Как да променя сертификата за собственост?
Добре дошли! помогне за решаването на проблема с къде да отида и какви документи да се съберат. Същността на въпроса: аз, брат и баща на 1 / 3doli privatizirovanyh стаи. Имаше два съседни. Сертификатът за registr.prava собственост те се появяват като един жилище площ 43,7kv.m. ние искаме да продаде 1 стая, как да го направя? Стаята е разделена, и брояча на светлината 1 и стаята номер 1. Моля, помогнете, също.
Отговорите адвокати (2)
Процедурата за разпределяне на дела на съда
Извънсъдебни процедура е възможно по делото срещу разделянето на дял в жилищен блок в природата не се интересуваме от другите съсобственици и постигнаха споразумение за доставки на някои стаи в къщата.
За разпределяне на дял в жилищен блок трябва да:
1.Sformiruyte хол, би трябвало да бъдат разпределени.
Прегрупиране и да направи необходимите промени, за да образуват изолиран жилище, предназначени за избрания (с подходящи разрешения за предварителен добив).
Ако изолирана стая, която се изисква, за да изберете, действително съществува, преминете към стъпка 2.
данни за продукта 2.Zakazhite ОТИ въз основа на промени в дизайна на дома.
данни Поръчка на продукта върху жилищна сграда могат да бъдат в ОТИ на мястото на регистрация на къщата.
3. сключва споразумение за разпределение на акция в къща с апартаменти в природата с други собственици на къщата.
разходите, разпределени пространство трябва да е пропорционална на дела разпределени. Това означава, че ако общата стойност на жилищна сграда е, например, 1 милион рубли. цената на помещенията, определени за сметка на 1/4 дял в собствеността на една къща, трябва да бъде 250 000 рубли. За да се постигне такъв мач не е възможно на практика, така че получената разлика трябва да бъдат компенсирани:
- съсобственици се открояват от останалите, ако цената на отделено място разпределени пропорционално по-малък дял, пропорционално на своя дял в собствеността;
- други съсобственици от бягство в обратния случай, пропорционално на техните дялове в собствеността на останалата част от къщата.
Състоянието на размера на това обезщетение и реда за неговото изплащане трябва да бъдат посочени в договора за разпределението на дела (н. Н. 7, 9, 11, Резолюция на Пленума на Върховния съд на Руската федерация от 10.06.1980 N 4).
В споразумението се прави от броя на съсобственици на апартамент къща и трябва да бъде подписан от всеки един от тях. Не се изисква нотариална да удостовери споразумението.
4. Регистър на промените в собствеността на къщата.
За да направите това, териториалното поделение на Федералната служба за държавна регистрация (Rosreestr) трябва да се представят:
- заявление за държавна регистрация на всеки от съсобствениците. Освободен собственикът трябва да се регистрирате собствеността на избраната част на къщата, а останалите съсобственици - промени в собствеността на къщата;
- pravopodtverzhdayuschie документи съсобственици на апартамент къща;
- споразумение за разпределението на дял в жилищен блок в природата в брой, съответстващ на броя на собственици, плюс допълнителен компонент инстанция на регистриране орган. В този случай, споразумение саморегистриране не подлежи на;
- Технически паспорт TIB;
- документи, доказващи самоличността на кандидатите;
- нотариално заверено пълномощно, ако документите се подават от представителя.
Изясняване на клиента
Неоторизирани промени жилищни помещения - тази реконструкция, предприети без съгласието на отговорния орган или в нарушение на реконструкция на проекта (част 1, член 29, LC RF ..).
Легализира неоторизирани промени могат да бъдат в административния и съдебния (административната процедура, ако легализация няма да има ефект) процедура (чл. 4, чл. 29, LC RF). Административна процедура на легализация на реконструкция е подобна на процедурата за получаване на разрешение за строеж.
2. Направете си собствен проект или да внася изменения в скицата.
реконструкция на проекта може да се поръча от организация или отделния предприемач, който се присъедини към саморегулиране организацията и удостоверение за допускане до такива произведения. Организация или предприемач, който развива проекта, съгласието на компетентните органи (Rospotrebnadzor, SES, планиране орган и противопожарна инспекция).
Скица на реконструкция може да се направи независимо. Обикновено това е по-голяма версия на плана за етаж с разпределена върху него в червено промени оформление.
Административна процедура на узаконяване на незаконно реконструкция
3.1. Документите се подготвят и да ги представят на органа, отговарящ за координирането на реконструкция, или директно, или чрез MFC.
Документите, посочени в т. П. 2, 4, 7, можете да предоставят по своя собствена инициатива. Ако не го направите, органът, отговорен за координирането на реконструкция, задайте си ги чрез междуведомственото сътрудничество (чл. 2.1 чл. 26 LC RF).
На приемане на заявлението и придружаващите документи ще получава разписка (чл. 3 на чл. 26 LC RF).
3.2. Вземете решение за хармонизиране на реконструкция или отказ да се споразумеят.
В срок от 45 дни, считано от датата на подаване на всички документи, който да отговаря за координацията на реконструкция, ще вземе решение за хармонизиране на реконструкция на помещенията или да откаже да се съгласи. Ако сте изпратили документите чрез MFC, срокът започва да тече от датата на прехвърляне на такива документи в организма MFC осъществяване на координацията на реконструкция (чл. 4, чл. 26 LC RF).
В рамките на три работни дни след орган за вземане на решение, отговарящ за координирането на реконструкция, ще изпратя това решение (чл. 5, чл. 26 LC RF).
Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!
Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.
Свързани статии