+7 (812) 309-50-31 (Санкт Петербург)
8 (800) 333-45-16 вътр. 193 (регионите)
Това става бързо и безплатно!
- Сертификатът не е пари, но има право да ги получат.
- Сертификатът има дата на изтичане, т.е. да се matpomosch възможно по всяко време.
- Можете да използвате сертификата, веднага след като е получено (ако са изпълнени всички от горните условия).
- След одобрение на заявките за пенсионен фонд за прехвърляне на пари на банката, средствата ще бъдат прехвърлени само след 2 месеца.
- В допълнение към държавната програма, има свои собствени начини за материална помощ във всяка област.
- Всеки регион има свои собствени условия, така че колкото повече информация, което трябва да знаете на съответните органи на мястото на пребиваване.
- След предсрочното погасяване на ипотеката. кредитополучателя има право на преизчисляване и връщането на определена сума на застрахователните премии.
- След изплащане на ипотека, кредитополучателят може да си върне 13% от платената сума.
- Майчинство капитал не се изчислява за налагане на санкции за погасяване на ипотечното кредитиране и се нуждае само от плащането на лихви и главница!
Придобиването на собствени домове, използващи майчинство капитал
При получаване на майчинство капиталова пенсионна каса дава на гражданите задължителен държавен сертификат, който потвърждава получаването на средствата. Този документ дава право да получат апартаменти с тяхната употреба.
Има няколко възможности за получаване на zhilplo шоу милост:
- Добавяне на средства като първоначална вноска при получаване на кредит за закупуване или строеж на жилище.
- Възстановяване на съществуващи главници и лихви по заема за закупуването или построяването на жилище.
В първия случай, кредитът се предлага този имот е плосък, част от апартамент, стая, къща, вила. Най-популярният вариант - да си купите апартамент в нова сграда, тъй като цената на квадратен метър и лихвите по тези кредити е много по-ниска, а първоначалната вноска, банките изискват малко.
- Наличието на стабилни доходи в семейството с очакването на всеки член на семейството;
- Трудов стаж на кредитополучателя на същото място, не трябва да бъде по-малко от 6 месеца, както и общ трудов стаж трябва да бъде най-малко 1 година през последните 5 години;
- Когато правите ипотека взето само официални доходи, т.е. не на непълен работен ден няма да се отчита;
- Липсата на собственост върху кредитополучателите под формата на недвижими имоти;
- Закупените жилища се извършва в частична собственост за всеки член на семейството, след като бъде прехвърлен по имота;
- Една добра кредитна история;
- Възраст от 20 години.
За да се възстанови плащането на определяне на тези средства, трябва да:
Стъпка 1. След получаване на сертификата трябва да се определи с банката, които кредитополучателят ще вземат ипотечен кредит. Различните банки предлагат и изискват различни условия, така че не е необходимо да се втурне и да прецени внимателно всичко. По този начин, ще бъде в състояние да намери най-подходящия кредит опция.
Стъпка 2: След като на кредитополучателя се определя от избора на банката, направени за сключване на договора за ипотечен кредит и договора за продажба, които трябва да бъдат вписани в регистъра на правата на недвижими имоти.
Стъпка 3. Всички документи, изброени по-горе трябва да се свържете на пенсионен фонд за писане на заявлението, с искане за прехвърляне на средства по банковата сметка за плащане на първата вноска. Важно е да се знае, че парите не се изплаща в брой!
Документи за издаване на ипотечен кредит:
- Документ за самоличност (паспорт, удостоверение от данъка, SNILS);
- Удостоверение за пенсия;
- Документ потвърждава платежоспособност;
- Помощ липсата на дълг на други плащания;
- Удостоверение от данъчната служба (в случай, че има повече официални източници на доходи);
- В договора за покупко-продажба на жилища;
- Документи за придобития имот (ОТИ информацията, свидетелство за регистрация и т.н.);
- Информация за наличието на средства в сметката на кредитополучателя в пенсионен фонд;
- Заявление за регистрация на имот в обща собственост.
Документи за пенсионния фонд:
- Доказателство за идентичност;
- Заявлението за прехвърляне на средства;
- Данните за придобития имот;
- А документ, потвърждаващ сключването на договора (получаване на банков след подаване на заявление).
Покупката на апартамент за майчинство капитал, без ипотека
- Участието на строителството. Парите в този случай да се прехвърлят по сметката на възложителя, да си сътрудничи с съгласна купувача.
