Как да защитите вашия апартамент от Raiders

Игор Андреев, юридическия съветник:

Обратно в Украйна, Антон беше изненадан да видя непознати в апартамента ми. Нови наематели се произвеждат документи, които трябва, че имотът вече принадлежи на тях, и те си купи апартамент от определен гражданин. Всички документи от нарушителите са били в ред, когато е необходимо - нотариално заверено. Временно се установява с приятели, бивш собственик на пътя Real Estate се опитах да разбера как да го получи променила собственика на жилища, без най-малката знанието на собственика и други подобни, дори и законен начин.

Основното законодателство, уреждащо въпросите за защита на имот

• Конституцията на Украйна

• Наказателния кодекс

• граждански кодекс

Установено е, че по-малко от седмица, след напускането на Антон съседи обжалва дъното да съди за обезщетение за вредите. Факт е, че дадени документи се оказа, че апартамента им е наводнена и претърпя скъпи битова техника - компютри, телевизори, други домакински уреди. Общо загубите надхвърлиха 100 хиляди. UAH, че ищците и поиска да се възстанови от собственика на апартамента, където е настъпило произшествието се твърди. Действайки стриктно в рамките на закона, съдията многократно насочено към Антон дневен ред, но отседнал, докато във Великобритания на младежа, разбира се, не знаех за тях.

В резултат на това делото е разгледано без ответника, както и въз основа на представените документи и показанията на някои "свидетели" на министър Темида реши да удовлетвори искането и осъден да заплати обезщетение на Антон за вреди. И след няколко седмици в друг съд е подадена молба да продаде апартамента, защото длъжникът не иска да плати обезщетение. Ситуацията се повтаря: съдебно разпореждане, призовката, ответникът не дойде на срещите, и делото е разгледано в негово отсъствие.

Разбира се, искането се удовлетворява, назначен оценител, който определя стойността на имота при 130 хиляди. UAH, бързо организира и провежда търга. Резултати от сделките се обжалват, друг съд постанови, че техните правни, са изправени новите нормативни документи, както и плосък официално променя неговия собственик.

Антон собствени неща са били отведени в специална памет, и остава, след заплащане на "дълга" съседи сумата, най-вече отидоха да плащат различни такси и възстановяване на разходите за съхранение на вещи. Опитите ограбени собственик на правосъдието или да не се ползват - съдът намира, новите собственици на добросъвестни купувачи ".

Андрей Tsymbal, експерт по сигурността в бизнеса:

"Все по-често, целта на нападател атаки не са промишлени предприятия или имущество, собственост на юридически лица, както и апартаменти и парцели, собственост на граждани. Разбира се, големите и известни нападател групи игнорират такива дребни операции, обаче, хората, които практикуват на придобиването на предприятия, вземат участие в местни фирми нападение. Това лесно се обяснява, тъй като изберете собственост от обикновените граждани е съвсем проста, разходите за рискови и време са минимални и печалбата може и за ги купуват в пълния смисъл на думата.

Единствената възможност да защитят правата си - да се доведе до максимум конфликт вниманието на. Това означава, че пиша отчети и се харесва на МВР, прокурори, SBU, парламентарни комисии и на различни комисии в кабинета, за да отидете над всички инстанции до президента

Различни методи за постигане на необходимото решенията съд, подправяне на документи и построяване на диаграми на служителите на правоприлагащите органи, нашествениците са по-бързо и тайно.

В повечето случаи, на наемодателя узнае, че неговите имоти заинтересованите нападателите, само след като те са в апартамента му с поръчки и в присъствието на gosispolniteley и полицаи. Характерна особеност на много завоевания все повече се превръща в множество извършването на сделките за продажба за обект на нападение, а всеки такова действие се обжалва в съда.

И тъй като министри Темида признават легитимността на сделката, която е изключително трудно да се допълнително предизвикателство Допустимост продажба или покупка, като апартаменти. В моя опит, ако Похитителите разумно и внимателно подготвена атака, при условие, няколко "необходими" съдебни решения и отделиха време да отстоява справедливостта със законови средства невъзможно. "

Katantsev Артур, старши адвокат:

"Собственикът на апартамента, изведнъж като са изгубили имота, разбира се, може да се опита да" отпуснат "нашественици построени верига от търговски сделки, потвърдиха решението на съда. Въпреки това, опитът показва, че за постигането на реални резултати в тази през изключително трудно, а понякога и невъзможно.

Ефективните начини за защита срещу атаки домакински Похитителите, доколкото ми е известно, не. Единствената възможност, която поне на теория, за да защити правата си - да се опита да привлече на конфликт на максимално внимание. Това означава, че пиша отчети и се харесва на МВР, прокурори, SBU, парламентарни комисии и на различни комисии в кабинета, да се справят с всички необходими орган до президента.

Полезни и привличане на по-голям брой медии - Похитителите не обичат да "работи" под контрол, телевизия и преса. Ако успеем да стигнем публичност инцидент, не е изключено, че нападателите, и съдиите ще се страхувайте да продължи конфронтацията и предпочитат да малки букви "на спирачките", временно или постоянно се откаже от плановете си. "

Договорът, който не е

Един от най-популярните методи за улавяне на чуждестранни недвижими имоти - оспорване на договора за продажба. Преди няколко години в Киев съд считат спор относно собствеността на апартамента.

Няколко седмици след извършване на сделка купувачът е в неудобно положение: съдът поиска джентълмен, твърдейки, че в действителност апартамент трябва да принадлежат към него. Твърди се предишния собственик е подписал предварителен договор, при които се ангажира да продаде апартамента е на ищеца. Съответно, жалбата до съда г-н поиска да отмени договора за продажба и да се задължи бившия собственик да направи сделка с него. Съдът е взел предвид доводите на жалбоподателя, анулира договора за продажба и нареди на бившия собственик да продаде апартамент на ищеца.

Въз основа на това решение, нашественик може да получи нови нормативни документи и използване на полицията, за да изгони и gosispolnitelya се твърди, че незаконно живеещи в апартамента си купувач. Въпреки това, в бъдеще делото е разгледано в Апелативния съд, но възстановена справедливост все още не е възможно - съдът върна делото за ново разглеждане на няколко пъти, в същото време, ищецът вече е препродадена на апартамента.

Източник: "SV развитие"