Loud история разследва капитал Чернозем: пенсионерът загубил у дома, докато живеят в района на Мурманск. Изграждане заедно със земята, на два пъти бе препродават. Защо това е възможно и как да се защитят собствеността си от интриганти, той заяви пред "RG" ръководителят на областната администрация Rosreestra Елена Peregudova.
Измамите могат да бъдат предотвратени чрез прилагане на офиса на MFC или отчета за кадастъра камара за невъзможността на държавна регистрация на прехвърляне, прекратяване или ограничаване на права. Снимка: Сергей Mardel / RG
Беше като истината
- Сега е установено, че с официалния печат на документа е фалшификат, определен адвокат не е гарантирано и за влизане в съответния регистър не разполага с никаква. Но пълномощното, което представихме заедно с договора за продажба е била оформена от изискванията на закона. Има много високо качество на фалшив - обясни Елена Peregudova. - Gosregistrator имате съмнения относно автентичността на документа не е възникнало.
Одитните полицията откри наказателно дело за измама, което е причинило лишаването от право на гражданите на жилище (част 4 на член 159 от Наказателния кодекс). Разследването е в ход.
Когато не сте у дома
къща измамите на Ryleeva са могли да бъдат предотвратени чрез подаване на всеки офис на МФК или отчета за кадастъра камара за невъзможността на държавна регистрация на прехвърляне, прекратяване, ограничаване на правото и обременяването на имота без личното участие на собственика. В такива случаи, Единния държавен регистър на недвижимите имоти (USRRE) направи специален запис и операции "Gone" собственост става невъзможно: ако документите да се разпорежда с тях идват от някой друг освен собственика, в които се връщат без разглеждане. Това е да се продаде къщата или земята в такава ситуация не може дори да е вярно пълномощно.
Заявленията са безплатни, независимо къде се намира имотът. Забрана за обезвреждането без личното присъствие на нейната структура или сайт в Воронеж можете дори от Камчатка.
- Запис на изявлението, вписани в USRRE. Тя може да бъде отстранен само в три случая: когато собственикът поиска това, когато той (или негов законен представител) прави сделка с предмета и въз основа на съдебно решение, - каза ръководителят на управлението на Воронеж Rosreestra. - Това е един много прост и ефективен механизъм за защита на техните права.
Ако сте - на купувача
Трябва да бъдем бдителни, и тези, които купуват недвижими имоти. С избора на даден обект, е необходимо да го намерите в публичния кадастралната карта в интернет. Така можете да разберете нивото на имота безплатно и бързо върху обекта, неговите граници и видът на разрешеното използване на земята. То може да бъде, например, че сте харесали място, разположено в заливната зона или в областта на опазването на културното наследство, което налага някои ограничения за строителство.
Забрана за обезвреждането без личното присъствие на нейната структура или сайт в Воронеж можете дори от Камчатка
Друг вариант - да получите справката на операциите по предмета на USRRE. Документът ще съдържа официална информация за имота, както и подписването на официалния печат на компетентния орган. Това е важно не само за купувачите, но и за продавачи и за тези, които приемат и прехвърлят имущество като подарък или наследство. Трябва да сте сигурни, че обектът не е под арест и не е гаранция, че тя няма ограничения и тежести, че не е изтеглено за държавни или общински нужди. То може да бъде, че някой друг, каза за правата на вземания към имота по съдебен ред или е подал възражение по отношение на регистрирания отдясно. Искането може да бъде изпратена по електронен път или по пощата, предава лично на служителите MFC или кадастралната камара. В извлечението са основните характеристики на обекта и данните за правата му. Документът ще бъде подписан и подпечатан служител Кадастрален камара (ако попитате за него в интернет - ще бъде изпратен документ с цифров подпис).
Ако продавате обект на пълномощно трябва да го проверите чрез специална услуга на интернет страницата на Федералната камара на нотариусите. Безплатно може да се намери в рамките на пет минути, дали документът е заверен нотариално, която налага, както и дали пълномощното не е бил тогава официално отменен.
"Амнести" без граници?
Много руснаци са издадени права върху земя и жилища по опростен начин за последните десет години - според закона за "дача амнистия". В този случай обектите са били пуснати на кадастралната регистрация, без да извършва геодезия. Но много скоро се определят координатите на зоната и да определи областите, все още имат.
- В момента законопроект, при които регистрацията на права и кадастралната регистрация на земя ще бъде възможно само ако има информация за границите. След това да се разпорежда с обекта постави по сметката на "дача амнистия", би било невъзможно без проучване, - предупреди Елена Peregudova. - И това е традиционно болезнен процес. В градинарство компании процедура заснемания тече повече или по-малко по мирен начин. Но тук в землищата на населените места се борят, например, 20 см в района на границата четиридесет акра може да продължи с години.
В района на Воронеж, повече от половината секции, пуснати на запис без граници. Ако след приемането на закона на собствениците им заедно бързат да кадастралните инженери - те ще бъдат претоварени. Ще се простират по време на работа и със сигурност ще повиши цените за услугите си. За да се избегнат такива сценарии, е необходимо да се грижи за проучване сега.
И, разбира се, за да се избегне глупави грешки, а не да тичам в нелоялна специалист.
1. В сайта има Rosreestra рейтинг кадастралните инженери - можете да видите кой се работи активно, и кой не е, кой е направил по-малко грешки и неуспехи в кадастъра.
2. Изборът на правилната инженер, не забравяйте да се загради със споразумение за договор, който ще бъдат формулирани отговорности на страните и размера на възнагражденията. В противен случай, носят всякакви искове ще бъде невъзможно.
3. Преди да приеме и да плати за работата на кадастралната инженер, не забравяйте да попитате, за да го проверява документите, изготвени от електронната услуга на Rosreestra портал. Програмата ще направи оценка на качеството на заснемане и технически план, карта-план на територията и сертификат за изследване, което трябва да грешки. Така че, можете да се отървете от сложните и скъпи, че при лошо качество проучване неизбежна.
- Service разпознава повече от 70% от грешките, които допускат кадастралните инженерите. И си струва за тях само 25 рубли - добавя Елена Peregudova. - Освен това, инженерът може да постави една забележителност и технически планове за съхранение в "Моят профил" и ще ви предостави идентификационния им номер. След това, за определяне на регистрацията на обекта ще се прилага само по отношение на посочването на номера. Според него, той открива документ Gosregistrator.
Свързани статии