Кредитирането в съвременния свят - реалните проблеми на човечеството. В крайна сметка, във времена на криза банките се опитват да не се раздават необезпечени кредитни задължения, поради високия риск.

Често собствениците да вземат ипотечни кредити, а година тяхното имущество. За този вид заем трябва да бъде собственик на земята. В този случай, тя трябва да отговаря на всички изисквания на финансова компания.

Нивото на заплащане по банков продукт, както и кредитен лимит и план са в пряка зависимост от платежоспособността на потенциален кредитополучател и неговите лични качества. По-специално, кредитната институция може да издаде заем пари, дори когато не притежава имот директно. Например, когато собственикът - роднина на потенциален клиент.

Обикновено, потребителски кредити гаранция, издадена в размер не повече от 70% от софтуера за оценяване. Ако потенциален клиент за конкретна причина да не уведомява организацията за доходите му, последният има право да извършват оценка на кредитоспособността на клиентите 50% от стойността, предоставена от имота. Но цената, съответно, ще бъде много по-високи и сигурни твърди ангажименти.

Когато залогът на имота банка позволява на кредитополучателя потенциал за използване на имота, за издигане на сгради върху него, както и да извършват дейности. Но в изграждането на къщата, той автоматично става обезпечението. Ако потенциален кредитополучател не ще бъде в състояние да изплати кредитните задължения, земя заедно със сгради ще отиде на търг.

+7 (812) 309-50-31 (Санкт Петербург)

8 (800) 333-45-16 вътр. 193 (регионите)

Това става бързо и безплатно!

Как да се организира една ипотека върху земята, стъпка по стъпка процедурата

За регистрация на ипотечното кредитиране в земята, изпълнете следните стъпки:

1. прочетете условията на заема;
2. подготви пълен пакет от документи;
3. се свържете с най-близкия клон на кредитна институция;
4. предоставя доказателство за платежоспособност, оператор обработка;
5. подпише документа за съгласие за обработването на лични данни;
6. запълване профил съответната проба;
7. представят правни документи, като същевременно се гарантира кредитни задължения;
8. очакваме решения.

След на кредитните експерти ще прегледат заявлението, потенциален кредитополучател ще се реши. Когато одобрението на клиентите на банката провежда още един преглед на заглавията на документи за недвижими имоти, както и оценка на ликвидността на имота.

Специалистите препоръчват на независима оценка от страна на потенциалните кредитополучатели. Банката има право да застрахова обекта на залог. Кредитополучателят, от своя страна, има право да се откаже лични застраховки въз основа на банковото законодателство. Въпреки това, да се откажат от застраховката на имота е невъзможно.

Важен критерий при отпускането на кредитите, е наличието на инфраструктура в близост до земята. Като такава концепция е наличието на електрическа енергия, газ, вода и транспорт. Когато даден кредит е също така важен фактор ще бъде големината на парцела, разстоянието от областния център.

Ипотеки на къща със земя

За регистрация на ипотечното кредитиране, трябва да се прилагат към банката с подходящото приложение. След това, на няколко стъпки:

1. се запознаят с банкови продукти, представени от кредитна институция;
2. представи доказателства за възможността за плащане;
3. Изпратете документите на къщата със земята;
4. Прогнозни отчети с недовършена къща;
5. попълнете споразумение относно обработката на данни;
6. очакваме решения кредитен инспектор;
7. с одобрението, за да получите ключовете и документите за собственост. влезте в акта на приемане на предаване.

Какво зона може да бъде украсена под гаранция

Във всяка част не може да действа като обезпечение. да кацне на най-популярните кредитни институции:

1. Цел на земя - селско стопанство или частно жилище;
2. Само собственост на кредитополучателя или по споразумение с клиента;
3. Тя има за инфраструктура част;
4. земя с всички необходими за постоянно пребиваване или обработване на земеделска комуникации. продукти.

