариалния акт в три екземпляра (донора, дарения и "Декларацията").
- Внимателно прочетете договора, го подписва в присъствието на адвокат.
- Вземете нотариален акт и всички документи, в страната и като отидете на регистриращия орган.
По-добре да го направи правилно. Новият собственик на къща трябва да се регистрирате собствеността им. Без тази процедура, сделката ще бъдат анулирани (член 131 от Гражданския процесуален кодекс).
За да се формализира себе си акт, следвайте тази процедура:
- Получаване на всички необходими документи.
- Осъществяване на договора за дарение в писмен вид (st.574 Гражданския процесуален кодекс). Примерен типичен дарение може да бъде изтеглена от тук.
- Посещение на Федералния резерв за регистрация на прехвърляне на собствеността. Не трябва да има паспорт, самия договор и дават всички необходими документи (списък) по-горе. И двамата трябва да дойде, и на донора и на реципиента.
- Органът за регистрация пишете две твърдения. Пробите са на трибуните. Оставете документи, да вземе разписка.
- В определеното време с получаването на плащането на държавни такси и паспорти дойде за свидетелство за прехвърляне на собствеността.
За най-освещаването
Направете документ не е трудно. Основното нещо - да се вземат предвид всички точки. Така например, дарение - това е свободната търговия. Това означава, че са представени с, и да поиска нищо в замяна. Ако проблемът брояч нотариалния (вие - вилата, а вие - на колата) са невалидни (член 170 от Гражданския процесуален кодекс).
Договорът не може да предпише, че имотът ще премине към дареното само в случай на смърт на донора. Това дело е установено също така, че за незаконно (st.572 Гражданския процесуален кодекс). Други условия, може и трябва да се пропуснат. Ако, например, надареното умира преди наследници на донора се вилата на първо място. Искате ли да имате имота връща на донора, - посочи това в договора.
Колко струва регистрацията на всеотдайност?
Крайната цена зависи от няколко фактора:
- дали донора и на реципиента близки роднини;
- Решихме да предаде сключи договор от свое или да възложи на нотариус.
Първото обстоятелство се отразява на данъка. Сделката ще се счита за успешно завършен само след плащане.
За получаване на дарения трябва да плати такса от 13% от вилите. не плащат
- близки роднини (дядо и внуци, братя и сестри);
- членове на едно семейство (родители и деца, съпруг и съпруга) (p.18,1, член 217 от Данъчния кодекс).
Ако решите да се регистрирате нотариалния акт с нотариално, а след това да бъдат готови да платят
- задължението на държавата от 1000 рубли;
- % От стойността на вили (решите да представи документ, потвърждаващ цените на недвижимите имоти, пазар, инвентар или инвентаризация) (st.333.25 данъчен кодекс).
За регистрация на прехвърляне на собствеността на държавния дълг на 1000 рубли. Обърнете трябва да дари. И това е вярно. В крайна сметка, ползите, получени от него.
- Основният документ, който позволява да се представи обекта, - сертификат за държавна регистрация.
- Направете подарък сертификат може да бъде независимо писмено и нотариално.
- Правото на прехвърляне на собственост в страната трябва да бъдат регистрирани в страна на Федералния резерв.
- Крайният разходи за изпълнение на сделката зависи от степента на отношенията на страните и от това, дали е участвал адвокатът.
Свързани статии