1. Пряко управление от страна на собствениците.
2. Управление на собствениците на жилища (в ефир), жилищна кооперация (LCD), различна потребителска кооперация (PC).
3. Управление на организацията на управлението.
Повечето жилищни сгради в Новосибирск се обслужват от управляващото дружество. Напоследък обаче все повече собственици на жилищни сгради откаже организации за управление на услуги и предпочитат да вземат "юздите" в свои ръце. Каква е причината?
Отхвърлянето на управляващия организацията на жителите услуги на къщата трябва да решат дали контролът се извършва собственици директно инициатива, които са готови да изпълняват тези функции безплатно, или трябва да се създаде на собствениците на жилища, които служителите ще получават възнаграждение за своя труд.
Очевидно е, че намирането на мениджър, който по своя собствена инициатива и има право да реши въпроса, че е трудно маса. Подобен метод на собствениците преки контрол, използвани предимно в селските райони на ниски сгради.
По-обещаващ начин за управление на сградата апартамент - създаването на сдружения на собственици (Хоа).
Предимства на собствениците на жилища асоциации:
- Собствениците на жилища свободни да избират организациите за осигуряване на различни видове услуги - на цени, за да отговори на интересите на собствениците.
- Нови жилища код даде на собствениците на жилища правото да извършва от името и за сметка на собствениците на апартаментите сграда в непосредствена близост до земята на къщата, както и от правото на строеж върху и да възстанови част от общата вещ.
Както можете да видите, предимствата са очевидни. Въпреки това, сами по себе си, за да се разбере на непрекъснато променящите се закони, тарифи и полезност нюанси на собствениците на жилища трудно.
Нашият град има програма, озаглавена "Управителят на къща в град Новосибирск." което помага да се получи липсващия знанието на никого. За повишаване на осведомеността на семинари са предназначени за 6, 24 и 72 часа след тренировка.
Програмата е безплатна 6-часов курс е предназначен не само за персонала на Хоа, но също така ще бъде полезна за всеки, интересуващ собственици - лекции на студентите могат да станат до трима души, от една къща.
По-дълги курсове (24 и 72 часа) са предназначени за мениджъри, специалисти, членове на борда домоуправител.
Попълнете заявление за участие в курсовете "домоуправител" и да се запознаят с програмите може да бъде семинари на Министерството на енергетиката на сайта, жилища и комуналните услуги на град Новосибирск.
Вземете настойничеството в свои ръце - трудно и важно решение. Но единственият начин, като участва в важни решения, контролиране на разходите и намиране на начини за намаляване на разходите, собствениците на жилища може интелигентно да управляват фондове и ще доведе до реални спестявания за собствениците на жилища.
Грешка е да се смята, че доведе до съзнанието на полу-готовия продукт на голи стени и прозорци, може да бъде бързо и евтино, а дори и по-добре със собствените си ръце и "безплатно". Довършителни от строителя често е по-евтино, отколкото независим ремонт. Наистина ли е толкова лошо състояние от строителя? Да видим какво предлага Новосибирск на пазара на нови сгради, до ключ предадем.
Къщи, предадени преди няколко години, особено в търсенето от страна на купувачите. В сграда, разрешение за използване за дълго време, наречена новата сграда: най-новите съобщения, модерни материали, чисти входове, облагороден район. За няколко години къща преодолее успешно периода на свиване, повечето съседи имат време да направят ремонта, така че основните проблеми пред които са изправени, заселниците, е над - можете спокойно да си купи нов апартамент. Наличието на референтен списък на последните строителни проекти готови за купувачите на жилища в нови сгради.
Жилищен комплекс в нашия град може да се нарече и околностите на 30-50 къщи и група от обекти от 3-5 къщи, и само една жилищна сграда. Защо това се е случило и как правилно да го използвате. Какво, къде са изграждане или са построени множество къщи в състава, подробна информация за комплекси, цени, условия на доставка на къщи и снимки от строителната площадка, има в домовете на LCD просторен апартамент или района са изключително минималистичен - в най-важните въпроси, свързани жилищни комплекси, ние Опитахме се да намерим отговорите.
Пазарът на недвижими имоти - уравнение с много неизвестни. Осъзнаването, че светът се е променил, идва на този сегмент наведнъж. И изморителна фраза за промишлеността инерцията на недвижими имоти, е доста осезаеми контури. Падащите цени вече са започнали, но нито една от които не може да се обсъди "дъното на пазара", терминът е все още малък. Как да променя цената на пазара на недвижими имоти през последната криза, а когато цената на апартаментите е паднал до минимум.
Допълнителни статии от Real Estate Преглед
Как е пазара на недвижими имоти: жилища се елиминира от пазара, само ако тя се превръща в крайния купувач. Ако имотът е купен за инвестиционни цели, рано или късно то ще дойде отново на пазара, като се конкурира с други апартаменти. Част от имота на пазара не може да се намери купувач. Остава непродадени жилища с много остарели или неадекватни потребителски характеристики, както и апартаменти с завишени цени.
Инвеститорите, които планират да печелят препродажба собственост или отдаване под наем на апартаменти, става прекалено много. Всяка година, увеличаване на обема на предал жилища, доходите падат. С тези първоначални спекулации данни в недвижими имоти може да не доведе до желания резултат.
Как да се определи надеждността на разработчика и да направи прогноза за перспективите за своевременното предоставяне на жилищен дом? Започнете с декларацията на проекта. декларация на проекта трябва да се състои най-малко от две части: Информация за разработчиците и информация за проекта (сайт) на строителството.
Икономическото забавяне в страната се отразява на перспективите на първичния пазар. Как да се определи дали компанията се поставя в посочения период? Максимумът (лимит) на условията за изграждане на жилищни сгради в Русия.
Строителни общества все още остават извън правната уредба на въпроса за допълнителни притежатели на ценни книжа, която след това може да предизвика увеличаване на броя на ограбени акционери-инвеститори.
С приходите, генерирани от отдаване под наем на жилища в лизинговия договор, ще трябва да плащат данък в размер на 13%. Гражданин също има право да се регистрира като отделен търговец, като се посочва основният тип дейности, свързани с предоставянето на жилища под наем или закупуване на патента за отдаване под наем. Какво ще се случи със собственика, който не иска да споделя с държавната част от приходите, получени от отдаване под наем на апартаменти под наем.
Допълнителни статии АБВ на недвижими имоти
Как да се определи надеждността на разработчика и да направи прогноза навременното доставяне на жилищни домове? Започнете с декларация проект
Максимумът (лимит) на условията за изграждане на жилищни сгради в Русия
Законите за защита на акционерите не се прилагат за членовете на жилищни кооперации
Портрет на средна статистическа сгради в Новосибирск: стандартни фрази, стереотипна формулировка
За да спечелите препродажба собственост или доставка на апартаменти под наем? Тези инвеститори стават твърде много, желаните резултати не могат да чакат
Настаняване се елиминира от пазара, само ако тя се превръща в крайния купувач. В противен случай, рано или късно то ще дойде отново на пазара, като се конкурира с други апартаменти - така че направи пазара на недвижими имоти
Недвижими имоти статии
Докато отдаване под наем на недвижимите имоти данъци може да се изплаща въз основа на патент
Какво по-изгодно да наемете жилище под наем или продажба на апартамент и сложи парите в банков депозит - брой
Настаняване в екстремните етажи, купувачите не са прекалено любители на - дали стереотипа на съветските времена все още притежава съвременни умове? Експерти обясниха, че за да се променят с времето, потребителски предпочитания
Свързани статии