- Придобиване на имот за пари в брой. След жалба до парите на пенсионните фондове се прехвърлят по сметката на продавача, както и останалата част от натрупаната сума се дава директно в ръцете му.
- Принос към вида на жилищна кооперация.
На първо място. придобито имущество, трябва да отговарят на всички стандарти и изисквания на ОТИ.
На второ място. строителство, което не може да бъде на първия етаж.
На трето място. жизнено пространство трябва да е подходящ за живеене през цялата година.
За да изпълните всички тези операции изискват стандартни пакети от документи, в допълнение към които са приложени сертификати и нотариално заверен договор за продажба на имота от продавача.
Покупката на апартамент с родители, роднини,
Безспорният предимство е възможността за получаване на жилища, от отрицателната страна е свързано с редица правни ограничения.
На първо място. договор за продажба на имота не може да бъде сключен с близки роднини.
На второ място. сделката не е възможно с участието на малолетни и непълнолетни лица.
На трето място. покупка на жилища с държавните финансови активи трябва да бъде под формата на съсобственост.
От това следва, че покупката на имот е възможно само с далечни роднини. Когато се опитате да влиза в сделката с баби, сестри и така нататък. има огромна вероятност да се изправи пред съда.
За регистрация на правата на собственост изисква стандартен набор от документи, състояща се от:
- договора за продажба;
- документи уреждане;
- паспорти;
- план жилища;
- Свързани справки.
Характеристики закупуване на дял от апартамента за майчинство капитал
- Придобити дял е отделна стая в апартамента, т.е. тя може да бъде една или повече отделни стаи.
- Обратно изкупуване на акции, в резултат на което, във всяко помещение, става собственост на купувача.
- Делът трябва да е обитаема и отговарят на всички технически и санитарни стандарти, както и да бъде подходящ както за живеене, в случай на придобиване на акции в частен дом.
Списъкът на документите, необходими за закупуването на дял от имуществото е различно от списъка на документите за придобиване на целия апартамент.
Важно! При закупуване на акции се разбира отделно помещение в споделената апартамента. В случай на студио да купи дял невъзможно!
Възстановяване на съществуващи главници и лихви по заема за закупуването или построяването на жилище
Тези средства могат да плащат дълга или част от него е абсолютно по никакъв банка.
Необходими документи при кандидатстване в пенсионния фонд, с искане за прехвърляне на средства към банката:
- Документ за самоличност;
- Сертификат за превозни средства;
- Документи, потвърждаващи сключването на сделката с банката;
- В договора за покупко-продажба на жилища;
- Заявление за ранно погасяване банка (издаден директно в банката);
- Нотариално заверено задължение на кредитополучателя за проектиране на жилища в собствеността на акциите;
- Пълномощното нотариално (в случай на лишаване от родител).
В края на краищата от горепосочените документи се издава сертификат, с информация за кредита (остатъчен дълг, в размер на главница и лихва). В допълнение, банката може да получи удостоверение за собственост и договор за покупко-продажба на жилища.
След успешното прехвърляне на всички необходими документи в рамките на 1 месец от пенсионния фонд, е длъжен да се произнесе по заявлението. Резултатът се изпраща в писмена форма за заемополучателя.
При закриването трябва внимателно да се анализират всички неговите причини и, ако са придружени от родител не е съгласен, че е възможно да се хареса на по-високи власти. Ако, обаче, резултатът е точно обратното, че с това решение, трябва да се свържете с банката и да го информира за решението.
След прехвърлянето на средства, банката предлага няколко опции:
- Пълно затваряне на ипотека (ако сумата е достатъчна за покриване на дълга);
- Запазване на живот с намаляване на размера на плащанията;
- Намаляването на срока на кредита при запазване на размера на месечните плащания
Как да се удвои майчинство капитал при покупка на апартамент?
Главното условие за увеличаване на средствата, е да се купи големи по размер жилища, т.е., например, вместо на един апартамент с площ 30 квадратни метра, купувачът трябва да си купи апартамент от 60 квадратни метра. По този начин, за да се получи отстъпката жилищна площ е до 100% от капитала на майката. Покупка на имот може да бъде както с помощта на ипотечното кредитиране, както и пари в брой.
За да извършите тази процедура изисква приложение, което се подава към агенцията или името на разработчика, като помоли за удвояване на фондове, сертификати и паспорти. При продажбата на един апартамент е договор за продажба с разсрочено плащане. тъй като средствата ще отидат до банката или по сметката на предприемача само след 2 месеца. Това е стандартен набор от документи и се представя заедно със заявлението.
Ако имате още въпроси Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
Свързани статии