Manor, малка къща - много популярен формат за офис площи в столицата. Търсенето за тях е толкова голям, че един бизнесмен дори купил завод за историческия дом на централата. В същото време, в района на Москва унищожени стотици ферми, които могат да се превърнат в достоен обект на инвестиция.

В момента в района на Москва има 320 имоти, от които федералното имота - 67, в областната - 43, в общинската - 66. Много от обектите са в класацията, а дори и лошо състояние и се нуждаят от ремонт.

Сега можете да получите на разпада имота под наем или в собственост, като се възползва от регионална или федерална програма.

Регионалната програма за инвеститори в имението

1. Посещение на явния аукцион, която показва интересен паметник на културата и да стане техен победител.
2. През последните седем години за възстановяване на имота и осигуряват достъп до него за всички желаещи (ремонт проекта задължително се съглася с всички упълномощени лица и органи).
3. След основен ремонт, за период, който не може да надвишава тези за 7 години, можете да плащат същата рублата на квадратен метър през следващите 42 години. м. на година.

Федералната програма за инвеститори в имението

Програмата "Зелен коридор", изпълняван от Министерството на културата на дирекция административен Русия, 100% собственост на Руската федерация представлявана от Федералната агенция по управление на собствеността, свои собствени правила. Под него попада в имението на Московска област, на федерално участие. Такива обекти се очаква да прехвърли собствеността на инвеститорите на следните условия:

1. Културно-историческото наследство, както и в предишния случай, са продадени на публичен търг.
2. С победителя от подписването на споразумението за покупко-продажба с висящи условия и време на лизингови задължения.
3. Инвеститорът трябва незабавно да плати цената на част от имота (не повече от 20%) и да се получи вноски безлихвени за останалите 80%, за целия период на възстановяване.
4. Следва да се има предвид, че собствеността на имота се придобива само след приключване на реставрацията и въвеждане в експлоатация на тази земя под угар същите 7 години.

Плюсове купуват имоти

Купуване или наемане на стари имение е още по-чужд гражданин. Как ще се използва паметника - това е един инвеститор. Тя може да бъде открита и в хотела и ресторанта. Цялостна държавна подкрепа и проектиране на необходимите разрешителни, както и способността да се разпорежда с имота след реконструкция по своя преценка - може да я вземе за отдих, административно предназначение, да се организира ваканционен дом тук, спа-хотел и офис център.

Mansions, реализирани в столицата или в големите крайградски градове, особено редизайн за офиси.

"Привлекателността на предложения свързани предимно с ограничеността на пазара, - казва генералният директор на" МИЕЛ-търговски недвижими имоти Олександър Болотов. - Освен това, съоръженията за ликвидност са в добро състояние, много малко. Под наем къща с добро качество офис далеч не е лесно, дори и в условията на криза. Това се дължи на липсата на доставки, свързани с ограничения пазар, малка степен на въртене на наемателите, често лошото състояние на конструктивните елементи на сградата и инженерни системи. Качествени къщи за продажба, като правило, в продължение на дълъг период от време и рядко се освободени, тъй като целевата аудитория на наемателите представени основните финансови, банкови и инвестиционни структури, заинтересовани от дългосрочен договор за наем. Реконструираната къщата се използва като офис, е паметник на архитектурата, което означава, че в този момент, нищо не е строен някога. Също така, съществува риск, че сградата бъде разрушена, за да се изгради някакъв небостъргач на сайта. "

25хектара парцел с 25% отстъпка в окончателното уреждане! Обадете ни се!

Свързани статии

• Придобиване на историческото имение

• От 70 реставрирани исторически имения голяма печалба не донесе нищо - ДВ

• Bolars гипсова мазилка екстериор изкупуване при цена фабрика в Москва и Москва! търговия на едро на