На Leontievs благородници възстановяване на имота в село близо до Воронино Ростов Велики отне 10 години от наследниците
Снимка: V. Яковлев
Снимка: А мащабна реконструкция на ENEA започна с възстановяването на павилиона "Space"
Победителят в търга е длъжен в срок от пет години (в Москва) и седем години (в Москва), изцяло реновирана съоръжението. Ако има стена, след това да ги възстановите. Ако имаше руини - да разпореди на архитектурния проект, който ще бъде автентичен какво издигнат архитекти на миналите векове. След възстановяването е завършен и приет от експертите на Московския отдел / Министерството на културата, Министерството на отбраната на културното наследство, влиза в сила преференциални цени за наем - 1 търкайте. 1Q. м (преди инвеститорът плаща пазарния лихвен процент). Под наем за 49 години, включително периода на възстановяване. Manor и земята под него остава държавна собственост. Наемател може да използва сградата по свое усмотрение, може да предаде на помещенията в пренаемане, ако тя не вреди на сградата. Например, тя не може да бъде поставен в историческите стени на производствени, складове или обекти, свързани с химията, като салони за красота или плувни басейни. На живо в имотите може да бъде - не можете да създадете профил. Според документите е нежилищни имоти, и интервюирани от "Ведомости", експертите не си спомнят, че той е прехвърлен в състоянието на жилища.
Как да се възстанови сградата на Фондовата борса в Санкт Петербург
Също така, продажбата на старите имоти се занимава с изпълнителния управление на руското Министерство на културата, 100% собственост на държавата. В него се разказва неговият директор Вадим Соловьов, през трите години, те са успели да продават чрез търг 26 обекти на културното наследство. Шестнадесет от тях са паметници на федерално или регионално значение. Сега в продажба е уникален с бившия си красота и история на имението "Grebnevo", който се намира на 21 км от Москва в областта Shchelkovo. В близко бъдеще управлението чака одобрението на Федералната агенция по имота да прехвърли собствеността на около 50 обекти на културното наследство, разположени в различни региони на страната.
Рьорих център няма да се откаже пространство в центъра на Москва без бой
Изпълнителният управление в продължение на две години в рамките на "Зелен коридор" държи на публичен търг за изпълнение на културното наследство. Победителят в търга се подписва договор за продажба с отложено плащане, условия: инвеститорът плаща само 20% от стойността на придобитите имоти и получава вноски безлихвени за останалата част от сумата за целия период на възстановяване. Основното изискване за инвеститора - незабавно възстановяване на работа (това трябва да се направи в рамките на седем години), собствеността на имота, той ще получи само след тяхното приключване.
Нов собственик - руската военно-исторически общество - вече придоби имението "Perkhushkovo" в квартал Одинцово. В селото със същото име в старите дни е бил известен пощенска станция, която спря Гогол, Пушкин. В основната сграда на имението безсънна нощ, прекарана Наполеон, който е дошъл с армията си в Москва. Възстановяването на основната къща трябва да се инвестира най-малко 100 милиона рубли. казва Соловьов.
В област Солнечногорск така продаден чифлик "Boldino" в едноименната селото. Имотът някога е принадлежала на "бащата на руската история," Василий Татишчев, гроба му е наблизо. Той е тук, че той приключи работа по "История на Русия".
Хотели в имоти у нас е не навсякъде ще бъде в търсенето. Създаден на имота за частна семейна почивка или постоянно живот сред природата, далеч от суматохата на големия град. Туристически интерес към имота, скрити в горите и полята, далеч от цивилизацията, е ограничен. Детски лагер, които работят на търговска основа, по-ефективен вариант. Чифлика "Pokrovskoe-Zasyekin" в квартал Одинцово работи военно-патриотична лагер. Технически е възможно, според Соловьов, да се създаде във възстановената имение за самотни възрастни хора. Тази практика е често срещана в Запада, но Русия не е наистина уловени, макар и създадени около 50 такива обекти.
Според оценките на генералният директор на Consulting Hospitality доходите Елена Lysenkova, възстановяване на 1 кв цена. m имение тенденция да 150,000 рубли. минимум - 60 хиляди рубли. всичко зависи от състоянието на обекта. Най-скъпата цена възстановяването на оригиналните елементи на сгради и съоръжения, инженеринг, комуникации, озеленяване на прилежащата територия. След това Генериране на приходи ще бъде само една четвърт от наследството - където ще има хотелски стаи, заведения за обществено хранене. Срок възвръщаемост на инвестициите, според Lysenkova, най-малко 12 години. "140 хиляди рубли бяха изразходвани за възстановяването на арсенала на Нижни Новгород Кремъл. 1 кв. м, а това не е най-ниската цена. Но това е 8 пъти по-голяма от търговската цена на 1 кв. м за реконструкция (15 000-30 000 търкайте.), "- сравнява Евелин Ishmetova, директор на консултации и разработване на ключови Capital инвестиционна компания.
"Всеки такъв обект си има история, някои тайни и легенди, свързани с това място. Ако лицето, което планира да наеме или закупи обратно в имението ще бъде в състояние да премахнете тази история, а след това на "пакет" и за посетителите вече в съвременната интерпретация, тогава проектът ще работи и да бъде полезен ", - казва Овен. Основното, което и най-трудното нещо, по негово мнение - да се направи туристите стигат до имението: "Обиколката интересно да се мисли за пайове, за да се хранят, най-важното, както се казва, за да се привлекат посетители. А шоу може да бъде и развалините. " Следователно, първоначалната стойност на проекта може да бъде доста малък, каза той. И за да се възстанови една скромна къщичка, тя казва, Овен може да бъде един милион рубли. В двореца е необходимо десетки милиони долари.
Друга задача на Ростов - "Manor Pleshanova" - липса на интерес, не мога да се оплача. Той е разположен в Ростов, където винаги има много туристи и няколко места за отдих. Хотелиер Иван Sinyushkin планира да разшири хотел и Музейният комплекс от четири къщи, за да района на музеите.
В бъдеще, в района на музеите планирания нов хотел, ресторант, сауна, конферентна зала, пътуване бюро, занаятчийски работилници. Разширете забавления и услуги компонента: разходка с лодка, конна езда, колоездене, спортно оборудване под наем, малък парк, кухня, музейни показва, в зависимост от Sinyushkina ще насърчи туристите да останат в града за допълнителна нощувка. Задължително инвестиция се оценява на 120-130 милиона рубли.
"Днес, държавата не прави стотици милиарди рубли, за да спаси всички паметници. Те са унищожени бързо от нас са им възстановяване. Следователно, единственият изход - пълен паметници трансфер в частна собственост, "- каза Соловьов. Ако се пресъздаде в отдалечен остров на руската аристокрация и търговец клас, отидете на този туристически маршрут, тя също вдъхва живот на цялата област, ще осигури работни места за местните хора, аз съм сигурен имоти Heritage Center ръководителя на в Института по тях на световното културно наследство. Лихачов Вера Sterlin. "Но до древния имението сериозно заинтересовани покровители се нуждаят от подкрепа на програмата, - на експерта вярва. - На първо място, в развитието на наследството на имението трябва да се интересуват регионалните власти. Защо, например, последният да не предприема комуникация имоти проправи пътя? Това ще бъде наистина ефективна подкрепа от страна на държавата "
Свързани статии