Необходимостта от реконструкция се случва по много причини, вариращи от желанието да се правят жилищен индивидуален и оригинален вид, довършителни увеличава използваемата площ и завършването на първия етаж. Четвъртата глава на член 25 от Жилищния кодекс на Руската федерация ясно определя не само идеята за реконструкция, но и на всички изисквания за това, както и на необходимостта от задължителна хармонизация. По принцип, при този вид работа включва промяна на жилищните конфигурации. Те включват монтаж и демонтаж стени, подмяна на врати и прозорци отвори, изграждане на арки, мецанин, интеграция на кабинета, така нататък.
Повече работата по отношение на промени в конфигурацията, включват промяна на системата инженеринг, т.е., вода, канализация, вентилация, газ и електрически комуникации.
Спестете време и нерви. Кликнете тук, и в продължение на 5 минути ще получите безплатен професионален правен съвет.
Основни характеристики
На практика, можем да видим, че прехвърлянето на комунални услуги рядко възможни без усложнения, включително и в случаите, когато в резултат на тази работа не е нищо в техническата документация не е необходимо да се промени. Важно е да се вземе под внимание факта, че жителите на апартаментите в сградата е не само личната си собственост, но общата сума на домовете.
Жилищният кодекс на Руската федерация са фиксирани критерии раздел на индивидуални и общи домашни мрежи за всеки апартамент. Това означава, че във всяка къща има мрежа, която обслужва няколко различни апартамента. Тази мрежа е обща съвместна собственост. Съответно, един собственик няма право да вземат решения по отношение на използването и промяна без да се консултира с другите жители и управляващия орган. Всички лица, чиито
Разбира се, не всички са големи приятели със съседите, така че в действителност получи одобрение, не винаги е толкова просто. Подмяна, например, водоснабдяването ще се отрази най-малко още един апартамент на съседа, и тя може да бъде непланираните финансови разходи за тях.
възможни проблеми
На пръв поглед може да изглежда, че прегрупирането на привеждане в съответствие не е толкова сложен процес, тъй като законът рисува всичко повече от ясно. Въпреки това, когато се сблъскват с процедурата пряко, нещата могат да бъдат много различни. Така например, които искат да се движат в нагревател за кърпи апартамент, ако тя е функционираща част от отоплителната система, можете да се сблъскате с някои противоречия. От една страна, работата и решението засяга само лицето, което иска да промени нещо в техния жизнено пространство, но от друга страна, се оказва, че това е част от комуналните услуги е елемент от общата къща отоплителната система. С други думи, тя може да се движи само след получаване на съгласие от съседите.
самостоятелната регистрация
Чудите се как да се съгласува измененията в помещенията без значителни щети и последващо възможно беда, трябва да се разбере, че тази работа не винаги е възможно. Това е особено вярно за промените, които засягат носещи конструкции и вътрешни стени на помещенията. работа координация точка е, че отговорните органи да гарантират, че реконструкцията няма да представляват заплаха за човешкото здраве и живот, и няма да доведе до деформация на къщите. Освен това, през последните години качеството на строителството и дизайна понякога оставя много да се желае, в резултат на което може да бъде ограничения.
- За да се получи разрешение за извършване на необходимите дейности;
- Напълно променен и да издаде сертификат за приемане на работа на комисията.
искане за разрешение трябва да бъде представен на териториалното упълномощен орган на мястото на местоположението на имота. За различните региони, селището е на различни държавни структури. За да се изясни коя организация е отговорна за това по-специално мястото, можете да кандидатствате за Многофункционален център.
Изпращане на документи
Жилища кодекс на Руската федерация съдържа основна списък на документите, които трябва да бъдат подготвени, преди да преговаря реконструкция в апартамента или други помещения.
Списък на документите за одобрение на реконструкция на апартамента:
- Писмено изявление от името на истинския собственик на обекта (да се попълни специален формуляр, който, които могат да бъдат взети под многофункционален център);
- Планът работи по реконструкция, която трябва да бъде в съответствие с изискванията на градското планиране;
- наемателите Регулация, ако общият размер на жилища, засегнати собственост;
- Учредителният документ за жилищно настаняване;
- Технически, кадастралната документация;
- Акт на съответните органи за защита на паметниците, ако една жилищна сграда, което му принадлежи.
Последните три документите, посочени по-горе не са задължителни в случаите, когато данните, които вече са на разположение в Руския държавен регистър и са на разположение от Единния държавен регистър.
По закон, отговорното длъжностно лице, които получават документи, няма право да изисква допълнителни документи, които одобряват третата част на член 26 от Жилищния кодекс на Руската федерация. В случай на неизчерпателен списък от статии в искането ще бъде отказан достъп до тези данни се събират липсва.
Решението на отговорните органи
Отговорен орган или директно на Многофункционален център подаде заявление с документите, които трябва да бъдат разгледани в срок не повече от четиридесет и пет дни. Този период се регулира от Жилища кодекс на Руската федерация, четвъртата част на 26-ти член.
- Пила списък на ценни книжа, не отговаря на изискванията на руското законодателство (липса на необходимите документи, неправилна фуражи);
- реконструкция план не отговаря на правилата за градско планиране.
Други причини за отказ не може да бъде.
Ако благоприятно решение, кандидатът е уведомен за това по пощата или лично явяване, ако това е било договорено с вашата кандидатура. След получаване на разрешение, можете да започнете изграждането на работа при стриктно спазване на утвърдения план. Важно е да се обърне специално внимание на това, защото най-малкото отклонение от плана ще се счита за нарушение и то ще трябва да носят най-малко административна отговорност.
крайните етапи
Що се отнася до процедурата по нотифициране и график за приемането на комисията, че тези въпроси са регламентирани само на ниво местна власт. Ето защо, трябва да се потърси цялата необходима информация от експерти мултифункционален център или в общините, участващи в архитектурата и строителството.
След получаване на акт реконструкция на Комисията се счита за успешно. Един екземпляр трябва да бъде изпратено на кадастъра Камарата на регистрация на ново техническо, кадастрален паспорт. Директен акт следва орган, който осъществява координацията на проекта на реконструкция, а не на заявителя. Важно е, че собственикът на реален обект също имал на свое копие от документа за допълнителни гаранции в случай на спор.
Последиците от неоторизирани произведения
Нормите на Жилищния кодекс на Руската федерация, се определя, че незаконно (неоторизиран) реконструкция е да се промени конфигурацията на апартамента без разрешително или с отклонения от първоначално одобрения план на изпълнението му. Ако се открият и записани такива действия, нарушителите ще имат цяла поредица от неприятности.
В допълнение към глобата на собственика на апартамента ще трябва за своя сметка или за издаване на реконструкция, а ако това не е възможно, след това се върнете в апартамента в първоначалното му състояние, или да го легитимира по съдебен ред. На строителните работи от страна на компетентните органи на разумни и достатъчно време, трябва да се зададе.
В случай, че по време на този период на апартамента не се връща към първоначалното си състояние, на надзорния орган трябва да поиска от съда да продаде жилището на публична продан. Задължението за извършване на предписани строителни работи ще бъде назначен за новия собственик.
- Незаконен реконструкция на апартаменти отговорност
- Как да направите промени в апартамента законно?
- Получаването на разрешение за развиване
Свързани статии