Мога ли да взема заем при залог на земеделска земя

Вземете ипотека потребителски кредит може да бъде обезпечен с селскостопански. земя. Главното условие тук е наличието на в непосредствена близост до инфраструктура и комуникации под формата на газ, вода, електричество.

Вземете този вид кредитиране е възможно в следните кредитни институции:

• Agricultural Bank е специализирана в издаването на такива програми. Максималната сума за издаване на 7 милиона рубли от 14-22% годишно.
• VTB24 подготвя задължения по заеми в размер на до 3 милиона рубли. Срокът от 60 месеца. Цената на един финансов инструмент - 16-22% годишно.
• Банката на Москва само дава кредити за предприемачите. цена на продукта се определя индивидуално варира в 15-23% годишно.
• Savings Bank предлага да издаде паричен заем за физически лица. Максималната граница на 80% от стойността на оценявания. Цена банков продукт на 14-20% годишно.

Какво земя не може да се организира под гаранция

Банката отпуска специален списък, който идентифицира земята, не са включени в осигуряване. Те включват:

1. Земи Без комуникации;
2. земя, чийто собственик не е потенциален кредитополучател;
3. неликвидни;
4. без никаква инфраструктура;
5. стойността на които е по-ниска, отколкото е необходимо.

Договор за кредит под гаранция земя (+ проба)

Договорът за кредит, обезпечен с земята - обвързващ правен документ, в който следната информация трябва да включва:

Като правило, в последния случай, завеждане на иск в съда, за да отбележи наличието на обезпечение. След това на търг продажба на обезпечението. Всички получени средства, прехвърлени към банката или друга кредитна институция. Балансирайте, както са дадени на длъжника.

Примерен договор земя залог за изтегляне в .png формат:

получателят на изисквания за обезпечение

Всяка кредитна институция има свои собствени характеристики за издаване на дългови фондове. И всеки един от тях има свои собствени изисквания за потенциалните кредитополучатели. Но като цяло, те могат да бъдат комбинирани в един списък:

1. гражданин на Руската федерация;
2. дължина от една до три години трудов стаж;
3. с три месеца по едно и също място;
4. Той има обект на залог собственост;
5. готов да плати първоначалната сума на кредита;
6. 18-65let възрастови ограничения;
7. който е в състояние да предостави необходимите документи.

Условия за банките (Сбербанк, ВТБ 24, Rosselkhozbank)

За пълна информация относно продуктите на банката, която искате да ги сравните по различни кредитни институции. В момента най-добрите ипотечни кредити и ипотечни кредити предлагат следните финансови дружества:

Документи за регистрация на залог

За регистрация на вида на кредита, което трябва да осигури:

1. паспорт на гражданин на Руската федерация;
2. втори документ за самоличност;
3. нотариални документи за сигурност;
4. договор за продажба на обекта;
5. сертификат за държавна регистрация;
6. наследство;
7. HBC сертификат за плащане на акции;
8. екстракт от EGRPNI;
9. оценка на имота;
10. екстракт от къщата;
11. писмено съгласие на другия съпруг за прехвърляне на обезпечението;
12. други документи, които ще ви помогнат да получите информация за парцелите.

Цел на кредита за земята

Този вид кредитиране се издава под формата на потребителски кредит. Понякога двете непредназначена и ипотека. Финансовите компании представиха двата вида. Характеристики на всеки:

1. нецелево гарантиране издадени за целите на потребителите. се изисква цели за потвърждение след издаването на пари в брой;
2. ипотечното кредитиране за закупуване на земя. Заемът е издадена във връзка с придобиването на земя, която по-късно става обезпечението. кредитиране обект и е предмет на залог;
3. ипотечното кредитиране за строителство на същото основание. Софтуер превръща земята, а в допълнителна форма.

Добре е да знаете! Когато това имущество не трябва да се обременени, и са регистрирани на пазара на недвижими имоти.

Ако имате още въпроси Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

Свързани статии

• Ипотеки върху земя - ВТБ 24, Сбербанк, най-вече, Земеделската банка през 2018 г., банките