Брин Никола, заместник-началник на данъчно право компания "Yurenergo", Москва
В тази статия ще обсъдим как да се намали данък сгради и да спести до 249 милиона рубли.
Повечето от данък сгради на организациите на руските региони да се плаща въз основа на кадастралната стойност. В тази връзка, собственик на търговски центрове в Москва се сблъскват с този проблем: в кадастралната стойност на сградата е била три пъти по-висока от пазара.
Обикновено, тези грешки се дължат на две причини.
Първият - кадастралната стойност, определена по маса на базата на общата информация за обекти от този тип, без посещението на място.
Вторият - на оценителите са федералните бюджетни институции, работещи в интерес на обществото.
Според проучване, проведено от нашата компания, да се преувеличи съотношението кадастралната стойност в момента е средно 5,23 пъти.
Как да се намали данъка върху недвижимото имущество на юридически лица
Това е сложен процес, но опитът показва, че 70% от производството ще приключи в полза на търговски дружества. Това се случи в търговски център. Комисията излезе с положително решение, въз основа на които се посочва, кадастъра на недвижимите имоти, бяха направени подобрения за намаляване на стойността кадастрален на сградата.
Изчисленията показват, че в продължение на пет години, собственик на търговския център ще бъде в състояние да спаси данъци в размер на 249 милиона рубли. Разбира се, ако отговорът е отрицателен Комисията, щяхме да оспори това решение в съда.
Бих искала да отбележа, че този метод за намаляване на кадастралната стойност може да бъде ефективно не само за данъчните икономии. По-специално, този метод може да намали размера на наема при отдаване под наем на земя или имот от държавата. Въпреки това, на този опит се оказа успешен, трябва да бъдете внимателни при избора на оценителя. Като общо правило, комисията може да бъде много придирчив към своята репутация и квалификация.
ЗАО "Yurenergo"
Индустрия: Правна и енергийната консултантска
Брой на служителите: 48
Основни клиенти: "Gazpromenergo" Demikhovsky строителни машини, "Quadra", "Kopeika развитие", "Krost", "Podzemburgaz", "OBORONENERGO", "Росенергоатом", "RusHydro"
Брой на завършени проекти: над 20 000
Прочетете в следващия брой на "генерален директор"
Свързани статии