Сподели сграда - това е реален механизъм за подобряване на жилищните условия. Апартаменти на сцената на изкопни работи са много по-евтини в различните региони, така че можете да спестите до 50% от имота вече е отдаден под наем. Но за съжаление, често в тази област има непочтени разработчици или спекуланти. Ето защо, адвокати препоръчва бъдещите инвеститори в недвижими имоти питат как да се провери регистрацията на DDU (споразумение за дялово участие), преди вземане на окончателно решение. След договора на собствения капитал, ще бъде официален документ, удостоверяващ правото само след преминаване на процедурата по регистрация Rosreestra. За да не се мами себе си?

Основания за проверка на регистрация

Важно! Трябва да се разбере, че:

• Всеки случай е уникален и индивидуален.
• А внимателно проучване на въпроса, не винаги е гаранция за положителен резултат. Това зависи от много фактори.

За да получите най-подробни съвети на вашия въпрос, можете просто да изберете някоя от опциите:

Нека да определя законовата рамка. просто тук. Има член 6 от федералния закон "За дяловото участие в изграждането на многофамилни жилища ...". Има пряка препратка към строителя и бъдещите съинвеститори - споразумения за партньорство трябва да бъдат регистрирани Rosreestra.

Договор - това е един много полезен документ. В това решение са правата и задълженията на страните. В допълнение, той посочва, че правото на обекта трябва да преминат притежателите на разработчик интереси. Налице е цената на бъдещия апартамент, както и алгоритъма за плащане. И дори на крайния срок, за който предприемачът се съгласява да вземе подслон и за прехвърляне на апартамента на бъдещия собственик. Удобен, защото притежателите интерес трябва да бъде защитен. Защо се опитвате да проверите наличието на участието на договора в собствения капитал на Rosreestra? Това е начин да се защитят както на измамниците, а от безскрупулни разработчици.

Закупуването от строител

Продажбите от инвеститора на обекта започва след споразумение за участие регистрация Rosreestra първо собствения капитал. Ако такова споразумение се състоя, това означава, че в момента на сключването му строителят има одобрения, декларация за проекта, необходимите документи за осигуряване и други ценни книжа, които могат да успокои бъдещия притежател интерес. Проверете регистрационен номер DDU е начин да се разбере какво наистина е пред вас компания, която продава апартаменти в сградата. А не от някое измама художници, продажба на въздуха празен парцел

възлагане

Законът позволява да се препродават на апартаментите в нови сгради. Този така наречен процес на прехвърляне на вземания в бъдеще апартамент. Тук, в действителност, вече се купуват втори дом, въпреки че де юре не е така. Но измама в този процес може да бъде много. Например, един човек продава DDU, но забравя да ви съобщим, че в момента на покупката, че е женен. Да, един човек, разведен, но бившата му съпруга не е загубил правата върху бъдещия апартамент. По този начин, договорът може да бъде заличена, ще трябва да се върне на корпуса, както и парите, похарчени неизправната продавач е малко вероятно да се върне веднага. Повечето казват, че те вече са похарчени, и ще прехвърли малко количество от всяка заплата.

Както видяхме, причините за проверка на регистрацията на договора в случай на организации на производителите купуват нови сгради са достатъчно здрави. Какво най-угодно бъдещите инвеститори на недвижими имоти е липсата на необходимост от по-добра причина да се провери. Как да се провери регистрацията на организациите на производителите, без причина? Просто се в изявление на руския държавен регистър, той дава на всички граждани.

Начини за проверка на регистрацията на договора

Къде мога да проверя регистрация DDU прост въпрос. Разбира се, в телата Rosreestra. Нека да видим как да се изгради тест алгоритъм. Първо трябва да се разбере какво Единния държавен регистър и USRRE.

Гражданин на страната ни може да получи извлечение от тази информационна база. Ключови данни, съдържащи се в настоящия сертификат:

Просто казано, можете да бъдете сигурни, че собственикът на имота или на неговите акции е от типа хора, които се опитва да ви продаде апартамент. В случай на закупуване от строителя можете да се уверите, че продажбите се извършват и вече имат притежателите на интереси.

В Rosreestra да направите заявка и разширена извадка от информацията, на информацията. Основната разлика - можете да видите не само сегашния собственик, но и по целия път до апартамента или друго имущество в процеса. Така например, се удари в база апартамента след приватизацията. Тогава отидох при препродажба на друг човек, и най-накрая падна в имота до настоящия собственик. Това е полезно - ако миналата година собственикът променян няколко пъти, струва си да се има предвид дали се опитва по някакъв начин да се узакони имота след позорното действие.

Как да се провери регистрацията DDU, ако изберете място, където да живеят и са готови да направят сделка?

Проверка на регистрация DDU ако настаняване вече е избрал:

Удобно, това, получена чрез сайта. Минуси - не са в състояние да представи на съда. Ето защо, ако има някакво съмнение, бъдещето трябва да бъдат безопасни и да получите на хартиен носител

Ние ще трябва да се изправят на опашка в Rosreestra или отидете в многофункционален център, за да получат държавни услуги (MFC). По-скъпи и по-дълго, но може да представи пред съда като доказателство за добра воля, за да проверят информацията, в момента на покупката. Това е важно, в случай на проблеми.

• Заплащане на такса за регистрация струва 300 рубли за получаване на електронни изявления версия
• Заплащане на такса за регистрация струва 750 рубли за получаване на хартиени извлечения версия

Екстракт от наличието на държавна регистрация

За да се получи хартия версия на отчета ще трябва да напише декларация се посочва цялата информация за обекта, към който искате да получите данни. В кутията ще Rosreestra MFC или имате нужда да се осигури получаването.

Съвет: За да плащат държавна такса в обикновен клон на формуляр за поръчка на банка, плащане на уеб-сайта на обществени услуги или Rosreestra. Често банкомати, които са на територията на държавната власт, да вземат голяма комисионна.

Информация онлайн

Как да се провери електронна регистрация на организации на производителите? Да, сега става популярен сделка с помощта на електронна регистрация. Те обикновено се предлагат от банките по време на ипотечен кредит на акции участник. Няколко дни след като сте сделката по пощата идва с екстракт, можете просто да го отпечатате. Има съмнения относно факта, че това твърдение е валидно? Също така отидете на сайта или да отидете до най-близкия IFC и реда изявлението. Сега сте печатната версия и премина под подписа на длъжностните лица. И в него трябва да се посочи последния собственик. Така че дори и по-тих.

Какво става, ако с договор не е регистриран?

Можете нареди изявление, но това е посочено, че договорът не е регистриран? Това е възможност да се започне да се притеснява, но не изпадайте в паника.

Ако е налице ситуация, при която екстрактът дойде на вашата електронна поща след регистриране и получаване на повторни дисплеи последния собственик - да не са успели в базата данни. Напиши изявление в Rosreestr с изискването за актуализиране на данните.

Ако предлагате да си купите апартамент на заданието, но договорът не е регистриран - да поиска от продавача, как се случи това. Ако това е бъг в Rosreestra, все още се получи преиздаване след решението на проблемите на продавача. Ако отговорът ви кажа, че това е най-малките неща и не е необходимо да се обърне внимание на този проблем - това е по-добре да се отложи закупуване на жилища от този продавач.